¿Cuáles son las formas? Paso uno: debe comprender el nivel de desarrollo económico y el nivel de desarrollo inmobiliario de Tailandia.
(1) Buscar regularmente en Internet la economía de Tailandia, las políticas de inversión, el procesamiento de visas de trabajo, las políticas y regulaciones de inversión extranjera.
(2) Comprender el mercado económico del turismo de Tailandia y la calidad del servicio médico; , cultura y educación (incluidas universidades privadas, universidades públicas y escuelas internacionales, etc., hasta donde yo sé, el nivel educativo de las escuelas internacionales en Tailandia es extenso y apropiado, y la calidad de los servicios de diagnóstico y tratamiento también lidera la tendencia); industria mundial. El turismo médico representa la mayor parte del PIB de Tailandia.
(3) Dominar las leyes y regulaciones de la inversión inmobiliaria de Tailandia, como la compra de edificios de apartamentos (propiedad absoluta y no permanente), villas unifamiliares, casas adosadas, villas unifamiliares en Gaotao, Ley de recursos territoriales para hoteles, restaurantes y edificios de oficinas, solicitar el registro de la ley de quiebras;
Proceso 2: dominar la información de vivienda de Tailandia.
(1) Sé por qué compré una casa en Tailandia. ¿Te gusta la vida cotidiana en Tailandia y las ciudades habitables en China? ¿Comprar una casa es unas vacaciones de ocio? ¿Es para vacaciones de ocio o para inversión en bienes raíces? ¿O asignar activos en el extranjero para comprar una casa? Los clientes y amigos deben pensar con claridad ~
(2) Dominar gradualmente los nuevos proyectos del desarrollador. Sigo prefiriendo comprar una casa en preventa, con poca presión de pago; o prefiero comprar una casa cuasi existente, que reduce el riesgo y cobra el pago de inmediato. También hay que considerarlo;
(3) Luego está la ubicación de la casa; el tema de discusión es el mismo. Al comprar una casa en cualquier parte del mundo, primero debe comprender el área y la planificación general de la estación de tren ligero de transporte (BTS/MRT), y luego observar las calificaciones relevantes del desarrollador y el nivel de planificación del desarrollo que aquí indicaría el editor; Me gustaría recordarle que a algunos clientes les gustan especialmente los desarrolladores de marcas conocidas, mientras que algunos clientes elegirán pequeños desarrolladores en mejores áreas. Eso debería ser diferente, dependiendo del destino de la compra. Si se trata de una inversión pura en un proyecto, no hay necesidad de pagar por el efecto de marca, siempre que la zona sea buena.
Proceso 3: Comprar una casa paso a paso
(1) Después de confirmar la compra de la propiedad, el desarrollador le pedirá que pague un anticipo de aproximadamente 50 000-10 000 baht para confirmar su voluntad de comprar la propiedad (El monto real del pago por adelantado depende del desarrollador y del tipo de casa comprada. Generalmente, el pago por adelantado no es reembolsable, por lo que los clientes deben pensarlo dos veces antes de confirmar la compra).
(2) El desarrollador requerirá un pago inicial dentro de 7 a 15 días. La proporción del pago inicial es generalmente de 15 a 30 (la proporción real depende de las regulaciones pertinentes de cada desarrollador. El pago inicial debe ser. ser remitido desde el extranjero a Tailandia para desarrollo personal o comercial (cuenta privada emitida por el propietario).
(3) Anunciar la firma del contrato de compraventa de vivienda. Puede encontrar una agencia confiable que le ayude a revisar el contrato de compra de la vivienda. En el futuro, depende del acuerdo de cada promotor, si pagar en cuotas mensuales o trimestrales, o si recibir al final el saldo del pago de la vivienda. (Consejo: los usuarios que compran casas cuasi existentes generalmente deben completar todos los procedimientos de envío dentro de 30 a 45 días).
Proceso 4: inspección y transferencia de la casa
(1) La casa que compró está terminado y entregado Cuando llegue el momento, la unidad de inspección de viviendas del desarrollador lo invitará a inspeccionar la casa con anticipación para confirmar que la calidad de la casa es precisa antes de preparar los documentos para la entrega (los detalles de la inspección de la casa son relativamente; trabajo duro. Debido a que los estándares de aceptación de cada oficina de diseño son diferentes, no los enumeraré uno por uno aquí. Analice la situación específica en detalle).
(2) Solicite la transferencia. Antes de la transferencia, se puede emitir en el mostrador del banco un giro bancario (saldo) para la compra de la casa y pagarlo al promotor. Por cierto, puede pedirle a una institución financiera que le emita un certificado de remesa (confirme que esta gran cantidad de dinero es razonable y legal, use un cupón de cambio de divisas para comprar el número de casa XXX) y luego traiga su pasaporte personal. contrato de compra de vivienda y certificado de remesa al departamento de tierras y recursos para gestionar la transferencia.
De esta manera, puede pedirle a la agencia que lo acompañe al departamento de tierras y recursos o al desarrollador autorizado para ayudarlo a transferir la propiedad.