01 De acuerdo con la planificación unificada y los arreglos de trabajo del Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal, el proyecto de reconstrucción del barrio marginal del distrito de Chengbei es un importante proyecto de apoyo público que se centra en los medios de vida de la gente y beneficia a la gente. La oficina central del proyecto, junto con la Oficina de Compensación y Expropiación de Vivienda de la ciudad de Jianyang, considerarán este trabajo como la máxima prioridad actual y avanzarán en él de manera activa y constante. Después de una gran cantidad de trabajo básico, como investigación preliminar, registro de hogares, encuestas y verificación cartográfica, la segunda fase del proyecto se lanzó oficialmente el 21 de agosto. Sección Mercado Pórtico). En la actualidad, los hogares expropiados están muy motivados, cooperan activamente y tienen un fuerte deseo de reforma. El informe específico del trabajo de firma es el siguiente:
A las 9 a.m. del 21 de agosto se iniciaron oficialmente los trabajos de firma. Para firmar con éxito el contrato ese día, la Oficina Central del Proyecto Chengbei, la Oficina de Compensación y Expropiación de Vivienda de la ciudad de Jianyang y Chengdu Lihuicheng Investment Co., Ltd. cooperaron activamente e hicieron una predicción integral del lugar de la firma antes del 21 de agosto, y Se ha realizado una previsión integral de los posibles problemas que puedan surgir. Se han elaborado planes de trabajo para situaciones de emergencia. Se despliega personal unificado en el sitio para realizar la firma, selección de sala e impresión en diferentes áreas, y se dispone de personal suficiente en cada enlace para garantizar que la firma se pueda llevar a cabo de manera ordenada.
2. La reubicación civilizada debe llevarse a cabo de acuerdo con los requisitos gubernamentales pertinentes. El personal in situ de Chengdu Lihuicheng Investment Co., Ltd. debe ir al sitio todos los días, usar tarjetas de identificación de trabajo y realizar operaciones estrictas y firmar contratos de acuerdo con los requisitos de la capacitación contractual.
3. Durante el proceso de firma, los vecinos se mostraron muy entusiasmados y se consultó a un gran número de vecinos en el lugar. Además, debido al clima cálido y la gran cantidad de trabajadores de oficina, para evitar aglomeraciones, cooperaron la Oficina Central del Proyecto Chengbei, la Oficina de Compensación y Expropiación de Vivienda de la ciudad de Jianyang, Chengdu Lihuicheng Investment Co., Ltd. y la Oficina del Subdistrito de Liuyang. entre nosotros y adoptamos las medidas de seguridad correspondientes. Tomamos medidas preventivas y organizamos una gran cantidad de personal para mantener el orden de manera efectiva en el lugar, y nadie resultó herido debido a nuestra negligencia. Al mismo tiempo, debido al clima cálido, para evitar que los residentes sufran un golpe de calor, también estamos equipados con medicamentos para prevenir el golpe de calor, como Huoxiang Zhengqi Liquid.
4. Gracias a la publicidad paciente y meticulosa de la política de reforma habitacional por parte del personal y la cooperación activa de los hogares expropiados, el número total de hogares en este proyecto es 349. Hasta el momento, 207 hogares pueden firmar contratos, 54 hogares que eligen el reasentamiento monetario han firmado contratos y 48 hogares que eligen el reasentamiento de retorno han firmado contratos, con una tasa de firma de contratos de 49. Para los inquilinos que no entienden nuestras actuales políticas de expropiación y reforma de vivienda, ¿intensificaremos nuestros esfuerzos y los aprovecharemos al máximo? ¿Los blancos y los negros? ,?Cinco más dos? En forma de trabajo, continuaremos organizando personal para realizar publicidad, explicación y movilización para que las masas comprendan y apoyen la reforma del cobertizo, y nos esforzaremos por completar el trabajo de firma con anticipación dentro del tiempo especificado.
