¿Existen libros sobre administración de propiedades?

1. Las principales materias estudiadas en la especialización en administración de propiedades incluyen: "Introducción a la administración de propiedades", "Prácticas de administración de propiedades", "Leyes y regulaciones de administración de propiedades", "Gestión de las relaciones con los clientes de propiedades", "Propiedad". Gestión de la información", "Gestión de instalaciones y equipos de propiedad" 》, también implica gestión, economía, etc.

2. Para los exámenes, también hay libros relacionados, como: exámenes de administrador de propiedades, principalmente "Conceptos básicos de conocimientos de propiedades" y "Administrador de propiedades". La gestión inmobiliaria implica muchas cosas y muchos aspectos.

Información ampliada:

1. La gestión de la propiedad se refiere a la gestión por parte del propietario de todas las partes del edificio y de todos los edificios, lugares e instalaciones dentro de la zona del edificio **Actividades que gestionan conjuntamente. o confiar a empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores la gestión de los edificios, instalaciones, equipos, lugares y lugares propiedad del propietario. La ley de derechos de propiedad estipula que el propietario puede gestionar la propiedad por sí mismo o confiar a una empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores; administrar.

2. La gestión de la propiedad se puede dividir en un sentido estricto y un sentido amplio; la gestión de la propiedad en sentido estricto se refiere a la construcción y equipamiento de viviendas, instalaciones públicas municipales, ecologización, saneamiento, transporte y proyectos de gestión. como se mantienen y reparan el orden de vida y la apariencia ambiental, la gestión de la propiedad en un sentido amplio debe incluir el proceso de gestión conjunta por parte de los propietarios y el proceso de gestión confiado a las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores;

3. La palabra "property" se traduce del inglés property o estate. Fue introducida desde Hong Kong en la costa y el continente. Su significado es propiedad, activos, bienes raíces, bienes raíces, industria. , etc. El término se introdujo en el país en la década de 1980 y ahora ha formado un concepto completo, a saber: propiedad se refiere a varios tipos de casas que han sido construidas y puestas en uso y sus equipos, instalaciones y sitios de soporte.

4. La propiedad puede ser grande o pequeña. Una unidad residencial puede ser una propiedad, un edificio también puede ser una propiedad, y un mismo edificio también puede dividirse en varias propiedades según diferentes propietarios. Las propiedades incluyen una variedad de formatos comerciales, como edificios de oficinas, edificios comerciales, villas, parques industriales, hoteles, fábricas y almacenes, etc.

