Marca comercial, marca técnica, marca económica; ¿cuál es la diferencia entre estas tres marcas?
1. En pocas palabras, los documentos de licitación generalmente incluyen tres partes: ofertas económicas, técnicas y comerciales. La oferta económica se refiere principalmente a la cotización de la oferta, la oferta técnica incluye principalmente el contenido del diseño de la organización de la construcción. y la oferta comercial son las Calificaciones, licencias, certificados de adjudicación, etc. de la empresa.
Los documentos de licitación que solíamos hacer eran solo documentos de licitación comerciales y documentos de licitación técnicos.
Los documentos de licitación comercial incluyen calificaciones empresariales, licencias comerciales, certificados de adjudicación relevantes y documentos relevantes que prueban el desempeño de la empresa. Algunos también requieren una licencia de seguridad de producción y un perfil de la empresa. detalles.
La oferta técnica incluye la descripción del diseño del dibujo, el plano técnico, el cronograma de construcción, el personal, etc., y puede incluir cinco certificados de personal principales y tres certificados relacionados de acuerdo con los requisitos del licitador.
2. La oferta comercial es el precio en la cotización de la oferta, es decir, la oferta técnica se refiere a las diversas medidas técnicas tomadas para completar el proyecto especificado en el pliego de condiciones, como la organización de la construcción; el diseño; la oferta económica es básicamente la oferta comercial, pero en algunos lugares se considera como la base para el control de costos, y también se puede considerar como el precio de costo, que consiste en considerar de manera integral los planos de diseño; aspectos técnicos y económicos, para seleccionar la solución adecuada.
3. Oferta comercial, oferta técnica y oferta económica; ¿cuál es la diferencia entre estas tres ofertas?
Oferta comercial:
El pliego de condiciones deberá contener el siguiente contenido si no existe disposición:
Composición del pliego de condiciones
El pliego de condiciones consta de dos partes: parte comercial y parte técnica.
1. Parte comercial del pliego de condiciones:
(1) Certificado de identidad del representante legal
(2) Poder de la persona jurídica ( copia original)
(3) Carta de oferta
(4) Apéndice de la carta de oferta
(5) Copia del recibo de depósito de oferta
(6 ) Compromisos y opiniones complementarias sobre los documentos de licitación y los términos del contrato
(7) Lista de cantidades Lista de precios
(8) Descripción de la cotización de la oferta
(9) Formulario de cotización
(10) Versión electrónica de los documentos de licitación (disco U o CD)
(11) Licencia comercial empresarial, certificado de calificación, licencia de producción segura, etc.;
2 Los documentos de licitación deben ir acompañados de los siguientes documentos e información (fotocopias si no se especifica): (1) Licencia comercial de empresa, certificado de calificación empresarial, proporcionar materiales de certificación de producción de seguridad y certificados de calificación de seguridad emitidos por. el departamento local de gestión de seguridad de la construcción;
3. La parte técnica incluye principalmente los siguientes contenidos
1. Despliegue de la construcción;
2.
3. Plan de construcción;
4. Medidas técnicas de construcción;
5. Organización de la construcción y plan de avance de la construcción (Incluyendo la división de las secciones de construcción, procesos principales y acuerdos laborales, y la composición de la agencia de gestión de la construcción o el departamento de gestión del proyecto);
6. Maquinaria y equipo de construcción;
7.
8. Medidas de garantía del período de construcción;
9. Medidas de seguridad en la construcción
10. Medidas de construcción civilizada;
Normas técnicas.
Si se trata de un proyecto de construcción, se incluirá todo el contenido de organización y diseño de la construcción para evaluar la solidez técnica y experiencia del postor. Los proyectos técnicamente complejos tienen requisitos detallados para el contenido y formato de los documentos técnicos. Los licitadores deben completar cuidadosamente las partes técnicas de los documentos de licitación de acuerdo con las regulaciones, incluidos los planes técnicos, la información técnica del producto, los planes de implementación, etc.
3) Oferta económica
Una vez determinado el diseño, si una empresa puede ser preseleccionada depende de la oferta económica. Las cuestiones incluyen:
1. Diferencias en las cantidades del proyecto: hay muchos cambios en la decoración arquitectónica y, a menudo, aparecen proyectos que no están incluidos en la cuota, como decoraciones de formas especiales. Las cantidades del proyecto fuera de la cuota varían no solo reflejando la intención del diseño. ¿También reducir el costo?
2. Diferencia de precio de materiales: Los materiales representan del 40 al 50% del costo total de la construcción. La diferencia de precio es muy grande cuando se selecciona el mismo tipo de materiales de acuerdo con los requisitos de diseño, lo que tiene un mayor impacto en el costo del proyecto.
3. Nivel de tarifas: el país ahora rige la tasa de tarifas. Las diferentes empresas tienen diferentes niveles de gestión y las tarifas también son diferentes.
4． Nivel de ganancias: algunas empresas prometen regalar ganancias en la licitación. La empresa obtiene ganancias altas o bajas según la situación del proyecto. Por ejemplo, algunas empresas regalan ganancias debido a la temporada baja o el propietario tiene proyectos de seguimiento. Durante la puja hay que saber una cosa y la otra para determinar la tasa de beneficio.