Métodos de preparación de la planificación urbana y de aldeas "Texto completo"
Los métodos de preparación de la planificación urbana y de aldeas entrarán en vigor el 14 de febrero de 2000. Para su comodidad, los he recopilado a continuación Se proporciona el texto completo de los métodos de preparación de la planificación urbana y de aldeas. Lea y consulte:
Capítulo 1 Disposiciones generales
El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar la preparación de la planificación urbana y de aldeas. y mejorar la calidad de la planificación de aldeas y ciudades. De acuerdo con la "República Popular China ***La Ley de Planificación Urbana de la República Popular China y el Reglamento sobre la Gestión de Planificación y Construcción de Aldeas y Ciudades Comerciales, estas Medidas están formuladas. .
Artículo 2: Estas Medidas se aplican a las aldeas y ciudades comerciales. Las ciudades organizadas fuera de los condados pueden implementar estas Medidas.
Artículo 3 La preparación de la planificación de aldeas y ciudades se divide generalmente en dos etapas: planificación general de aldeas y ciudades y planificación de la construcción de aldeas y ciudades.
Artículo 4 La planificación de aldeas y ciudades será organizada y compilada por el gobierno popular del municipio.
Artículo 5 La unidad responsable de la tarea de formular la planificación rural y urbana deberá tener las calificaciones prescritas por el Estado.
Artículo 6 La preparación de la planificación de aldeas y ciudades deberá cumplir con los principios de planificación determinados por la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" y el "Reglamento sobre la planificación y gestión de la construcción de aldeas y ciudades". ", y cumplir con las "Normas de Urbanismo y Urbanismo" y demás reglamentos técnicos pertinentes.
Capítulo 2 Dibujo del diagrama de análisis de la situación actual
Artículo 7 El diagrama de análisis de la situación actual utiliza la forma de un diagrama para representar el estado actual de la construcción de aldeas y ciudades dentro del alcance de la planificación. que se divide en áreas de municipio (pueblo), mapa de análisis de la situación actual de pueblos y aldeas.
El mapa de análisis de la situación actual debe dibujarse con un mapa topográfico de escala adecuada como mapa base.
Artículo 8 Los planificadores deben realizar investigaciones e investigaciones para obtener información básica precisa antes de dibujar un mapa de análisis de la situación actual.
El gobierno popular del municipio apoyará a la unidad de preparación de la planificación en la realización de investigaciones y organizará los departamentos pertinentes para proporcionar la información básica necesaria para la preparación de la planificación de aldeas y ciudades.
El ámbito de investigación e investigación debe incluir las condiciones naturales, las condiciones económicas y sociales, el estado actual de la tierra y las diversas instalaciones, el entorno ecológico y la evolución histórica, etc.
Artículo 9 El mapa de análisis de la situación actual del territorio del municipio (pueblo) incluirá el siguiente contenido:
1. La situación del uso del suelo dentro de la jurisdicción administrativa del municipio (pueblo) territorio, incluida la agricultura, las instalaciones de conservación del agua, la distribución de las bases de producción industrial y minera, los terrenos de almacenamiento, los ríos y lagos, la ecologización, etc.
⒉Divisiones administrativas, la ubicación de cada zona residencial, su uso del suelo; alcance y tamaño de la población;
⒊Transporte por carretera Las tuberías y direcciones de infraestructura como organización, suministro y drenaje de agua, energía y telecomunicaciones, así como la ubicación de estaciones de pasajeros y camiones, muelles, fuentes de agua, agua. plantas, subestaciones, oficinas de correos, etc.;
⒋Principales empresas públicas*** La ubicación, escala y alcance de servicio del edificio
⒌La situación actual de las instalaciones de control de inundaciones y ambientales; instalaciones de protección;
⒍Otro contenido que debe representarse en el diagrama de análisis de la situación actual.
El diagrama de análisis de la situación actual también debe ir acompañado de los problemas existentes.
