Parte 1 Descripción general del proyecto
Como primera parte del informe del estudio de viabilidad, la introducción general debe describir de manera exhaustiva los principales problemas y conclusiones de cada parte del informe de investigación, y proporcionar una visión general de la viabilidad del proyecto. Si se deben hacer recomendaciones finales para facilitar la aprobación del estudio de viabilidad.
1. Descripción general del proyecto
(1) Nombre del proyecto
(2) Introducción al organizador del proyecto
(3) Viabilidad del proyecto Introducción a la unidad responsable del trabajo de investigación
(4) Introducción al departamento de gestión de proyectos
(5) Contenido, escala y objetivos de la construcción del proyecto
(6) Ubicación de la construcción del proyecto
2. Principales conclusiones del estudio de viabilidad del proyecto
3. Tabla de principales indicadores técnicos y económicos
En la parte general, Las principales conclusiones de cada parte del informe de investigación pueden ser Los indicadores técnicos y económicos se resumen y se enumeran los principales indicadores técnicos y económicos para permitir que los aprobadores y los tomadores de decisiones tengan una comprensión completa del proyecto.
4. Problemas existentes y sugerencias
Explicar los principales problemas del proyecto planteados en el estudio de viabilidad y proponer sugerencias para solucionarlos.
Parte 2: Antecedentes, necesidad y viabilidad de la construcción del proyecto
Esta parte debe explicar principalmente los antecedentes del inicio del proyecto, la necesidad de la inversión, los motivos de la inversión y las condiciones de apoyo. para el desarrollo de proyectos, etc.
1. Antecedentes de la construcción del proyecto
(1) La política industrial nacional fomenta el desarrollo de la industria
(2) Razones del patrocinador del proyecto
(3) Fuerte demanda del mercado
2. Necesidad de la construcción del proyecto
(1) Mayor expansión de la oferta de mi país
(2) Mayor mejora de la oferta de mi país nivel de tecnología industrial
(3) Optimizar aún más la calidad de los productos de mi país
(4)...
3. Viabilidad de la construcción del proyecto
(1) Viabilidad económica
(2) Viabilidad de políticas
(3) Viabilidad técnica
(4) Viabilidad del modelo
(5 ) Viabilidad organizacional y de recursos humanos
Tercera parte Análisis del mercado de productos del proyecto
La importante posición del análisis de mercado en la investigación de viabilidad radica en la determinación de la escala de producción de cualquier proyecto. La elección de la tecnología, la estimación de la inversión e incluso la elección del lugar de la fábrica deben realizarse después de una comprensión completa de la demanda del mercado. Además, los resultados del análisis de mercado también pueden determinar los precios de los productos y los ingresos por ventas, lo que en última instancia afecta la rentabilidad y viabilidad del proyecto. En el informe del estudio de viabilidad, se debe estudiar en detalle el estado actual del mercado como base para decisiones posteriores.
1. Estudio de mercado de productos del proyecto
(1) Estudio de mercado internacional
(2) Estudio de mercado nacional
(3) Precio Encuesta
(4) Encuesta de mercado de materias primas upstream
(5) Encuesta de mercado de consumo downstream
(6) Encuesta de competencia de mercado
II, Previsión de mercado
La previsión de mercado es la continuación de la investigación de mercado en el tiempo y el espacio. Utiliza la información obtenida de la investigación de mercado y, con base en las conclusiones del informe de análisis de información de mercado, predice la demanda futura del mercado y. Factores relacionados. Juicio y análisis de factores cuantitativos y cualitativos. En el trabajo de estudio de viabilidad, la conclusión del pronóstico de mercado es la base necesaria para formular planes de productos y determinar la escala de construcción del proyecto.
(1) Previsión del mercado internacional
(2) Previsión del mercado nacional
(3) Previsión de precios
(4) Upstream raw Pronóstico del mercado de materiales
(5) Pronóstico del mercado de consumo downstream
(6) Descripción general de las perspectivas de desarrollo del proyecto
Parte 4 Plan de planificación de productos del proyecto
1. Plan de planificación de la capacidad del producto del proyecto
2. Plan de planificación del proceso del producto del proyecto
(1) Selección del equipo de proceso
(2) Descripción del proceso
p> p>
(3) Flujo de procesos
3. Plan de marketing de producto del proyecto
(1) Plan estratégico de marketing
(2) Modelo de marketing
En un entorno de economía de productos básicos, las empresas deben formular modelos de ventas calificados basados en las condiciones del mercado, esforzarse por ampliar la participación de mercado, estabilizar los precios de venta y mejorar la competitividad de los productos. Por tanto, en el estudio de viabilidad se debe estudiar el modelo de marketing.
1. Participación de los inversores
2. Autoventa de empresas
3. Adquisición parcial por parte del Estado
4. Ventas de distribuidores y Ventas a consignación Análisis de la situación de las personas
(3) Estrategia de promoción
...
