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Medidas de gestión de licencias de construcción del proyecto de construcción de la provincia de Hebei
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de los proyectos de construcción y garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción, de acuerdo con la Ley de Construcción de la República Popular de China y la República Popular de China ", el "Reglamento de construcción de la provincia de Hebei" y las "Medidas de gestión de licencias de construcción de proyectos de construcción" del Ministerio de Construcción y otras leyes, reglamentos y normas pertinentes, y combinados con las condiciones reales de la provincia, se formulan estas medidas.
Artículo 2 La construcción, decoración y decoración de diversos tipos de edificios de viviendas y sus instalaciones auxiliares dentro de la región administrativa de esta provincia con una inversión de 300.000 yuanes o más o un área de construcción de 300 metros cuadrados. y superiores Estas Medidas se aplicarán a la instalación de líneas de soporte, ductos y equipos, así como a los permisos de construcción para proyectos de infraestructura municipal urbana.
Artículo 3 El departamento administrativo de construcción del gobierno popular de la provincia, ciudad distrital y condado (ciudad) (en adelante, la autoridad emisora) es responsable de la emisión, supervisión y gestión de las licencias de construcción para proyectos de construcción.
Artículo 4 Excepto en el caso de proyectos de construcción en los que el informe de inicio se aprueba de acuerdo con la autoridad y los procedimientos prescritos por el Consejo de Estado, la unidad de construcción debe solicitar un permiso de construcción antes de comenzar el proyecto de construcción.
La unidad de construcción no realizará obras sin obtener un permiso de construcción.
Ninguna unidad o individuo podrá dividir el proyecto para el cual se requiere una licencia de construcción en un número de proyectos por debajo de la cuota para evitar solicitar una licencia de construcción.
Artículo 5 Al solicitar una licencia de construcción, una unidad de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones y presentar los documentos o materiales de certificación correspondientes:
(1) Los procedimientos de aprobación del uso del suelo para la construcción el proyecto ha sido completado. Proporcionar certificado de uso de la tierra;
(2) Para proyectos de construcción en áreas de planificación urbana, se han obtenido certificados de permiso de planificación de proyectos de construcción. Proporcionar una licencia de planificación del proyecto de construcción;
(3) El sitio de construcción básicamente cumplió con las condiciones de construcción y debe ser demolido, y el progreso de la demolición debe cumplir con los requisitos de construcción. Proporcionar prueba emitida por la unidad de supervisión de que el sitio de construcción ha cumplido con las condiciones de construcción. Para demolición o demolición por etapas, un permiso de demolición de viviendas aprobado por el departamento de demolición de viviendas del gobierno popular a nivel de condado o superior y un certificado de progreso de demolición que cumpla con los requisitos de progreso de la construcción.
(4) La construcción; empresa ha sido determinada conforme a la ley. Proporcionar el aviso de adjudicación de la licitación y el contrato de construcción y el formulario de registro del proyecto que se hayan presentado según lo requerido.
(5) Contar con planos de construcción e información técnica que satisfagan las necesidades de construcción. Proporcionar un certificado de revisión del diseño del dibujo de construcción de ingeniería de construcción.
(6) Existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto. Proporcionar el formulario de revisión del diseño (plan) de la organización de la construcción para garantizar las medidas de calidad y seguridad firmado por el ingeniero supervisor jefe del proyecto de acuerdo con las regulaciones y los formularios de presentación de supervisión de calidad y supervisión de seguridad emitidos por la agencia de supervisión de calidad del proyecto y la agencia de supervisión de seguridad, respectivamente.
(7) Se ha confiado la supervisión a los proyectos a los que se les debe confiar la supervisión de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Proporcionar formulario de registro del contrato de supervisión del proyecto de construcción.
(8) Se han obtenido fondos para la construcción. Proporcionar un certificado emitido por el banco de que los fondos para el proyecto de construcción están disponibles. Si el período de construcción es inferior a un año, los fondos disponibles no serán inferiores al 50% del precio del contrato del proyecto. Si el período excede de un año, los fondos disponibles no serán inferiores al 30% del precio del contrato del proyecto.
Si se implementa la garantía de pago del proyecto del propietario, se deberá proporcionar un documento de garantía como una carta de garantía o una carta de garantía.