Acelerar la renovación de los barrios marginales urbanos y la construcción de infraestructura de apoyo es una parte importante de la construcción de viviendas asequibles, lo que favorece la mejora de las condiciones de vivienda de los residentes de bajos ingresos en los barrios marginales y mejora el entorno urbano. , uso intensivo del suelo y mejora de la capacidad de carga de la ciudad. Es una forma eficaz de promover el desarrollo coordinado de la economía y la sociedad; Desempeña un papel clave en la mejora de las funciones del suelo urbano y el diseño de la planificación, y en la mejora del entorno de vida y el paisaje urbano. El informe de rehabilitación de chabolas de nuestro distrito en el año 20XX es el siguiente:
(1) Finalización de nuevas obras
En el año 20XX se iniciaron 6.371 nuevas obras de construcción en la rehabilitación de barrios marginales del distrito XX. Hasta ahora, se han iniciado 6.612 nuevas unidades (unidades), con una tasa de finalización de 104, y se ha completado una inversión total de aproximadamente 1.300 millones de yuanes. Los proyectos concretos son los siguientes:
1. El XX Shantou Renovation Area (XX Country Garden) planea construir 1.026 casas de reasentamiento con un área de construcción de 654,38 millones de metros cuadrados. La inversión anual en 20XX es de 654.385 millones de yuanes y se han completado 1.026 nuevas unidades.
2. La tarea del área de reconstrucción de barrios marginales de la zona de desarrollo (Zhongxin New Anju) es construir 1.790 casas de reasentamiento en 20XX, el área de construcción será de 200.000 metros cuadrados, con una inversión anual. de 220 millones de yuanes y se han construido 1.790 casas nuevas.
3. La tarea del área de reconstrucción de cobertizos de la zona de desarrollo (Tianying Wending Garden) es construir 1.002 casas de reasentamiento (hogares) con una superficie de construcción de 13.000 metros cuadrados. en 20XX fue de 150 millones de yuanes y se han completado nuevas construcciones. Hay 1,4 casas en construcción.
La tarea del Área de Reforma de Shantytown 4.XX (Área de Reasentamiento de Hangying Road) es construir 1.388 nuevas casas de reasentamiento en 20XX, el área de construcción es de 13.800 metros cuadrados, con una inversión anual de 120 millones de yuanes. Se han completado 1.388 nuevas viviendas de reasentamiento.
La tarea del área de reforma del barrio de chabolas 5.XX es monetizar 600 unidades. En la actualidad, 664 hogares han sido reasentados mediante monetización, con una inversión de 320 millones de yuanes en 20XX.
El XX de junio, se monetizaron 565 hogares en el área de reforma del barrio marginal, con una inversión de 3 mil millones de yuanes. En la actualidad, se han reasentado 604 hogares mediante la monetización. En 20XX, se invirtieron 300 millones de yuanes y se completó el reasentamiento de monetización.
(2) Plan de finalización básico y estado de finalización
En 20XX, había 6.692 planes básicos para la renovación de barrios marginales y viviendas asequibles, incluidos 6.092 planes básicos para la renovación de barrios marginales y viviendas asequibles. Plano de vivienda 600 unidades. *** *Hay 8 artículos. En la actualidad, se han terminado básicamente 7.960 unidades (hogares), con una tasa de finalización de 119. Los proyectos específicos son los siguientes:
1. La segunda fase del área de reasentamiento XX (vivienda pública de alquiler) ha completado básicamente 600 unidades.
La segunda etapa de 2.2. El área de reasentamiento XX básicamente ha completado 1.928 unidades.
3. En la segunda etapa de 3. La comunidad de reasentamiento XX básicamente ha completado 384 unidades.
En el área de reasentamiento de primavera 4.XX (construcción continua), básicamente se han completado 376 unidades.
En la base del área de reasentamiento 5.XX se han construido 1.594 unidades.
En el área de reasentamiento 6.XX (construcción continua), básicamente se han completado 1.810 unidades.
7.664 hogares están en 7. El cobertizo XX fue convertido en un área.
8.604 hogares de la calle XX en la zona de reforma del barrio marginal fueron monetizados para su reasentamiento.
