Puedes solicitarlo directamente al banco si cumples las condiciones
Con carácter general, existen las siguientes restricciones para los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano:
Propiedad certificado de título: se ha obtenido el inmueble Casas comerciales con certificados de derechos inmobiliarios, o casas comerciales que pueden obtener certificados de derechos inmobiliarios inmediatamente y mudarse;
Antigüedad de la casa: casas ordinarias que no excedan los 20 años y otras propiedades que no excedan los 15 años;
Número de costo del préstamo: hasta el 80% para casas comunes y hasta el 60% para otras propiedades;
Período del préstamo: la suma del uso de la propiedad los años y el período del préstamo para casas ordinarias no excederán los 30 años, y los años usados de otras propiedades La suma del período del préstamo y el período del préstamo no excederá los 20 años (y el período del préstamo no excederá la suma de 10 años); del período del préstamo y la edad real del prestatario no deberá exceder los 65 años.
Las opciones de tasas de interés varían de persona a persona: las personas con ingresos estables y altos ingresos mensuales pueden considerar elegir una tasa de interés fija, porque no se verán afectadas por aumentos de tasas de interés en el futuro. Sin embargo, si usted es una clase con un trabajo estable pero bajos ingresos, como profesores, profesores universitarios, funcionarios públicos, etc., se recomienda elegir una tasa de interés flotante, porque son clientes de alta calidad entre los clientes de préstamos bancarios y pueden disfrutan de tipos de interés preferenciales, por lo que los tipos de interés flotantes son más favorables.
Prueba de ingresos y capacidad de pago: los bancos exigirán a los prestatarios que presenten prueba de ingresos al aprobar los préstamos. Si el solicitante está casado y el certificado de ingresos de una persona es inferior a su pago mensual, ambos cónyuges pueden solicitar un préstamo emitiendo certificados de ingresos al mismo tiempo. Después de cumplir las condiciones, el banco también puede aprobarlo. Además, algunos otros bienes familiares, como grandes depósitos, bonos, bienes inmuebles, etc., también se pueden utilizar como prueba de ingresos, y los bancos generalmente harán referencia.
Recordatorio especial que hay algunas casas de segunda mano que no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, pubs, casas de maternidad corporativas, pequeñas casas de derechos de propiedad y otras casas de segunda mano con propiedad incompleta. certificados. Al elegir una casa, todos deben prestar atención a si la casa tiene un certificado de propiedad.