Nuevas regulaciones para casas nuevas en Hangzhou

Análisis legal: Lotería de primera ronda: Familias de talento reconocidas de alto nivel participan en la lotería de compra de vivienda con prioridad de talento. El número de casas se determina de acuerdo con una proporción de no más de 20 del número total de casas disponibles para la venta, y el ". Se sortean las familias de talentos seleccionadas en la primera ronda. Los talentos registrados con menos de 20 casas serán seleccionados en la segunda ronda de lotería: los talentos de alto nivel que no fueron seleccionados en la primera ronda participarán en la lotería junto con otras "familias sin hogar" identificadas, y el precio unitario es menor. de 35.000 yuanes por metro cuadrado. La proporción que favorece a los hogares sin vivienda no será inferior al 50%. Para los proyectos inmobiliarios candentes, la proporción de hogares sin casa se inclinará al 80% y se sorteará la "segunda ronda de familias de selección de casas" en la tercera ronda de lotería: familias talentosas que no fueron seleccionadas en la primera y segunda ronda; En las rondas, las familias sin casa y otras familias participarán en la lotería. La oferta de vivienda es la oferta de vivienda restante después de las dos primeras rondas de lotería, y se extrae la "tercera ronda de hogares de selección de vivienda" y el orden de las fuentes de vivienda candidatas. la cuarta ronda de lotería: organiza la lotería para todos los hogares seleccionados en la primera, segunda y tercera ronda de lotería, y se sortea el orden de selección de la casa y la firma del contrato de compra de una casa de acuerdo con las regulaciones. . Los resultados de la lotería notariados se anunciarán en el lugar designado.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 60 El Estado implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda.

Artículo 61 Aquellos que obtengan derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación deberán solicitar el registro en el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Si se requiere que una casa se complete para el desarrollo de bienes raíces obtenidos de conformidad con la ley, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el derecho de uso de la tierra. certificado, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.