Referencia: Enciclopedia Baidu: Gestión de propiedades

上篇: Transmisión automática de eje paralelo HondaLos automóviles con transmisión automática (transmisión automática) pueden cambiar de marcha automáticamente y cambiar el par de torsión según las condiciones de la carretera, por lo que el conductor puede concentrarse en el tráfico sin ser molestado por el cambio de marcha. Las ondas autónomas son bastante misteriosas para los no iniciados. Es necesario analizar en detalle la experiencia de las ondas automáticas. Espero que este artículo pueda darte una impresión inicial. Hay tres tipos comunes de transmisión automática automática en los automóviles: transmisión automática hidráulica (AT), transmisión automática mecánica continua (CVT) y transmisión automática mecánica controlada electrónicamente (AMT). En la actualidad, la AT se utiliza ampliamente en los automóviles y la AT casi se ha convertido en sinónimo de onda automática. El viejo Honda usaba una transmisión automática AT de cuatro velocidades y el nuevo 03 se cambió a una transmisión AT de cinco velocidades. AT: En comparación con la onda manual, la onda hidráulica automática (AT) es muy diferente en estructura y uso. La onda manual se compone principalmente de engranajes y ejes, y los cambios de velocidad y pares se generan mediante diferentes combinaciones de engranajes; AT se compone de un convertidor de par hidráulico, engranajes planetarios y sistemas de control hidráulico, y los cambios de velocidad y pares se logran mediante transmisión hidráulica. y combinaciones de engranajes. Entre ellos, el convertidor de par hidráulico es la parte más distintiva del AT. Está compuesto por una rueda de bomba, una turbina y una rueda guía. Introduce directamente la potencia del motor para transmitir el par y la acción del embrague. Principio El impulsor de la bomba y la turbina son una combinación de trabajo, como dos ventiladores colocados uno frente al otro. El viento de un ventilador hará girar las aspas del otro ventilador y el viento se convierte en el medio para transferir energía cinética. Si se utiliza líquido en lugar de aire como medio para transmitir energía cinética, el impulsor de la bomba impulsa la turbina para que gire a través del líquido, y luego se agrega una rueda guía entre el impulsor de la bomba y la turbina, de modo que la diferencia de velocidad entre la bomba El impulsor y la turbina se pueden lograr mediante la fuerza de reacción. Dado que el rango automático de velocidad y par del convertidor de par hidráulico no es lo suficientemente grande, para mejorar la eficiencia, se conectan varias filas de engranajes planetarios en serie detrás de la turbina. El sistema de control hidráulico controlará automáticamente los engranajes planetarios a medida que funciona el motor. cambios, logrando así cambios automáticos de velocidad y par. El cambio automático del mecanismo auxiliar no puede satisfacer diversas necesidades de conducción, como estacionar y dar marcha atrás. , por lo que también existe un dispositivo de intervención, es decir, la palanca de transmisión manual, marcada como P (estacionamiento), R (marcha trasera), N (neutra), D (marcha adelante). Además, la marcha de avance dispone de marchas adicionales de 2ª y 1ª para arrancar o subir. Debido a que su área de transmisión está dividida en varias secciones de relación de transmisión y es continua solo en la sección de transmisión especificada, la AT es en realidad una transmisión automática entre escalonada y continuamente variable. Ventajas y desventajas AT no requiere un embrague para cambiar de marcha, y los cambios de marcha son pequeños, la conexión es estable y la operación es simple, lo que brinda comodidad al conductor y a los pasajeros. Sin embargo, también existen muchas desventajas. En primer lugar, responde lentamente a los cambios de velocidad y es insensible a la transmisión manual, por lo que a muchos entusiastas de los automóviles les gusta conducir la transmisión manual; en segundo lugar, tiene un consumo de combustible antieconómico, una baja eficiencia de transmisión y un rango de par limitado. En los últimos años, la introducción de tecnología de control electrónico ha mejorado este problema; en tercer lugar, el mecanismo es complejo y la reparación es difícil; La circulación de aceite hidráulico a alta velocidad en el convertidor de par generará altas temperaturas, por lo que se debe utilizar aceite hidráulico designado resistente a altas temperaturas. Además, si el automóvil no arranca debido a una batería débil, no podrá arrancar con una plataforma rodante o un remolque. Si se remolca el vehículo averiado, es necesario levantar las ruedas motrices del suelo para proteger el engranaje de la transmisión automática contra daños. CVT: una correa de transmisión con ancho de ranura variable y un trinquete se utilizan para la transmisión de potencia. Es decir, cuando el trinquete cambia el ancho de la ranura, el radio de contacto de la rueda motriz y la rueda motriz también cambia en consecuencia para el cambio de velocidad. Generalmente se utilizan correas de caucho, correas metálicas y cadenas metálicas. CVT es verdaderamente una transmisión continuamente variable. Sus ventajas son su peso ligero, tamaño reducido y pocas piezas. En comparación con AT, CVT tiene una mayor eficiencia de trabajo y un menor consumo de combustible. Sin embargo, la desventaja de la CVT también es obvia: la correa de transmisión se daña fácilmente y no puede soportar cargas más grandes. Sólo se puede utilizar en modelos de baja potencia y bajo par con una cilindrada de aproximadamente 1 litro, por lo que la proporción de transmisión automática es inferior al 4%. AMT: Basado en la transmisión mecánica original (transmisión manual), la parte de control de cambio manual se cambia principalmente. Es decir, si bien la estructura general de la transmisión permanece sin cambios, la automatización del cambio de marchas se logra agregando un sistema de control automático controlado por una microcomputadora. Entonces, AMT es en realidad un sistema robótico para completar las dos acciones de operación del embrague y selección de marcha. Dado que AMT se puede modificar mediante ondas manuales durante la producción, tiene una buena herencia de producción, una baja responsabilidad de inversión y es fácilmente aceptado por los fabricantes. La tecnología central de AMT es el control por microcomputadora. La tecnología y la calidad electrónica determinarán directamente el rendimiento y la calidad de operación de AMT. Se informa que AMT se centrará en el futuro en la localización de vehículos autónomos. La palanca de cambios de la transmisión automática del Accord tiene siete marchas, divididas en "P (estacionamiento)", "R (marcha atrás)", "N (neutral)", "1", "2", "D3", "D4". Cuando la marcha está en la posición P, la transmisión está bloqueada mecánicamente. 下篇: ¿Quién puede ayudarme a encontrar un poema en inglés sobre la amistad? (Traducción adicional) ¡Gracias! ! ! ~