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Mucha gente encuentra pozos de tubería en los pasillos de la comunidad. ¿El pozo de tubería pertenece al administrador de la propiedad o al administrador de la propiedad? Si algo sale mal, ¿quién es responsable de repararlo? Quizás algunas personas no presten atención a estos pequeños problemas, pero una vez que se produce el daño, se trata de cuestiones de dinero y hay que rendir cuentas.
1. ¿Los pozos de tubería en los corredores pertenecen a los dueños o a los dueños de la propiedad?
Hoy en día, los pozos de tubería en muchas comunidades son administrados por los propietarios si hay algún problema. , los propietarios pueden ser directamente responsables de las reparaciones. Esto no entra dentro del ámbito de la gestión de la propiedad. En términos generales, el pozo de tubería en el corredor conducirá a la tubería principal, pero la tubería principal pertenece a la administración de la propiedad, como la que conduce al pozo de aguas residuales, que es responsabilidad de la administración de la propiedad.
2. Si hay un problema con el pozo de tubería, ¿a quién se le debe reparar?
Si la comunidad acaba de ponerse en uso y aún está dentro de dos años, Algunos equipos de pozos de tuberías tienen un período de garantía determinado, puede comunicarse directamente con el desarrollador para realizar reparaciones dentro de los dos años.
2. Si el período de garantía ha expirado, el propietario puede hacerse cargo del coste de las reparaciones. Si hay una reparación importante, el costo de mantenimiento seguirá siendo relativamente alto y este costo se puede distribuir equitativamente entre cada propietario. Hoy en día, muchas comunidades pagan fondos de mantenimiento, por lo que los fondos de mantenimiento se pueden utilizar para reparar las fallas de los pozos de tubería.
3. Qué entra dentro del ámbito de la gestión de la propiedad
1. Si la casa necesita reparaciones o reparaciones, entonces la empresa inmobiliaria debe gestionarla. La empresa de administración de propiedades debe poder garantizar que la casa o el equipo estén en condiciones normales y puedan utilizarse con normalidad.
2. La ecologización de la comunidad también la gestiona la empresa inmobiliaria, principalmente para crear un ambiente confortable para los propietarios de la comunidad.
3. La gestión sanitaria también es el ámbito de la gestión de la propiedad. Los propietarios pagarán tarifas de gestión de la propiedad cada año. La empresa de gestión de la propiedad de la comunidad debe contratar personal relevante para mejorar el entorno sanitario de la comunidad y proporcionar a los propietarios. con un entorno sanitario de alta calidad para satisfacer las necesidades de vida.
4. La gestión de la seguridad es muy importante. La empresa de gestión de propiedades comunitarias debe poder garantizar la seguridad personal de la comunidad y prevenir incendios y robos.
El editor resume: El alcance de las responsabilidades de la empresa de administración de propiedades es bastante amplio, pero si hay un problema con el pozo de la tubería del corredor, generalmente lo administra el propietario y lo repara a expensas del propietario.
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