1. La particularidad de las primeras actividades de subasta de tierras centralizadas en Hangzhou.
En esta subasta, 60 terrenos residenciales lanzados en Hangzhou se vendieron a 1, con 59 transacciones, incluidas 27 al precio más bajo y 23 al mismo tiempo fuera de línea. A juzgar por el precio final de la transacción, la tasa de prima promedio fue del 6,41%.
Esta regla de subasta también es diferente de las subastas anteriores. También es la primera de su tipo en Hangzhou. Es una regla de licitación de "una oferta se realiza fuera de línea y gana el segundo mejor postor". En comparación con las reglas de subasta anteriores, esta regla permite a las empresas inmobiliarias evitar aumentos de precios drásticos y simples y adquirir terrenos estratégicamente.
2. En comparación con la subasta de suministro de tierras del año pasado, esta subasta es diferente.
Según la subasta de terrenos de Hangzhou del año pasado, el área de oferta disminuyó en 45,2 metros cuadrados en comparación con el primer lote del año pasado, y el monto total correspondiente de la subasta también disminuyó en 65,438+0,368 mil millones.
Simplemente comparando algunos datos de dos años, es difícil juzgar la primavera del mercado inmobiliario en términos de superficie y cantidad.
3. Trate las subastas como la gente común y corriente.
Quienes pueden participar en las subastas de terrenos son las grandes inmobiliarias nacionales o las inmobiliarias locales. El precio de licitación no está al alcance de la gente corriente.
Pero desde otra perspectiva, el terreno a subastar contiene las futuras áreas funcionales urbanas y también es la primera opción para quienes quieren comprar una casa. En comparación con otras áreas, las áreas que muestran ofertas feroces en las subastas tienen ventajas geográficas únicas y pueden usarse como una de las condiciones de referencia para la futura selección de viviendas.
Tomemos como ejemplo las parcelas de terreno populares para subasta, las parcelas de terreno del Olympic Sports Expo Center BJ1707-06 y 07. Después de 14 rondas de licitación, 24 empresas inmobiliarias ganaron la lotería. Lo más popular detrás de esto es su excelente ubicación geográfica. Está el Estadio Principal de Deportes Olímpicos en el norte y la Ciudad de Impresión de Deportes Olímpicos en el sur. Hay muchas áreas residenciales en los alrededores con instalaciones maduras. Entonces, como ciudadano común, si está interesado, podrá prestar más atención en el futuro.
4. La primavera del mercado inmobiliario ha pasado a ser cosa del pasado.
Cuando las casas se utilicen para vivir en lugar de para especular, la brisa primaveral en el mercado inmobiliario será cada vez más pequeña.
Más fundamentalmente, cuando el proceso de urbanización alcanza una cierta proporción, es difícil que el mercado inmobiliario se generalice.
La subasta de tierras de Hangzhou es solo una subasta de tierras normal, y Hangzhou también utiliza principalmente enviados especiales de su propia ciudad. Debido a las políticas específicas de la ciudad, las empresas inmobiliarias están dispuestas a adquirir terrenos, lo que somete los precios de la vivienda a ciertas restricciones.
Pienso en un antiguo poema: "Hay decenas de millones de casas de lujo y todos los pobres del mundo están felices". Si ha llegado la primavera del mercado inmobiliario, entonces los so- llamada primavera es lo que espero con ansias: cada uno puede utilizar sus propios esfuerzos y luchar para permitirse y comprar una casa que le guste.