Artículo 10 El mapa de análisis de la situación actual de la localidad deberá incluir el siguiente contenido:
1. Los límites entre las áreas administrativas y las áreas urbanizadas, y la escala y disposición de las diversas tipos de terrenos de construcción;
⒉Distribución y análisis de calidad de varios tipos de edificios;
⒊Dirección y ancho de la carretera, tráfico externo y ubicación de estaciones de pasajeros y carga, muelles, etc.
⒋Plantas hídricas, sistemas de abastecimiento y drenaje de agua, La ubicación y alcance de protección de las fuentes de agua;
⒌Electricidad, telecomunicaciones y otras infraestructuras;
⒍La ubicación y escala de los principales edificios públicos;
⒎ La ubicación y superficie de las instalaciones de tratamiento de residuos sólidos y aguas residuales
⒏Otro contenido que afecta el plan de construcción y debe mostrarse en el plano; dibujos.
El diagrama de análisis de la situación actual también debe ir acompañado de los problemas existentes.
Artículo 11 El contenido del mapa de análisis del estado de la aldea puede simplificarse adecuadamente con referencia al Artículo 10.
Capítulo 3 Preparación de planes maestros de aldeas y ciudades
Artículo 12 Los planes maestros de aldeas y ciudades son el despliegue general del sistema de aldeas y ciudades y los proyectos de construcción importantes dentro del municipio (ciudad ) área.
Artículo 13 Antes de formular el plan general de la aldea o localidad, podrá formularse primero el esquema del plan general de la aldea o localidad, que servirá de base para la elaboración del plan general de el pueblo o pueblo.
Artículo 14 El esquema general de planificación de pueblos y ciudades incluirá el siguiente contenido:
1. De acuerdo con los requisitos de la planificación regional del condado (ciudad), especialmente del condado (ciudad). ) planificación del sistema urbano, determinar la naturaleza y dirección de desarrollo del municipio (pueblo);
⒉Con base en el análisis de las ventajas, el potencial y las limitaciones de desarrollo del propio municipio (pueblo), evaluar sus condiciones de desarrollo y aclarar los objetivos de desarrollo a largo plazo
⒊De acuerdo con las necesidades de la modernización agrícola, presentar sugerencias para ajustar el diseño de las aldeas y determinar la estructura y el diseño del sistema de aldeas y ciudades en principio; >
⒋Pronosticar cambios en el tamaño y la estructura de la población, centrándose en el espacio para el excedente de mano de obra agrícola, la velocidad, la dirección del flujo y el nivel de urbanización de la transferencia; ⒌ Presentar sugerencias para la configuración de diversas infraestructuras y edificios públicos importantes;
⒍ Determinar los estándares de terrenos de construcción y los principales indicadores de uso del suelo en principio, seleccionar terrenos para la construcción y desarrollo, proponer el alcance de planificación de la ciudad y la distribución general del terreno.
Artículo 15 El esquema de la planificación general de las aldeas y ciudades será aprobado por el gobierno popular del municipio (ciudad) antes de que pueda utilizarse como base para la preparación de la planificación general de las aldeas y ciudades.
Artículo 16 Las principales tareas de la planificación general de aldeas y ciudades son: evaluar integralmente las condiciones de desarrollo del municipio (ciudad); determinar la naturaleza y la dirección del desarrollo del municipio (ciudad); tamaño dentro de la región administrativa del municipio (ciudad) y estructura; formular la naturaleza y escala de las aldeas y pueblos bajo su jurisdicción; organizar la infraestructura y los principales edificios públicos; guiar la preparación de los planes de construcción de ciudades y pueblos;
Artículo 17 La planificación general de pueblos y ciudades debe incluir los siguientes contenidos:
1. Ajustar la distribución de las áreas residenciales y bases de producción existentes para aclarar sus respectivas posiciones en el pueblo y sistema urbano;
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⒉ Determinar la naturaleza y la dirección de desarrollo de cada zona residencial importante y base de producción, y aclarar su división funcional del trabajo en el sistema de aldeas y ciudades
⒊ Determinar los principales residentes dentro del área del municipio (ciudad) y el alcance de la planificación La escala de desarrollo de la población y la escala de terrenos de construcción del punto
Determinación de la escala de desarrollo de la población: Utilice el método de crecimiento natural de la población; más crecimiento mecánico para calcular la población total del municipio (ciudad) al final del período de planificación. Al calcular el crecimiento mecánico de la población, el número de personas necesarias para participar en las industrias primaria, secundaria y terciaria debe calcularse sobre la base de las necesidades de ajuste de la estructura industrial, estimando el número de personas que probablemente entrarán y saldrán de ellas. el alcance de la planificación durante el período de planificación y la predicción de la distribución espacial.
