1. Noticias de tendencias de precios de vivienda en Hangzhou 2019
Como ciudad habitable, muchas personas quieren comprar una casa e instalarse en Hangzhou, por lo que los precios de la vivienda en Hangzhou siempre han sido relativamente altos. posición. Hangzhou implementó una serie de políticas de control de precios de la vivienda en 2019, pero los precios de la vivienda en Hangzhou siguen siendo relativamente altos. Entonces, ¿cuál es el precio de la vivienda en Hangzhou en 2019? Esto se basa en el precio de las casas nuevas en Hangzhou y el precio de las casas de segunda mano en Hangzhou para comprender la tendencia de los precios de la vivienda en Hangzhou News en 2019.
1. Tendencia del precio de las viviendas nuevas en Hangzhou
Zona urbana central: el precio medio es de 64.382 yuanes/metro cuadrado, ↑1,64% intermensual.
Zona de Shangcheng: el precio medio es de 60.140 yuanes/m2, ↓1,23% intermensual.
Zona Xihu: El precio medio es de 43.126 yuanes/m2, ↑2,84% intermensual.
Zona de Binjiang: el precio medio es de 41.884 yuanes/m2, un 4,15% intermensual.
Zona de Jianggan: El precio medio es de 38.526 yuanes/metro cuadrado, un incremento intermensual del 6,39%.
Distrito de Gongshu: El precio medio es de 37.456 yuanes/metro cuadrado, un 8,03% intermensual.
Zona de Xiaoshan: el precio medio es de 27.985 yuanes/metro cuadrado, un 0,54% intermensual.
Zona de Zhijiang: el precio medio es de 25.197 yuanes/m2, un 4,3% intermensual.
Zona de Yuhang: El precio medio es de 23.956 yuanes/metro cuadrado, ↓3,71% intermensual.
Zona de Fuyang: El precio medio es de 18.846 yuanes/m2, ↑1,06% intermensual.
Zona de Xiasha: El precio medio es de 18.634 yuanes/m2, ↑3,5% intermensual.
Zona de Lin'an: El precio medio es de 16.238 yuanes/m2, ↓7,54% intermensual.
Zona de Chun'an: El precio medio es de 15.820 yuanes/m2, un ↓9,17% intermensual.
Zona de Tonglu: El precio medio es de 14.530 yuanes/m2, ↓1,46% intermensual.
Zona Jiande: El precio medio es de 11.795 yuanes/m2, un ↓5,05% intermensual.
2. Tendencia del precio de la vivienda de segunda mano en Hangzhou
Zona residencial: el precio medio es de 46.220 yuanes/metro cuadrado, ↑0,4% intermensual.
Zona Xihu: El precio medio es de 42.128 yuanes/m2, ↑0,04% intermensual.
Zona urbana central: el precio medio es de 39.014 yuanes/metro cuadrado, ↑1,13% intermensual.
Zona de Binjiang: el precio medio es de 36.162 yuanes/m2, ↑0,89% intermensual.
Distrito de Gongshu: El precio medio es de 35.275 yuanes/㎡, un 0,31% intermensual.
Zona de Jianggan: el precio medio es de 32.072 yuanes/metro cuadrado, ↑2,04% intermensual.
Zona de Xiaoshan: El precio medio es de 25.564 yuanes/metro cuadrado, un 0,39% intermensual.
Zona de Yuhang: El precio medio es de 22.170 yuanes/m2, ↑1,6% intermensual.
Zona de Fuyang: El precio medio es de 20.906 yuanes/metro cuadrado, ↑3,09% intermensual.
Zona de Chun'an: El precio medio es de 16.131 yuanes/metro cuadrado, ↓1,57% intermensual.
Zona de Lin'an: El precio medio es de 15.662 yuanes/m2, ↑0,5% intermensual.
Zona de Zhijiang: El precio medio es de 13.739 yuanes/metro cuadrado, el mismo que el mes pasado.
Zona de Tonglu: El precio medio es de 13.668 yuanes/m2, ↑1,36% intermensual.
Zona de Jiande: El precio medio es de 11.184 yuanes/metro cuadrado, ↑2,93% intermensual.
Zona de Xiasha: El precio medio es de 10.106 yuanes/m2, ↑9,42% intermensual.
Nota: A partir de los precios de las viviendas nuevas y de segunda mano mencionados anteriormente en Hangzhou, se puede ver que los precios de las viviendas nuevas en Hangzhou mostraron una tendencia a la baja en 2019, mientras que los precios de las viviendas Las ventas de viviendas de segunda mano básicamente aumentaron y mostraron una tendencia ascendente.
2. Pronóstico de la tendencia de los precios de la vivienda en Hangzhou en 2020
Según las noticias sobre tendencias de los precios de la vivienda en Hangzhou de 2019, se puede saber que el precio de las casas nuevas en Hangzhou caerá en 2019. , mientras que el precio de las viviendas de segunda mano subirá.
En base a esto, utilizamos el gráfico de tendencias de los precios de la vivienda en Hangzhou de 2019 para observar la tendencia de los precios de la vivienda en 2020 y realizar la predicción de los precios de la vivienda en Hangzhou en 2020.
