Cómo lidiar con la construcción ilegal en propiedades en azoteas

La forma de abordar la construcción ilegal en el techo de una propiedad es ordenar al departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior que haga correcciones dentro de un límite de tiempo, dé una advertencia e imponga una multa de no menos de 50.000 yuanes pero no más de 200.000 yuanes. La construcción ilegal constituye una violación del contrato de servicios de la propiedad, y los propietarios que se nieguen a ser demolidos por la empresa inmobiliaria pueden presentar una demanda.

Base legal

Artículo 64 del “Reglamento de Administración de Inmuebles”

Será procesado quien viole lo dispuesto en el presente reglamento y cometa cualquiera de los siguientes actos por la autoridad local a nivel de condado o superior. El departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular ordenará correcciones dentro de un plazo, dará una advertencia e impondrá una multa de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo; se utilizará para la reparación y mantenimiento de * * * piezas e * * * instalaciones dentro del área de administración de la propiedad, y el resto será de acuerdo con las decisiones de la junta de propietarios. Decida utilizar:

. (1) Cambios no autorizados en edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad;

(2) Ocupación y excavación no autorizada de caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad, perjudicando los intereses de el propietario;

(3) Usar las * * * partes, * * instalaciones y equipos de la propiedad para negocios sin autorización.

Si un individuo comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior, se le impondrá una multa no inferior a 1.000 yuanes pero no superior a 10.000 yuanes si una unidad comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior; , se le impondrá una multa no inferior a 50.000 yuanes ni superior a 200.000 yuanes.