Parte 5 Proyecto de obra y plano general de ingeniería civil
1. Sitio de Construcción del Proyecto
2. Plan Maestro de Construcción Civil del Proyecto
Sexta Parte: Plan de Protección Ambiental, Ahorro de Energía y Seguridad Laboral del Proyecto
Durante el proyecto construcción, los Reglamentos y leyes nacionales relacionados con la protección ambiental, la conservación de energía y la seguridad y salud en el trabajo, los impactos a corto y largo plazo que el proyecto pueda tener en el medio ambiente, y los factores que afectan la salud y seguridad de los trabajadores deben ser analizados durante la etapa de estudio de viabilidad, proponer medidas de prevención y control, evaluarlas y recomendar la mejor solución que sea técnicamente viable, económica, razonablemente planteada y de menor impacto nocivo para el medio ambiente. Según la normativa nacional vigente, todo proyecto de construcción que tenga un impacto en el medio ambiente debe implementar el sistema de aprobación del informe de impacto ambiental. Al mismo tiempo, en el informe del estudio de viabilidad se debe tratar especialmente la protección del medio ambiente y la seguridad laboral.
1. Plan de Protección Ambiental del Proyecto
(1) Bases de Diseño de Protección Ambiental del Proyecto
(2) Medidas de Protección Ambiental del Proyecto
( 3) Evaluación de la protección ambiental del proyecto
2. Análisis del consumo de energía y utilización de recursos del proyecto
(1) Estándares de consumo de energía y utilización de recursos del proyecto
(2) Proyecto Análisis de utilización de recursos y consumo de energía
3. Plan de ahorro de energía del proyecto
(1) Bases de diseño de ahorro de energía del proyecto
(2) Análisis de ahorro de energía del proyecto
4. Plan de protección contra incendios del proyecto
(1) Bases del diseño de protección contra incendios del proyecto
(2) Medidas de protección contra incendios del proyecto
(3) Sistema de alarma contra incendios
(4) Sistema de extinción de incendios
(5) Educación en conocimientos sobre incendios
5. Plan de seguridad y salud laboral del proyecto
(1) Bases del diseño de seguridad laboral del proyecto
(2) Medidas de protección de la seguridad laboral del proyecto
Parte siete Plan de organización del proyecto y disposición del personal
En el estudio de viabilidad informar, con base en la escala del proyecto, la composición del proyecto y el flujo del proceso, estudiar y proponer la estructura organizativa empresarial correspondiente, la cuota laboral total y la fuente de mano de obra y el correspondiente plan de capacitación del personal.
1. Plan de organización del proyecto
(1) Forma organizativa
(2) Sistema de trabajo
2. Cuota de mano de obra y personal del proyecto Capacitación
(1) Cuota laboral
(2) Estimación del salario total anual y salario promedio anual de los empleados
(3) Capacitación del personal y estimación de costos
Parte 8 Calendario de implementación del proyecto
El cronograma durante el período de implementación del proyecto también es una parte importante del informe del estudio de viabilidad. El llamado período de implementación del proyecto también puede denominarse tiempo de inversión, que se refiere al período desde la confirmación formal del proyecto de construcción hasta que el proyecto alcanza la producción normal. Este período incluye la preparación de la implementación del proyecto, los arreglos para la recaudación de fondos, el diseño del estudio y el pedido de equipos, la preparación de la construcción, la preparación de la construcción y la producción, la operación de prueba, la aceptación y entrega de la terminación y otras etapas del trabajo. Algunas de las diversas actividades de inversión y diversos vínculos laborales en estas etapas se influyen entre sí y están estrechamente relacionadas antes y después, mientras que otras se realizan simultáneamente y se cruzan entre sí. Por lo tanto, durante la etapa del estudio de viabilidad, todos los vínculos de trabajo en cada etapa del período de implementación del proyecto deben planificarse de manera unificada, integralmente equilibrada y realizarse arreglos razonables y prácticos.
1. Varias etapas de la implementación del proyecto
(1) Establecimiento de la organización de gestión de la implementación del proyecto
(2) Acuerdos para recaudar fondos
( 3) Adquisición y transferencia de tecnología
(4) Estudio, diseño y pedido de equipos
(5) Preparación de la construcción
(6) Preparación de la construcción y producción
(7) Aceptación de finalización
2. Calendario de implementación del proyecto
3. Costos de implementación del proyecto
(1) Honorarios de gestión de la unidad de construcción p>
(2) Gastos de preparación de producción
(3) Gastos de capacitación de empleados de producción
(4) Gastos de compra de muebles de oficina y vivienda
(5) Otros gastos que deben gastarse
Parte 9 Análisis de evaluación financiera del proyecto
1. Estimación de la inversión total del proyecto
2. Recaudación de fondos del proyecto
Los fondos de inversión necesarios para un proyecto de construcción se pueden obtener de múltiples fuentes. En la etapa de estudio de viabilidad del proyecto, el trabajo de recaudación de fondos consiste en estudiar e implementar los canales de origen y los métodos de financiación de los fondos basándose en los resultados de la estimación de la inversión en activos fijos y la estimación del capital de trabajo del proyecto de construcción, y seleccionar fondos con condiciones favorables. En el informe del estudio de viabilidad, cada fuente de fondos y sus métodos de financiación deben discutirse uno por uno. Se adjuntan los formularios de cálculo necesarios y los anexos. En el estudio de viabilidad se deben explicar los siguientes contenidos:
3. Plan de uso de la inversión del proyecto
4. Descripción de la evaluación financiera del proyecto y supuestos de cálculo financiero
5 Estimación del costo total del proyecto
6. Estimación de los ingresos por ventas, impuesto sobre las ventas y recargo e impuesto al valor agregado
7. Estimación de pérdidas y ganancias y distribución de ganancias
.8, Estimación del flujo de caja
Parte 10 Análisis de incertidumbre del proyecto
Al evaluar proyectos de construcción, la mayoría de los datos utilizados provienen de pronósticos y estimaciones. Debido a la escasez de datos e información, la situación real en el futuro puede ser diferente, lo que traerá riesgos a las decisiones de inversión del proyecto. Para evitar o reducir los riesgos tanto como sea posible, es necesario analizar el impacto de los factores de incertidumbre en los indicadores de evaluación económica del proyecto para determinar la confiabilidad del proyecto.