03 1. Avance de los proyectos de reconstrucción de barrios marginales urbanos
En 20XX, nuestro distrito solicitó 8 proyectos de reconstrucción de barrios marginales urbanos* * *, concretamente 3 en el Distrito Este, Distrito Sur y el proyecto de expropiación de viviendas del Distrito Oeste A y el terreno del Leping Aviation Vocational College. Hubo 650 proyectos de expropiación de viviendas, 5 proyectos de renovación integral de municipios, 2.585 tareas de renovación y 3.235 proyectos de renovación total. En la actualidad, la tasa de inicio de proyectos y tareas en nuestro distrito es de 65.438.000 y las casas ya están terminadas. El importe recaudado para la vivienda fue de 283,8 millones de yuanes. Se está realizando intensamente la renovación de casas en ruinas y todos los proyectos se han hecho públicos.
1. Proyecto Distrito Este. Este proyecto se enmarca dentro del ámbito de expropiación y demolición. El número de tareas de renovación del proyecto es de 65.438.000 hogares, incluidas principalmente dos parcelas diseñadas por Liyang, con un total de 65.438.002 hogares adquiridos. De hecho, 102 hogares firmaron contratos y * * pagaron una tarifa de demolición de 52,4 millones de yuanes. Según el calibre estadístico de la reforma de vivienda, se han completado 65.438 hogares en el Distrito Este (Documento Caizong No. 2).
2. Proyecto Distrito Sur. Este proyecto pertenece al ámbito de expropiación y demolición, con un total de 100 hogares, incluyendo principalmente el terreno de la gasolinera de Yaonan, el terreno de la escuela secundaria Xinjisheng y el terreno de Gaobaozi Fase II. En la actualidad, 57 hogares han firmado contratos para el terreno de la gasolinera de Yaonan, 21 hogares han firmado contratos para el terreno de la escuela secundaria Xinjisheng, la segunda fase del terreno de Gaobaozi está en proceso de expropiación de viviendas y 86 hogares han firmado contratos para los tres. Parcelas.* * *Ha sido Pago.
3. Proyecto Distrito Oeste. Este proyecto pertenece a la tarea de expropiación y demolición, el número de proyectos es 50 y existe un pequeño terreno en esta zona. En la actualidad, 32 hogares han firmado contratos y pagado 12,93 millones de yuanes en concepto de gastos de demolición. Según los estándares estadísticos de reforma de la vivienda (documento Cai Zong No. 2), se han completado 46 hogares.
4. Proyecto de Escuela Profesional de Aviación de Leping. El número total de tareas del proyecto es de 400, y hasta ahora 150 hogares han firmado contratos, lo que requiere una tarifa de adquisición de terrenos y demolición de 160 millones de yuanes. Debido a la insuficiencia de fondos financieros, no se ha pagado la compensación por la expropiación y el reasentamiento. Según los estándares estadísticos de la reforma de los barrios marginales (documento Caizong No. 2), se han completado 465 hogares.
5. Proyecto de mejora integral. Hay 2.585 proyectos de renovación integral en antiguas zonas residenciales de barrios marginales de nuestro distrito (incluidos 500 en Anping, 385 en Tianlong, 1 en Leping, 1 en Zebei y 65.438 en Xiayun). En la actualidad, todos los proyectos han completado una investigación exhaustiva, una evaluación de la vivienda y la aprobación del proyecto, y se han firmado 2.585 acuerdos de renovación.
El Gobierno Popular del Distrito formuló y emitió el "Aviso sobre las opiniones sobre la implementación del proyecto de renovación de barrios marginales urbanos (renovación integral de antiguas áreas residenciales) en el distrito de Pingba en 20XX" (Pingfu Banfa [20XX] No. 27). Sobre la base de su propia situación real, formular un plan de renovación y presentarlo al gobierno del distrito para su aprobación. En la actualidad, cada ciudad (calle) ha tomado medidas basadas en su propia situación real y todos los proyectos han comenzado a construirse. Todos los procedimientos de licitación se completarán desde mediados de junio hasta octubre. Centrándose en el objetivo de finalización completa antes de 10 años y aceptación antes de 110 años, se renovarán completamente 2.338 casas antiguas.