(9) Otras condiciones previstas por las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 6: Si una unidad de construcción cuyos atrasos en el pago del proyecto aún no han sido saldados solicita un nuevo proyecto de construcción, el departamento administrativo de construcción no se encargará de los trámites del permiso de construcción.
Artículo 7 Para solicitar una licencia de construcción, se seguirán los siguientes procedimientos:
(1) La unidad de construcción deberá completar el "Formulario de Solicitud de Licencia de Construcción" de acuerdo con la oferta. proyecto de sección o unidad, sellar el sello de la unidad y del representante legal y adjuntar los materiales de certificación especificados en el artículo 5 de estas Medidas, y presentar una solicitud a la autoridad emisora.
(2) Después de recibir el "Formulario de solicitud de licencia de construcción del proyecto de construcción" y los documentos de respaldo adjuntos presentados por la unidad de construcción, la autoridad emisora de la licencia, para aquellos que cumplan con las condiciones, comenzará a partir de la fecha de recibida la solicitud se expedirá licencia de construcción dentro de los quince días siguientes a quienes no cumplan con las condiciones, no se expedirá la licencia de construcción, se notificará por escrito a la unidad constructora, se explicarán los motivos y se El solicitante será informado de su derecho a solicitar la reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo de conformidad con la ley.
Artículo 8 La unidad constructora deberá solicitar un permiso de construcción de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 5. Si el tratamiento de cimentación y el proyecto principal no son la misma empresa constructora, podrán solicitar un permiso de construcción por separado. .
Artículo 9 La autoridad emisora de licencias notificará a las agencias de gestión del mercado de la construcción pertinentes para que realicen un estudio in situ antes de la aprobación. El contenido del estudio incluye principalmente si los elementos a demoler cumplen con los requisitos de construcción y si los elementos a demoler cumplen con los requisitos de construcción. la unidad de construcción ingresa al sitio sin autorización, etc. La encuesta se llevará a cabo. Los resultados se informarán a la autoridad emisora por escrito de manera oportuna.
Artículo 10 Si la fecha de inicio del contrato es posterior a la fecha de aprobación, la fecha de inicio y finalización aún se basará en la fecha estipulada en el contrato si la fecha de inicio del contrato es anterior a la fecha de aprobación; la fecha de inicio se calculará a partir de la fecha de aprobación por parte del departamento administrativo de construcción, la fecha de finalización se pospondrá de acuerdo con el número de días especificado en el contrato de construcción, y la fecha de inicio aprobada y la fecha de finalización se indicarán en la columna de comentarios. del permiso de construcción.
Artículo 11 La unidad de construcción deberá construir de acuerdo con los estándares de escala aprobados. Si la escala excede la escala, el departamento de planificación emitirá un documento de cambio. Si es necesario cambiar el proyecto con inversión gubernamental. será revisado por el departamento de aprobación original y realizado de acuerdo con las regulaciones de aprobación del Programa.
Artículo 12 Los permisos de construcción de edificaciones estarán sujetos a gestión jerárquica.
(1) Las licencias de construcción para proyectos nacionales clave, proyectos entre provincias y ciudades, y proyectos directamente bajo departamentos provinciales con requisitos especiales serán gestionados por el departamento administrativo de construcción provincial.
(2) Las licencias de construcción para otros proyectos de construcción serán administradas por el departamento administrativo de construcción al mismo nivel que emite la licencia de planificación del proyecto de construcción.
Artículo 13 La unidad de construcción deberá iniciar la construcción dentro de los tres meses siguientes a la fecha de obtención del permiso de construcción. Si la construcción no puede iniciarse a tiempo por cualquier motivo, se solicitará una prórroga a la autoridad que expide la licencia antes de que expire el período y se explicarán las razones de la prórroga se limitará a dos veces, cada vez sin exceder de tres; meses. Si la construcción no comienza ni solicita extensión o excede el número de extensiones o límites de tiempo, el permiso de construcción automáticamente dejará de ser válido.
