Que la Autoridad de Vivienda pueda hacerse cargo depende principalmente de si existe una afiliación administrativa directa entre la Autoridad de Vivienda y la empresa de administración de propiedades. Si hay una conexión, entonces hay que encargarse de todo. Si no es importante, supervisa principalmente los estándares de precios y el contenido de los servicios de la empresa inmobiliaria. El comité de propietarios, denominado comité de propietarios, está compuesto por representantes de los propietarios en el área de administración de la propiedad, y los miembros del comité de propietarios son elegidos. Por lo tanto, en gran medida, tomaremos como punto de partida los intereses de los propietarios, reflejaremos los deseos y requisitos de los propietarios y supervisaremos la gestión y el funcionamiento de la empresa de gestión inmobiliaria. Quejas aceptables del propietario. Es responsabilidad de la empresa administradora de la propiedad administrar y dar servicio a las áreas comunes. El propietario ocupa el área común e instala puertas de seguridad. Para las infracciones cometidas por algunos propietarios, la empresa de servicios inmobiliarios tiene derecho a exigir la eliminación de las infracciones, la restauración a la condición original y una compensación por las pérdidas. Si la parte se niega a detener la infracción, la empresa de administración de la propiedad puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar al tribunal que ordene a la parte que detenga la infracción y retire la puerta de seguridad.
Las propiedades residenciales se refieren a edificios con funciones residenciales para que vivan personas, incluidos barrios residenciales, edificios residenciales individuales, apartamentos, villas, complejos turísticos, etc. , así como instalaciones, equipamientos y espacios públicos de apoyo.
La Oficina de Gestión Integral es la principal responsable de la planificación general y la gestión integral. Sus responsabilidades específicas son:
1. Responsable de implementar diversas normas y tareas formuladas por la Oficina de Gestión Integral Distrital. e investigar y formular jurisdicciones subdistritales la planificación del trabajo de la seguridad social y planes de trabajo por etapas, proponer medidas de trabajo y organizar su implementación;
2.
3. Responsable de la gestión integral del trabajo de propaganda de la seguridad social;
4. Divulgar vigorosamente los modelos avanzados de gestión integral de la seguridad social, promover el espíritu de valentía y coraje y estimular el entusiasmo de la gente. para luchar contra las actividades ilegales y criminales.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 942 El prestador de servicios inmobiliarios deberá, de conformidad con el contrato y la naturaleza del uso de la propiedad, administración de la propiedad Algunos propietarios dentro del área de servicio deberán llevar a cabo reparaciones, mantenimiento, limpieza, ecologización y administración adecuados, mantener el orden básico del área de servicio de la propiedad y tomar medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios. . En caso de violaciones de la seguridad pública, protección del medio ambiente, protección contra incendios y otras leyes y regulaciones en el área de servicios de propiedad, el proveedor de servicios de propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detenerlas, informar a los departamentos administrativos pertinentes y ayudar en su manejo.