Dependiendo del contenido y enfoque del análisis, el análisis de incertidumbre se puede dividir en análisis de equilibrio, análisis de sensibilidad y análisis de probabilidad. En un estudio de viabilidad, generalmente se realizan análisis de equilibrio, asignación de sensibilidad y análisis de probabilidad, dependiendo de la situación del proyecto.
Parte 11 Evaluación de los beneficios financieros, económicos y sociales del proyecto
Una vez determinada la ruta técnica del proyecto de construcción, se deben evaluar diferentes planes para determinar los beneficios financieros y económicos y juzgar si el proyecto es económicamente viable y se selecciona la mejor solución. La conclusión de la evaluación en esta parte es una de las bases principales para la selección de las soluciones recomendadas y también es una base importante para las decisiones de inversión en proyectos de construcción. Esta sección proporciona una descripción general de los contenidos principales de la evaluación de beneficios financieros, económicos y sociales en el informe del estudio de viabilidad
1. Evaluación financiera
La evaluación financiera consiste en examinar las ganancias después de la El proyecto es la capacidad de finalización, la capacidad de pago de la deuda y la capacidad del saldo de divisas para juzgar la viabilidad financiera del proyecto de construcción. La evaluación financiera suele utilizar una combinación de análisis estático y análisis dinámico, con un enfoque dinámico como método principal. Los indicadores de evaluación financiera también se comparan con los parámetros de referencia correspondientes: tasa de rendimiento de referencia financiera, período de recuperación de la inversión promedio de la industria, tasa de ganancia de inversión promedio, ganancia de inversión y tasa impositiva, para determinar si el proyecto es financieramente viable.
2. Evaluación Económica Nacional
La evaluación económica nacional es la parte central de la evaluación económica del proyecto y una base importante para que los departamentos de toma de decisiones consideren la selección de proyectos. La evaluación económica nacional de proyectos de construcción adopta el método de análisis de costos y beneficios, utilizando parámetros como precios sombra, tipos de cambio sombra, salarios sombra y tasas de descuento social para calcular la contribución neta del proyecto a la economía nacional y evaluar la racionalidad económica. del proyecto. La evaluación de la economía nacional adopta el análisis de la rentabilidad de la economía nacional y el análisis de los efectos cambiarios, teniendo como principal índice de evaluación la tasa interna de retorno económico (TIRE). De acuerdo con las características específicas y las necesidades reales del proyecto, también se puede calcular el indicador del valor actual neto económico (VNE). Para proyectos que involucran exportaciones de productos para ganar divisas o reemplazar importaciones para ahorrar divisas, el presente neto de divisas económicas. Se debe calcular el valor (ENPV) y el costo económico de intercambio o el ahorro de costos económicos.
3. Análisis de beneficios sociales e impactos sociales
En el estudio de viabilidad, además de calcular y analizar los indicadores anteriores, también se deben considerar los beneficios sociales y los impactos sociales del proyecto. análisis, es decir, una descripción cualitativa de los impactos de los beneficios que no pueden cuantificarse.
Parte 12 Análisis de Riesgos del Proyecto y Prevención y Control de Riesgos
1. Análisis de Riesgos de Construcción y Medidas de Prevención y Control
2. Política Legal de Riesgos y Prevención y Control Medidas
3. Riesgos de mercado y medidas de prevención y control
4. Riesgos de financiación y medidas de prevención y control
5. Otros riesgos relacionados y medidas de prevención y control
Parte 13 Conclusiones y sugerencias del estudio de viabilidad del proyecto
1. Conclusiones y sugerencias
Con base en los resultados de la investigación y el análisis de las secciones anteriores, los aspectos técnicos y económicos Los aspectos del proyecto son realizar una evaluación integral, resumir el plan de construcción y proporcionar comentarios y sugerencias finales. Los contenidos principales son:
2. Anexos
Todos los documentos que entren dentro del alcance del estudio de viabilidad del proyecto pero que se encuentren en un volumen separado aparte del informe de investigación deben figurar como archivos adjuntos. Al informe del estudio de viabilidad, los anexos enumerados deben marcarse con nombre, fecha y número.
3. Imágenes adjuntas