Determinación de la escala del terreno de construcción: con base en el análisis del uso actual del suelo, la cantidad total de recursos de la tierra y las necesidades de construcción y desarrollo, el estándar de terreno de construcción per cápita se determina de acuerdo con las "Normas de planificación urbana y de aldeas". Combinado con la distribución espacial de la población, determine el tamaño del terreno y el alcance general de cada área residencial importante y base de producción.
⒋Organizar el transporte, el suministro de agua, el drenaje, el suministro de energía, las telecomunicaciones y otras infraestructuras, determinar la dirección de la red de tuberías del proyecto y la selección de tecnología, etc.
⒌Organizar centros de salud y escuelas; , estaciones culturales, tiendas, centros de servicios de producción agrícola y otros edificios públicos importantes que tienen un impacto importante en todo el municipio (ciudad);
⒍Presentar políticas y medidas para la implementación del plan.
Artículo 18 El período general de planificación de pueblos y ciudades es generalmente de diez a veinte años.
Artículo 19 Los resultados de la planificación general de las aldeas y ciudades incluirán dibujos y materiales escritos.
Los dibujos deben incluir:
⑴ Diagrama de análisis del estado del municipio (pueblo) (escala 1:10000, dependiendo de la escala, puedes elegir entre 1:5000-1:25000)
⑵Mapa de planificación general de aldeas y ciudades (la escala debe ser coherente con el mapa de análisis de la situación actual del área del municipio (ciudad))
Los materiales de texto deben incluir:
⑴Texto de planificación, principalmente Presentar requisitos prescriptivos para los diversos objetivos y contenidos del plan
⑵Esquema de planificación aprobado
⑶Instrucciones de planificación, que explican principalmente la ideología rectora, el contenido, y selección de indicadores importantes del plan. La base y los asuntos a los que se debe prestar atención durante la implementación.
(4) Recopilación de datos básicos.
Capítulo 4 Preparación de planes de construcción de aldeas y ciudades
Artículo 20 Los planes de construcción de aldeas y ciudades son disposiciones específicas para la construcción de ciudades o aldeas bajo la guía de la planificación general de aldeas y ciudades, y se dividen en planificación de construcción de ciudades y planificación de construcción de aldeas.
Artículo 21 Las tareas de la planificación de la construcción de aldeas y pueblos son: Con base en la planificación general de pueblos y ciudades, determinar la naturaleza y la dirección de desarrollo de la ciudad o aldea, predecir la población y la escala y estructura del uso de la tierra. , llevar a cabo el diseño del uso del suelo y configurar razonablemente diversas infraestructuras y edificios públicos importantes, organizar la secuencia temporal de los proyectos de construcción importantes e implementar proyectos de construcción recientes en detalle.