1. Gráfico de tendencia de los precios de la vivienda en Hangzhou
Nota: Según el gráfico de líneas anterior de la tendencia de los precios de la vivienda en Hangzhou en 2019, se puede ver que los precios actuales de la vivienda en Hangzhou son constantes. fluctuando entre ascenso y descenso. Entre ellos, el aumento fue más evidente en la segunda mitad del año y los precios de la vivienda cayeron significativamente en la primera mitad del año. Esto puede estar relacionado con la futura construcción y desarrollo urbano de Hangzhou.
2. Previsión del precio de la vivienda en Hangzhou en 2020
Basado en la tendencia de los precios de la vivienda en Hangzhou en 2019 y la evolución de los precios de la vivienda en años anteriores, se predice que los precios de la vivienda en Hangzhou seguirá una tendencia ascendente constante en 2020. Las razones específicas del aumento de los precios de la vivienda en Hangzhou en 2020 son las siguientes:
(1) Mire el número de inmigrantes
Según las estadísticas de la Oficina Provincial de Estadísticas de Zhejiang Hangzhou añadió 280.000 personas en 2017. La nueva población era de 338.000. Aún no se ha contabilizado la nueva población de 2019. Pero según esta tendencia, también aumentará en unos 654,38 millones. Por lo tanto, habrá una gran cantidad de inmigrantes en Hangzhou en 2020. Naturalmente, muchas personas comprarán casas y se establecerán, y los precios de las viviendas no bajarán.
(2) Mire la tendencia de los precios de la vivienda.
Después de alcanzar un punto máximo en 2017 y octubre, los precios de la vivienda en Hangzhou han entrado en un período de dos años de ajuste constante (el ajuste de precios fluctúa en un espacio de 1.000 yuanes/metro cuadrado). Habrá un llamado "fondo" a las 19, y luego comenzará a subir. El período de recuperación durará unos tres años (2020-2022), con un aumento trienal del 40-60%. Por lo tanto, los precios de la vivienda en Hangzhou mostrarán una tendencia ascendente constante en 2020.
(3) En la construcción urbana.
Con el progreso continuo de la construcción urbana de Hangzhou, el nivel salarial per cápita de Hangzhou también ha aumentado, y luego los precios de la vivienda también aumentarán debido a la mejora del nivel económico general de la ciudad. Por lo tanto, los precios de la vivienda en Hangzhou sólo subirán en el futuro, no bajarán.
3. Predicción de los precios futuros de la vivienda en Hangzhou en 2022
Quienes prestan atención a los precios de la vivienda en Hangzhou probablemente sepan que desde la conclusión exitosa de la Cumbre del G20, los precios de la vivienda en Hangzhou han seguido subiendo. elevar. Se puede decir que la Cumbre del G20 tiene un gran impacto en los precios de la vivienda en Hangzhou, por lo que los Juegos Asiáticos de 2022 se celebrarán inmediatamente después de la Cumbre del G20. Entonces, ¿los Juegos Asiáticos afectarán los precios de la vivienda en Hangzhou? Esto predice los precios futuros de la vivienda en Hangzhou en 2022.
Predicción 1: Los precios de la vivienda subirán en 2022.
Hangzhou es la capital de la provincia de Zhejiang. Dado que es una capital provincial y una nueva ciudad de primer nivel, tanto el consumo como los precios de la vivienda son sin duda mucho más altos que los de las ciudades de segundo, tercer y cuarto nivel. Esto también demuestra desde el lado que la economía urbana de Hangzhou se está desarrollando bien, lo que atraerá a muchas personas a desarrollarse en Hangzhou, y luego habrá más compradores de viviendas. La propia Hangzhou tiene recursos de tierra limitados, por lo que los precios de la vivienda mostrarán una tendencia al alza. Además, los Juegos Asiáticos de 2022 se celebrarán en Hangzhou, lo que también hará subir los precios de la vivienda.
Predicción 2: Los precios de la vivienda se mantendrán estables en 2022.
En la actualidad, los precios de la vivienda han subido hasta cierto punto y muchos ciudadanos no pueden permitirse el lujo de comprar una casa. Si los precios de la vivienda siguen aumentando en el futuro, muchas personas no podrán permitirse una casa. Por tanto, si el mercado inmobiliario quiere desarrollarse de forma estable, debe estar siempre en un estado estable.
Predicción 3: Los precios de la vivienda caerán en 2022.
Es probable que los precios de la vivienda en Hangzhou caigan en 2022 y nadie puede predecir el futuro del mercado inmobiliario. Sin embargo, a juzgar por el estado actual de desarrollo de Hangzhou y la tendencia del mercado inmobiliario de Hangzhou, se puede ver que la magnitud de la disminución no será grande, por lo que la posibilidad de que los precios de la vivienda caigan es muy pequeña.
Resumen: Después de los Juegos Asiáticos de Hangzhou de 2022, los precios de la vivienda en Hangzhou seguirán aumentando, pero a un ritmo más lento, o entrarán en un período de ajuste racional. Sin embargo, el editor cree que las futuras subidas y bajadas de los precios de la vivienda no serán grandes y, en general, serán estables. Debido a la política actual de "tratar de frenar el aumento de los precios de la vivienda", los precios de la vivienda en la mayoría de las zonas han ido disminuyendo constantemente. Aunque los precios de la vivienda en Hangzhou se verán afectados por los Juegos Asiáticos, no aumentarán excesivamente, por lo que se encuentran en un estado estable.