2. Financiamiento del proyecto
Este año nuestro distrito solo ha realizado trabajos de financiamiento para Leping Aviation Vocational College. Debido a que la solicitud de préstamo del Banco de Desarrollo Agrícola de China no fue aprobada, ahora estamos solicitando un préstamo del Banco de Construcción de China para realizar el trabajo preliminar y esforzarnos por obtener un préstamo de 65.438 yuanes antes de febrero.
Tres. Oferta y uso de fondos
En 20XX, la inversión total en la renovación de barrios marginales en nuestro distrito fue de aproximadamente 65.438.076,25 millones de yuanes, de los cuales 650 casas fueron compensadas por aproximadamente 955,4 millones de yuanes, y 2585 casas fueron renovadas integralmente con 65.438.020,85 millones de yuanes. Hasta el momento, la demanda de viviendas de varias parcelas de rehabilitación de galpones en el casco urbano principal se ha costeado principalmente con fondos de financiación de años anteriores para garantizar la accesibilidad del proyecto. La principal fuente de financiación para el proyecto de renovación del edificio en ruinas son los fondos de subsidio central, y se han financiado en su totalidad más de 80 millones de yuanes.
IV. Situación del inventario
La tarea total de reconstrucción de barrios marginales en nuestro distrito es de 17.745 viviendas, de las cuales 11.548 viviendas fueron expropiadas y demolidas y 6.197 viviendas fueron renovadas integralmente. Además de las 3235 viviendas actualmente en construcción este año, se han completado las 2962 viviendas a lo largo de los años. Según las estadísticas sobre el uso de fondos y el intercambio de derechos de propiedad, se han completado alrededor de 5.600 hogares y quedan alrededor de 6.948 hogares.
Con el fin de promover integralmente la transformación de los barrios marginales en nuestro distrito, el comité de distrito y el gobierno del distrito establecieron un grupo líder de transformación de barrios marginales en todo el distrito con el secretario del comité distrital del partido y el jefe del distrito como líderes duales. . Sobre la base de una investigación exhaustiva para conocer el resultado final, se formuló y emitió el "Plan de implementación de renovación de chabolas del distrito 20XX de Pingba", que aclaró 18 proyectos de expropiación y demolición de viviendas con líderes de distrito como líderes de proyecto. En la actualidad, las sedes in situ de los proyectos antes mencionados están completamente establecidas. Entre ellos: se han completado los trabajos de expropiación de viviendas en 2 parcelas, se encuentran en curso los trabajos de expropiación de viviendas en 5 parcelas y los trabajos preliminares en 11. Las parcelas están en progreso. El número total real de hogares es 2.880. Los fondos totales planificados son 3.801.250 millones de yuanes y, según las estadísticas financieras, hay más de 7.000 hogares.
Problemas existentes y planes de trabajo futuros de verbo (abreviatura de verbo)
En primer lugar, el proceso inicial de mejora integral es lento. La mejora de los procedimientos en las primeras etapas, como el establecimiento del proyecto, la aprobación del estudio de viabilidad y la revisión del plan de diseño, requiere mucho tiempo, lo que afecta el progreso hasta cierto punto. En este sentido, el comité distrital y el gobierno distrital han formulado especialmente un plan de supervisión para fortalecer la supervisión y orientación para garantizar que el proyecto complete las tareas de rectificación a tiempo.
En segundo lugar, quedan muchos problemas y contradicciones derivados de la recopilación y la promoción. El anterior proyecto de asociación entre el gobierno y el sector privado dejó muchos problemas atrás. Además, también está relacionado con los intereses de los hogares expropiados y de las empresas promotoras. Las contradicciones son notorias, la coordinación es difícil y se requiere mucha energía, lo que ha afectado en cierta medida el progreso de los trabajos de este año. El comité de distrito y el gobierno del distrito han fortalecido las garantías organizativas, manejaron cuidadosamente todos los aspectos del trabajo de expropiación de la casa y se esforzaron por mejorar la recopilación y revisión de la información relacionada con el pago de fondos para garantizar que los fondos se puedan utilizar y darles un buen uso, y el proyecto avanza bien. Esforzarse por lograr nuevos avances en el trabajo y garantizar que los proyectos se completen a tiempo.