La última política de reubicación del distrito de Yangpu es la siguiente:
En 2022, el distrito de Yangpu reubicará 53 vecindarios de Pingliang, 201 vecindarios de Yanji, 71 y 75 vecindarios de Pingliang, 94 vecindarios de Daqiao, Dinghai 146 vecindarios y Daqiao 103 cuadras, 116 cuadras en el puente, 124 cuadras en el puente, 125 cuadras en el puente, 44 cuadras y Zhengtong Road ampliarán estas 11 parcelas. Entre ellos, el número de hogares que se reubicarán debería ser el vecindario Dinghai 146. Se dice que el número de hogares reubicados ha llegado a 1.615, seguido por el vecindario Pingliang 53, con alrededor de 1.100 hogares reubicados. En los últimos años, el distrito Yangpu de Shanghai ha estado en proceso de renovación. Se estima que todas las renovaciones deberían estar terminadas para 2022.
Preste atención a los siguientes asuntos durante la demolición de la casa:
(1) Conclusión del acuerdo de compensación por demolición de la casa y reasentamiento
El acuerdo de demolición debe alcanzarse mediante negociación entre el demoledor y el demolido. Si las opiniones no fueran unánimes, el demoledor podrá negarse a firmar. A solicitud de las partes involucradas, la decisión la tomará el departamento de gestión de demolición de viviendas. El departamento de gestión de demolición de viviendas pertenece a las personas que están siendo demolidas y será adjudicado por el gobierno popular del mismo nivel. La resolución deberá dictarse dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud.
(2) Los estándares de compensación son diferentes según las diferentes circunstancias
Los estándares de compensación se determinarán de acuerdo con las opiniones de implementación de proyectos de demolición específicos y las diferentes condiciones de desarrollo económico de varios lugares en. al mismo tiempo, también se combinarán con la casa y el terreno de diferentes situaciones. La compensación por demolición de viviendas se puede dividir en compensación de viviendas y compensación de terrenos. La compensación para propiedades comerciales es mayor que para viviendas en terrenos residenciales. Los abogados de demolición recuerdan a todos que al evaluar propiedades comerciales, no debe olvidarse de solicitar una compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio. Por lo tanto, las personas demolidas deben considerar si el estándar de compensación es demasiado bajo en función de las condiciones locales reales.
(3) Solicitud de divulgación de información
Cuando la compensación es demasiado baja, primero debemos solicitar la divulgación de información del gobierno para verificar si las diversas compensaciones establecidas por el gobierno son justas y razonables. . Si se determina que la parte demolidora no ha cumplido con sus obligaciones de conformidad con el acuerdo de compensación, podrá presentar una revisión administrativa o una demanda administrativa de conformidad con la ley.
(4) ¿Qué debo hacer si me niego a firmar el acuerdo si la compensación es demasiado baja y me encuentro con una demolición forzada?
Es ilegal demoler sin la autorización de los departamentos pertinentes. Como propietario legal de la casa, sufriremos las consecuencias de las pérdidas, la parte de la demolición puede ser responsable de la responsabilidad administrativa ilegal y el autor del daño, y las pérdidas correspondientes pueden ser compensadas. Si se constituye un delito, también se perseguirá la responsabilidad penal.
(5) Otros
Además de los bajos estándares de compensación por demolición, la parte de la demolición también puede tener violaciones procesales y otros fenómenos ilegales. Hay todo tipo de tácticas de demolición y necesitamos desarrollar un par de ojos perspicaces para verlas rápidamente y proteger nuestros derechos de manera oportuna, de modo que podamos tomar la iniciativa y aumentar en gran medida las posibilidades de ganar el caso.
Base jurídica:
"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
Artículo 16 El plan general de uso de la tierra en el nivel inferior se basará en el plan de uso del suelo en el nivel superior. Elaboración del plan maestro de uso del suelo.
La cantidad total de terrenos para construcción en el plan general de uso de la tierra preparado por los gobiernos populares locales en todos los niveles no excederá los indicadores de control determinados por el plan general de uso de la tierra en el nivel superior, y la cantidad de tierra cultivada La tierra no será inferior al plan general de uso de la tierra en el nivel superior. Los indicadores de control determinados por el plan.
Los planes generales de uso de la tierra preparados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central garantizarán que la cantidad total de tierra cultivada dentro de sus respectivas regiones administrativas no disminuya.
Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado
Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, se darán las siguientes circunstancias existen: 1. Si es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas
;(2) Organizado por el gobierno Las necesidades de la implementación de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y protección de recursos, prevención y reducción de desastres y protección de reliquias culturales implementadas por organizaciones gubernamentales, bienestar social, servicios públicos municipales y otras empresas públicas;
(4) Las necesidades de construcción de proyectos de vivienda asequible organizados y implementado por el gobierno;
(5) El gobierno La necesidad de la reconstrucción de áreas urbanas antiguas en áreas con edificios en ruinas concentrados e infraestructura atrasada organizada e implementada de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Planificación Urbana y Rural Ley
(6) Las necesidades de otros intereses públicos estipulados en leyes y reglamentos administrativos.