Artículo 22 El plan de construcción urbanística incluirá el siguiente contenido:
1. Partiendo del análisis del estado de los recursos territoriales, del estado actual del suelo edificable y de las necesidades económicas. y desarrollo social, de acuerdo con las "Normas de Planificación de Pueblos y Pueblos" determina el índice de suelo edificable per cápita, calcula la cantidad total de suelo y luego determina la proporción y cantidad específica de cada uso de suelo;
⒉ Realizar la distribución del terreno y determinar los edificios residenciales, públicos, de producción y de uso público. La distribución espacial del terreno para la construcción de edificios e instalaciones tales como ingeniería, sistemas de tráfico vial, almacenamiento, espacios verdes, etc. debe garantizar una comunicación conveniente y una división clara. de mano de obra y definir claramente los límites de la tierra para diferentes usos.
⒊De acuerdo con la planificación general de pueblos y ciudades. Los principios propuestos requieren disposiciones específicas para el suministro de agua, drenaje, calefacción, suministro de energía, telecomunicaciones y gas; y otras instalaciones y sus tuberías de ingeniería dentro del alcance planificado, y determinar la dirección y el trazado de las líneas aéreas y tuberías subterráneas de acuerdo con las disposiciones de diversas normas profesionales, y llevar a cabo una coordinación integral
⒋Determinar los principios, métodos y pasos para la reconstrucción de ciudades antiguas y ajuste del uso del suelo
⒌Proponer el volumen, la forma y el color del edificio en el área central y otras áreas importantes Requisitos principales
⒍Determinar la carretera; el ancho de la línea roja, la forma de la sección y el punto de control coordinan la elevación y realizan un diseño vertical para garantizar un drenaje suave del suelo y minimizar la cantidad de tierra y piedra.
⒎Disposición integral Protección ambiental y prevención de desastres y otros aspectos e instalaciones;
⒏ Elaborar el reciente plan de construcción del pueblo.
Artículo 23 El plan de construcción reciente de la ciudad debe alcanzar la profundidad de guiar directamente la construcción o el diseño de ingeniería. Los proyectos de construcción deben implementarse dentro del alcance designado, con coordenadas de cuatro esquinas, elevaciones de control y planos esquemáticos, las carreteras o instalaciones de ingeniería pública deben marcarse con coordenadas y elevaciones de puntos de control, y deben explicarse los requisitos de planificación para cada proyecto.
Artículo 24 El período de planificación de la construcción de aldeas y ciudades es generalmente de diez a veinte años y debe ser coherente con el plan general. La duración de los planes de construcción recientes de pueblos y ciudades es generalmente de tres a cinco años. Artículo 25 Los resultados de la planificación de la construcción urbana incluirán dibujos y materiales escritos.
Los dibujos deben incluir:
⑴Dibujo de análisis del estado de la ciudad (escala 1:2000, dependiendo de la escala, puedes elegir entre 1:1000-1:5000
⑵Dibujo de planificación de construcción del municipio (la escala debe ser consistente con el dibujo de análisis de la situación actual);
⑶Dibujo de planificación de ingeniería del municipio (la escala debe ser consistente con el dibujo de análisis de la situación actual
⑷El plano de construcción reciente de la ciudad (se puede fusionar con el plano de construcción y la escala es 1:200-1:1000 cuando se dibuja por separado).
Los materiales escritos deben incluir tres partes: texto de planificación, instrucciones e información básica. Cuando el plan de construcción de la ciudad y el plan general de la aldea y la ciudad se presentan para su aprobación al mismo tiempo, sus materiales escritos se pueden fusionar.
Artículo 26 El contenido y los resultados de la planificación de la construcción de la aldea pueden simplificarse adecuadamente de acuerdo con las necesidades reales con referencia a las disposiciones de los artículos 22 y 25 respectivamente.
El plan de construcción de la aldea se puede preparar gradualmente después de la aprobación del plan general de la aldea y la ciudad y del plan de construcción de la ciudad.
Capítulo 5 Disposiciones complementarias
Artículo 27 La ordenación de zonas residenciales de base en explotaciones agrícolas y explotaciones forestales también podrá elaborarse con referencia a las presentes Medidas.
Artículo 28 El Ministerio de la Construcción es responsable de la interpretación de las presentes Medidas.
Artículo 29 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación. ;