Aviso del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou sobre el ajuste de los estándares de compensación para la reubicación de aldeas explotadas con carbón
(Zheng Zhengwen [2007] No. 223)
Condados (ciudades), departamentos pertinentes del gobierno popular distrital, gobierno popular municipal y unidades pertinentes:
De acuerdo con la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China", la "Ley de gestión de tierras del gobierno popular "República de China" y la "Provincia de Henan" De acuerdo con las disposiciones de las Medidas de Implementación de la Ley de Gestión de Tierras, para la expropiación de tierras de propiedad colectiva, se deben otorgar compensaciones por tierras, subsidios de reasentamiento, compensaciones por embargos de tierras y cultivos jóvenes, etc. pagado en su totalidad de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social de los agricultores expropiados deben organizarse para garantizar la vida de los agricultores expropiados. Para resolver adecuadamente el problema de la compensación por la reubicación de las aldeas de presión del carbón en nuestra ciudad, garantizar la producción y la vida de las empresas de carbón y de los agricultores de las aldeas de presión del carbón y salvaguardar los intereses económicos de los agricultores de las aldeas de presión del carbón, la El gobierno municipal decidió ajustar la compensación para diversos cultivos y accesorios de tierra al reubicar las aldeas presionadas por el carbón. Las cuestiones relevantes se notifican de la siguiente manera:
1. Estándares de valor de producción anual de compensación
1 Con base en el nivel de producción agrícola y los cambios de precios en nuestra ciudad, la compensación por cultivos. La tierra en las aldeas prensadas con carbón será la siguiente: El valor de producción anual enumerado en la Tabla 1 se calcula sobre la base de los estándares.
2. La compensación por las tierras de huertos en las aldeas explotadas con carbón se calculará sobre la base de los estándares de valor de producción anual enumerados en el Apéndice 2.
3. La compensación por los estanques de pesca en las aldeas explotadas con carbón se calculará en función de los estándares de valor de producción anual enumerados en el Apéndice 4; las instalaciones de los estanques de pesca se compensarán en función de los accesorios al suelo.
2. La compensación por fijaciones terrestres se calculará según las normas y cantidades reales que figuran en el Apéndice 5.
3. Este aviso se implementará a partir de la fecha de su emisión. Si las regulaciones relevantes del pasado son inconsistentes con el contenido de este aviso, este aviso prevalecerá. No se ajustará el plan de compensación y reasentamiento por reubicación que se haya determinado antes de la emisión de este aviso.
4. Los condados (ciudades) y distritos pueden consultar las disposiciones de este aviso para su implementación.
3 de diciembre de 2007
Adjunto: Estándares de valor de producción de compensación anual para diversos cultivos (omitido)
Nota:
(1) Los estándares del valor de producción anual de compensación para cultivos como el algodón, el arroz, el maní, las sandías, las hojas de tabaco y las semillas oleaginosas se calculan sobre la base de un aumento del 30% en los estándares del valor de producción de compensación anual para tierras cultivadas similares.
(2) El estándar de compensación del valor de producción anual para tierras de hortalizas de loto se calcula sobre la base de un aumento del 50% del estándar de compensación del valor de producción anual para tierras cultivadas similares.
(3) Las tierras de caña se compensarán de acuerdo con las cinco categorías de tierras cultivadas.
(4) Estándares de categorías de tierras
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1 Tierra cultivada de categoría 1: la tierra es plana y fértil, con instalaciones completas de drenaje y riego, lo que garantiza rendimientos durante sequías e inundaciones y mantiene rendimientos altos y estables;
Tierra cultivada de categoría 2 : La tierra es plana y fértil, con instalaciones completas de drenaje y riego, y garantiza cosechas durante sequías e inundaciones.
Tierra cultivada de categoría 3: La tierra es plana, relativamente fértil, tiene condiciones básicas para drenaje y riego; , y puede garantizar cosechas;
La cuarta categoría de tierra cultivada: tierra plana, mala calidad del suelo;
La quinta categoría de tierra cultivada: colinas montañosas y pendientes de tierra Más grandes y pobres calidad del suelo.
2. Tierra vegetal
Categoría 1: tierra llana y fértil, instalaciones completas de drenaje y riego, cosechas garantizadas a pesar de sequías e inundaciones, rendimientos altos y estables, y cultivo de hortalizas durante más de 15 años;
Segunda Categoría 3: La tierra es plana y fértil, con instalaciones completas de drenaje y riego, la cosecha está garantizada durante sequías e inundaciones y las hortalizas se cultivan desde hace más de 10 años;
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Categoría 3: El terreno es llano, relativamente fértil, con instalaciones de drenaje y riego, la cosecha está garantizada y las hortalizas se cultivan desde hace más de 7 años.
Cuarto tipo de terreno: terreno llano, calidad de suelo media, con capacidad de drenaje y riego, y cultivo de hortalizas durante más de 5 años;
Quinto tipo de terreno: terreno llano, suelo de mala calidad y menos de 5 años de cultivo de hortalizas.
