Base legal: "Opiniones del Gobierno Popular Municipal de Hangzhou sobre el fortalecimiento de la construcción de viviendas asequibles, el apoyo al consumo de vivienda independiente y mejorado, y la promoción del desarrollo saludable y estable del mercado inmobiliario".
(10) Continuar implementando la política de compra de vivienda. El alcance de implementación de la política de compra de hogares se ha ampliado desde la Zona de Desarrollo Económico de Hangzhou, la Zona de Desarrollo de Alta Tecnología de Hangzhou (Binjiang) y la Nueva Ciudad de Qianjiang hasta los distritos de Shangcheng, Xiacheng, Xihu, Jianggan y Gongshu. El comprador de la vivienda es un residente no registrado de Hangzhou (excluido el personal extranjero) y el precio total de una sola casa (incluidas las casas existentes) es de más de 6,543,8 millones de yuanes (inclusive) en el distrito de Shangcheng y la ciudad nueva de Qianjiang, o en Xiacheng. Distrito o distrito Xihu, el precio total de compra de una casa individual (incluidas las casas existentes) en el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu y la zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang) es de 800.000 yuanes (inclusive), o el precio total de compra de una casa individual. (incluidas las casas existentes) en la Zona de Desarrollo Económico de Hangzhou Aquellos que superen los 600.000 yuanes (inclusive) pueden solicitar un hogar (pareja e hijos menores) en Hangzhou después de la revisión y aprobación de la administración municipal de vivienda, seguridad pública y otros departamentos pertinentes. Los métodos operativos específicos se aplican de conformidad con el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Hangzhou sobre la transmisión de medidas piloto para la compra de viviendas por parte de extranjeros en Hangzhou" (Hangzhengban [2006] Nº 6).
(11) Relajar las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda. El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para cada hogar es de 800.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para individuos es de 500.000 yuanes. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda 6 meses después de establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda. El período máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ajusta de 60 años para los hombres y 55 años para las mujeres a 65 años para los hombres y 60 años para las mujeres. El índice de pago inicial para la compra de vivienda comercial no será inferior al 20%.
Para los residentes que ya compraron una casa con un préstamo y obtienen un segundo préstamo para comprar una segunda casa ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, las políticas preferenciales para la compra de una casa propia ordinaria con En consecuencia, se ejecutará un primer préstamo. Si un empleado vuelve a comprar una casa independiente para mejorar sus condiciones de vida, después de liquidar el primer préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión y el límite del préstamo se aplicará por primera vez. Si se utilizan otros préstamos para comprar una segunda vivienda o una vivienda superior, el banco comercial determinará razonablemente el tipo de interés del préstamo basándose en el tipo de interés de referencia.
Para los empleados y sus cónyuges que necesiten retirar fondos de previsión para el pago de préstamos para vivienda, pago de alquiler, etc., se relajará el límite de retiro anual y se seguirá implementando el negocio de pago mensual de préstamos. . Si los familiares directos de un empleado (padres, hijos) compran una casa ocupada por ellos mismos, pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda para empleados, y el monto total retirado no excederá el precio total de compra.
Los distritos y condados (ciudades) de Hangzhou pueden gestionar los procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda en otros lugares. Para los empleados que utilicen préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar viviendas independientes, el Centro del Fondo de Previsión de Hangzhou subsidiará el 30% de los intereses del préstamo del fondo de previsión hasta el 36 de febrero de 2010.
(12) Simplificar los procedimientos de declaración de impuestos para transacciones de vivienda existente. Los contribuyentes que vendan sus propias casas y compren casas nuevas dentro de un año antes y después de la venta ya no cobrarán depósitos del impuesto sobre la renta personal.
(13) Continuar implementando la política para que los hijos de la familia compren una segunda vivienda cuando tengan 18 años y puedan solicitar un préstamo para la primera vivienda.
(14) Continuar suspendiendo el cobro de las tasas registrales de bienes raíces y otras tasas relacionadas. Desde enero de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2010, compramos el distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu, la zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang), el área escénica del lago occidental de Hangzhou y la economía de Hangzhou.
Hay tres cargos: tarifa de transacción de bienes raíces y tarifa de investigación de propiedad.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
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