La plataforma proporciona divulgación de información sobre arrendamientos, presentación de contratos, supervisión de alquileres, manejo de quejas y otras funciones, con el objetivo de fortalecer la supervisión y los servicios del mercado de alquiler de viviendas a través de la tecnología de la información.
1. Introducción a las funciones de la plataforma
La plataforma de servicios de supervisión de alquileres de viviendas de Hangzhou tiene las siguientes funciones principales:
1. Divulgación de información de arrendamiento: propietarios e inquilinos. Puede publicar y ver información de alquiler en la plataforma, incluida información detallada como ubicación, área, alquiler, instalaciones, etc.
2. Presentación del contrato: Luego de que ambas partes lleguen a una intención de arrendamiento, pueden firmar un contrato de arrendamiento electrónico en la plataforma y presentarlo. El contrato registrado tiene efecto legal y puede proteger los derechos e intereses de ambas partes.
3. Supervisión del alquiler: la plataforma proporciona servicios de supervisión y pago del alquiler para garantizar que el alquiler se pague a tiempo y en su totalidad para evitar disputas sobre el alquiler.
4. Manejo de quejas: Si ambas partes tienen disputas o violaciones durante el proceso de arrendamiento, pueden quejarse y reportar a través de la plataforma. La plataforma aceptará y manejará las quejas de manera oportuna para mantener el orden del mercado.
2. Ventajas de utilizar la plataforma
El uso de la plataforma de servicios de supervisión de alquiler de viviendas de Hangzhou tiene las siguientes ventajas:
1 Transparencia de la información: la información sobre el arrendamiento. la plataforma se procesa a través de Auditoría y certificación para garantizar la autenticidad y exactitud de la información. Ambas partes pueden comprender completamente la situación de la vivienda y la información de cada uno, reduciendo los riesgos causados por la asimetría de la información.
2. Conveniente y eficiente: a través de la plataforma, se pueden realizar servicios integrales como visualización de casas en línea, firma de contratos y pagos, ahorrando tiempo y energía. Al mismo tiempo, la plataforma proporciona funciones de presentación de contratos electrónicos y en línea para facilitar que ambas partes puedan ver y gestionar el contrato en cualquier momento.
3. Protección de derechos e intereses: la plataforma realiza la autenticación del nombre real y la evaluación crediticia de ambas partes del contrato de arrendamiento y establece un sistema de crédito. Ambas partes pueden realizar revisiones y quejas mutuas en la plataforma para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Además, la plataforma también brinda asistencia jurídica y servicios de mediación de disputas para brindar apoyo legal a ambas partes.
3. Cómo utilizar la plataforma
El uso de la Plataforma de Servicios de Supervisión de Alquiler de Viviendas de Hangzhou requiere los siguientes pasos:
1. Registrar una cuenta: Propietarios e inquilinos. necesita registrarse en la plataforma Registre una cuenta en línea, complete la información personal y realice la autenticación de nombre real.
2. Publicar o buscar vivienda: los propietarios pueden publicar información de la vivienda, incluidas fotografías de la vivienda, descripciones detalladas, alquileres, etc., los inquilinos pueden encontrar viviendas adecuadas en la plataforma.
3. Comunicación online: Ambas partes podrán comunicarse online a través de la plataforma para conocer los detalles de la propiedad y las condiciones de alquiler.
4. Firmar el contrato y archivarlo: Luego de que ambas partes lleguen a una intención de arrendamiento, pueden firmar un contrato de arrendamiento electrónico en la plataforma y archivarlo. El contrato registrado tiene efectos legales.
5. Pagar el alquiler y las tarifas de administración: los inquilinos pueden pagar el alquiler y las tarifas de administración a través de la plataforma;
6. Manejo de quejas y disputas: Si ambas partes tienen disputas o violaciones durante el proceso de arrendamiento, pueden quejarse e informar a través de la plataforma aceptará y manejará las quejas de manera oportuna;
En resumen:
La Plataforma de Servicios de Supervisión de Alquiler de Viviendas de Hangzhou es una plataforma de servicios en línea establecida para regular el mercado de alquiler de viviendas y proteger los derechos e intereses de ambas partes del contrato de arrendamiento. La plataforma tiene funciones como divulgación de información de arrendamiento, presentación de contratos, supervisión de alquileres y manejo de quejas. El uso de la plataforma puede brindar ventajas como transparencia de la información, conveniencia, eficiencia y protección de derechos. El uso de la plataforma requiere registrar una cuenta, publicar o realizar búsquedas. para propiedades, comunicación en línea y firma de contratos, pasos como contratación y presentación, pago de alquiler y tarifas de administración, y manejo de quejas y disputas. Al utilizar la plataforma de servicios de supervisión de alquileres de viviendas de Hangzhou, puede gestionar los asuntos de alquiler de viviendas de forma más cómoda y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
Base jurídica:
“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
El artículo 54 estipula: El arrendamiento de la vivienda, el arrendador y el arrendatario Debe firmar un contrato de arrendamiento por escrito, estipular el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y registrarlo en el departamento de administración de bienes raíces.
"Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial"
El artículo 14 estipula: Dentro de los treinta días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán acudir a el tribunal popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno se encargará del registro y presentación del arrendamiento de la casa. Las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro y archivo del arrendamiento de vivienda.