Artículo 14 Si la construcción de un proyecto de construcción en construcción se suspende por cualquier motivo, la unidad de construcción deberá informar a la autoridad emisora de la licencia dentro de un mes a partir de la fecha de suspensión de la construcción. El contenido del informe deberá incluir la hora y el motivo de la suspensión de la construcción, el estado actual de la construcción, la ubicación de la suspensión y la seguridad en el sitio, la prevención de incendios y robos y el mantenimiento de ingeniería, el almacenamiento de datos técnicos de ingeniería. , y las responsabilidades y obligaciones de todas las partes después de la suspensión de la construcción.
Artículo 15 Si la construcción de un proyecto en construcción ha sido suspendida por más de un año, antes de que el proyecto reanude la construcción, la unidad de construcción deberá presentar el permiso de construcción original a la autoridad emisora original para su verificación, y presentar una solicitud de reanudación de la construcción y diseño y construcción al mismo tiempo, prueba de que la unidad de supervisión acepta reanudar la construcción, así como un certificado de fondo reexpedido por el banco o un documento de garantía, como una carta de garantía o. Carta de garantía para el pago del proyecto del propietario.
Después de la revisión por parte de la autoridad otorgante de licencias, si el proyecto de construcción cumple con las condiciones para la reanudación de la construcción, se reemplazará el permiso de construcción y se revisará el período de finalización si no se cumplen las condiciones para la reanudación de la construcción; , se retirará el permiso de construcción original Una vez que se cumplan las condiciones para la reanudación de la construcción, se renovará el permiso de construcción. La unidad de construcción deberá volver a solicitar el permiso de construcción.
Artículo 16 El nombre, ubicación, escala, etc. del proyecto para el cual la unidad constructora solicita licencia de construcción deberá ser consistente con el contrato de construcción firmado de conformidad con la ley.
Artículo 17 Si el contenido especificado en el permiso de construcción cambia, se deberá informar a la autoridad emisora original. Si las condiciones legales del permiso de construcción cambian, se presentará una nueva solicitud de permiso de construcción y el departamento administrativo de construcción volverá a emitir un permiso de construcción dentro de los quince días.
Artículo 18 Las licencias de construcción para proyectos de construcción serán impresas uniformemente por el departamento administrativo de construcción provincial con referencia al formato formulado por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
El permiso de construcción se divide en original y duplicado. El original y el duplicado tienen el mismo efecto jurídico.
Los permisos de construcción no deben ser falsificados ni alterados, y los permisos de construcción copiados no son válidos.
El permiso de construcción se colocará en el sitio de construcción para referencia futura.
Artículo 19 Los departamentos administrativos de construcción de todos los niveles divulgarán los procedimientos de aprobación de permisos de construcción y establecerán archivos de gestión de aprobación de permisos de construcción para garantizar la apertura y equidad de la aprobación de permisos de construcción.
Artículo 20 Las violaciones de las disposiciones pertinentes de estas Medidas serán sancionadas por la autoridad otorgante de licencias de conformidad con las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas pertinentes.
Artículo 21 Si la autoridad licenciante y su personal expide una licencia de construcción a un proyecto de construcción que no cumple con las condiciones, la autoridad superior ordenará corregir e imponer sanciones administrativas al personal responsable; quien no ejerza su autoridad no podrá continuar realizando trabajos de gestión de permisos de construcción si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley;
Para un proyecto de construcción que cumple con las condiciones y tiene documentos de respaldo completos y válidos, si la autoridad otorgante no emite una licencia de construcción dentro del tiempo especificado, la unidad de construcción puede solicitar una reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo. de conformidad con la ley.
Artículo 22: Estas medidas no se aplican a proyectos de emergencia y socorro en casos de desastre, proyectos de construcción temporal y proyectos residenciales autoconstruidos por agricultores con dos pisos o menos.
La gestión de permisos de construcción para proyectos de viviendas e instalaciones militares se implementará de acuerdo con los métodos formulados por el Consejo de Estado y la Comisión Militar Central.
Artículo 23 Los departamentos administrativos de construcción de las ciudades distritales podrán formular detalles de implementación basados en estas medidas.
Artículo 24 Corresponde a la dirección provincial de construcción la interpretación de las presentes Medidas.
Artículo 25 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 1 de enero de 2005. Al mismo tiempo se abolirán las "Medidas de gestión para la concesión de licencias de construcción del proyecto de construcción de la provincia de Hebei" (Ji Jianjian [1999] Nº 490) emitidas por la antigua Comisión Provincial de Construcción de Hebei.
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