1. Después de establecerse en un área sin restricciones de compra en Hangzhou, debe tener seguridad social durante un año antes de poder comprar una casa mediante lotería.
2. Una familia sólo puede sacar una lotería nueva a la vez.
3. La lotería se inclina hacia necesidades rígidas. Para las viviendas nuevas con un precio medio inferior a 35.000 el metro cuadrado, al menos la mitad de las plazas deberán reservarse para hogares sin vivienda.
4. Aquellos a quienes se les dé prioridad para comprar una casa en la lotería no podrán venderla durante 5 años. Hangzhou tenía una política a principios de año según la cual los talentos de alto nivel podían tener prioridad en una lotería al comprar una casa. La nueva política es que puedes dar prioridad a la compra de una casa, pero sólo puedes venderla después de firmar online durante 5 años.
Proceso de compra de vivienda por lotería de Hangzhou
1. Condiciones de registro para la intención de compra de vivienda: familias que cumplen con la política de restricción de compra de vivienda de Hangzhou.
2. Registro de intención de compra de vivienda:
(1) Las familias que registren la intención de compra de vivienda deberán cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Suscripción", cada familia (incluido el cónyuge y los hijos menores) o no familiares ***Quienes se suscriban a la misma casa solo podrán registrarse una vez. Una vez completado el registro, el desarrollador emitirá un recibo por escrito como certificado de registro.
(2) Una vez finalizado el registro de intención de compra de una casa, el desarrollador compilará y resumirá la información de todos los registrantes que tienen la intención de comprar una casa y formará un "Resumen de registro de intención de compra". una casa" que se publicará en el sitio de ventas y en las cuentas públicas relevantes de WeChat. (Las objeciones se aceptarán durante el período de publicidad y no se aceptarán después de la fecha de vencimiento)
(3) Si el "Formulario de resumen de registro de intención de compra de vivienda" se ha publicado y no tiene objeciones, se presentarse a la Oficina Nacional de Notarios de Hangzhou (agencia notarial) para su certificación notarial.
3. Método de lotería: la Oficina Nacional de Notarios de Hangzhou determina el momento, el lugar y organiza la implementación de la lotería de notarización.
La primera ronda de lotería: de acuerdo con la proporción estipulada en el artículo 3 de este plan, se sorteará el número de hogares con prioridad para "hogares sin hogar", pero el orden de selección de las casas es incierto;
La segunda ronda de lotería: los hogares sin hogar que no estén preseleccionados en la primera ronda de la lotería se sortearán junto con los hogares que no están sin hogar para determinar el número de hogares preseleccionados restantes, pero el orden de selección de casas es incierto. Al mismo tiempo, se sorteará el orden de espera de las familias que no fueron preseleccionadas;
La tercera ronda de lotería: las familias preseleccionadas extraídas en las dos primeras rondas se sortearán en la misma lotería, y se sorteará el número de secuencia de selección de la casa;
Las agencias notariales y los desarrolladores pueden invitar a algunos representantes de familias registrados, representantes del Congreso Nacional del Pueblo, miembros de la CCPPCh, etc., a participar en este evento de lotería. Los resultados de la lotería notariados se anunciarán en el lugar designado.
4. Plan de selección de viviendas: el desarrollador formulará un plan de selección de viviendas de acuerdo con el "Aviso sobre la implementación de lotería notariada y ventas públicas de viviendas comerciales", y la Oficina Nacional de Notarios de Hangzhou lo llevará a cabo en el lugar. supervisión de la actividad de selección de viviendas.
Materiales de preparación para el registro de compra de una casa en la lotería de Hangzhou
1. Escaneos en color claros del anverso y el reverso de la tarjeta de identificación original de la persona que pretende comprar una casa y los miembros de su familia (. excluyendo a los niños menores);
2. Escaneos en color de la página de inicio del libro de registro del hogar original (página de inicio del hogar) y escaneos en color claros de las páginas personales de cada miembro de la familia (incluidos los niños menores), o escaneos claros del certificado de registro del hogar original;
3. Copia escaneada en color claro del certificado de matrimonio original (no es obligatorio si no está casado). Si está divorciado, debe proporcionar una copia escaneada clara de). el certificado de divorcio original y el acuerdo de divorcio original;
4. En los últimos 30 días, como unidad familiar (incluidos los hijos menores) del certificado de investigación de la situación de vivienda de Hangzhou (familias compradoras de vivienda con registro de hogar). en Lin'an, Tonglu, Jiande y Chun'an también deben proporcionar una copia escaneada del certificado de investigación de la situación de la vivienda original en el lugar de registro del hogar, si hay nuevas políticas, prevalecerán las nuevas políticas);
5. Los residentes no registrados en Hangzhou deben proporcionar copias escaneadas claras de los certificados originales de pago del impuesto sobre la renta individual o de la seguridad social durante 24 meses consecutivos en los últimos 36 meses (si se introducen nuevas políticas, prevalecerán las nuevas políticas);
6. Los clientes que opten por el pago de la hipoteca deben proporcionar una copia escaneada del certificado de crédito personal detallado original impreso por el comprador de la vivienda en el sistema de crédito del Banco Popular de China.
①Certificado de informe crediticio personal, válido por 6 meses;
②El informe crediticio personal se puede proporcionar en el sitio web del Centro de información crediticia del Banco Popular de China;
③ Las personas mayores de 75 años y los menores de 18 años no necesitan proporcionar un informe de crédito personal;
④ El pago único no requiere un certificado de informe de crédito.
7. Quienes elijan el método de pago único no necesitan proporcionar un "Informe de crédito" y no pueden cambiar el método de pago posteriormente, de lo contrario se considerará que han desistido de la compra. .