Apéndice 2: Estándares de valor de producción anual de compensación para varios huertos (omitido)
Nota:
(1) Manzanos, perales, melocotoneros y otros árboles frutales. por mu Aquellos que cultiven menos de 20 árboles no serán compensados como huertos. Excepto por las especies de árboles finos especiales recomendadas y reconocidas por los departamentos pertinentes, aquellos que cultiven más de 120 árboles por acre no serán compensados como huertos.
(2) Si se cultivan menos de 200 uvas por acre, la compensación no se basará en el viñedo. A excepción de las variedades finas especiales recomendadas y reconocidas por los departamentos pertinentes, quienes cultiven más de 1.000 uvas por acre no serán compensados como viñedos.
(3) Además de la compensación según la lista para huertos de manzanos, perales, viñedos y melocotoneros, las normas de compensación para árboles frutales se muestran en el Apéndice 3.
(4) La compensación para los árboles frutales en huertos de caqui, azufaifa y nogales se calcula con base en los estándares de compensación de árboles frutales esporádicos, y la compensación de tierras se basa en tierras cultivadas similares.
(5) Los frutales dispersos serán compensados según las normas recogidas en el Anexo 3.
(6) Las tierras de vivero y las plántulas se compensarán según los precios del mercado, y las tierras se compensarán según las tierras cultivadas similares.
(7) Además de la compensación por árboles forestales según la normativa, la compensación por tierras se calcula en cinco categorías de tierras cultivadas.
(8) La compensación por árboles, arbustos y frutales dispersos se muestra en el Apéndice 3.
Apéndice 3: Normas de compensación para árboles y frutales (omitido)
Nota:
1. Los árboles trasplantados serán compensados según los retenidos durante el período de no trasplante. estación. Las flores ornamentales, etc. se compensarán según corresponda según la normativa del departamento de jardinería.
2. Este reglamento no se aplica a los bosques económicos y se calcula de acuerdo con la normativa del departamento forestal. Los huertos y los árboles frutales dispersos no se aplican a las normas de compensación forestal económica.
Anexo 4: Estándar de compensación del valor de producción anual de estanques de pesca (omitido)
Anexo 5: Estándar de compensación para accesorios terrestres (omitido)
Nota:
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(1) Normas de compensación por demolición de viviendas
1. Las tarifas de compensación por demolición de diversos tipos de viviendas tienen en cuenta los costos de pérdida de materiales antiguos, demolición, transporte, mano de obra nueva construcción, etc. Durante la implementación, los límites superior e inferior del estándar de compensación se pueden determinar en función de la diferencia de precio de los materiales de construcción locales y el estado de la casa.
2. La casa se calcula en base a un muro de ladrillo de 24 centímetros y una altura de alero de 2,8 metros. Se puede compensar adecuadamente el aumento o disminución de altura.
3. Si la vivienda tiene piezas vaciadas in situ o el estándar de decoración es superior, se utilizará el límite superior del estándar de compensación.
4. El subsidio de mudanza para la población demolida es de 500 yuanes por hogar basado en una población de 4, y se incrementará en 100 yuanes por cada hogar adicional.
5. Las casetas de vigilancia, cocinas, aseos, corrales para ganado y aves de corral, etc. podrán ser compensados según el coste.
6. Las instalaciones públicas municipales, como carreteras y tuberías, serán compensadas de acuerdo con las regulaciones de los departamentos pertinentes y las condiciones reales.
(2) Normas de compensación para pozos y canales de agua
1. La compensación para pozos de agua incluye el cálculo de los trabajos de excavación, materiales y mano de obra. El eje del tubo de hierro fundido se puede compensar aumentando la diferencia de precio del material en función del eje del tubo de hormigón.
2. Los pozos abandonados y secos serán compensados con el 50% del estándar de compensación para pozos similares.
3. La compensación del Canal incluye el transporte de materiales antiguos, pérdidas de materiales, costos de demolición y construcción, etc.
(3) Estándares de compensación para líneas de comunicación y suministro de energía
1 El estándar se calcula en base a postes cónicos de concreto, y los postes cuadrados de concreto se compensan con el 70% de la tarifa de compensación. para postes circulares.
2. La tarifa de compensación incluye la tarifa de demolición de cables, accesorios, cables de tracción y postes.
3. La compensación por el área ocupada por postes eléctricos se calcula en base a 3 metros cuadrados por poste y 2 metros cuadrados para cables. Las torres se calculan en base a la superficie real ocupada. Compensación única de 15 veces el valor de la producción anual. No se obtendrán beneficios de la ocupación. Las tierras no cultivadas no serán compensadas.
(4) La compensación estándar de compensación grave incluye los costos de mano de obra y materiales de reubicación.
(5) Normas de compensación para los hornos de ladrillos
1 La compensación para los hornos de ladrillos se calcula en función de la capacidad del horno, la cantidad de trabajo de construcción del horno, los materiales necesarios y los costos de mano de obra. .
2. Los hornos cerámicos pequeños se pueden compensar según las condiciones reales.
Departamento emisor: Gobierno municipal de Zhengzhou Fecha de emisión: 3 de diciembre de 2007 Fecha de implementación: 3 de diciembre de 2007 (regulaciones locales)