En primer lugar, los bienes raíces en el extranjero orientados a la inversión
Existe una gran proporción de inversores cuyo principal objetivo es la inversión. En primer lugar, los canales de inversión internos son relativamente limitados. En segundo lugar, cada vez más chinos viajan al extranjero para conocer las oportunidades de inversión extranjera. Los bienes raíces son una inversión y son relativamente fáciles de aceptar. Los bienes raíces de inversión en el extranjero requieren un cálculo claro de los ingresos de la inversión antes de comprar una casa: cuál es el costo de comprar una casa, cuánto es el costo de decoración y reparación, cuántos impuestos implica, cuánto es el pago único. pago y pago anual de ingresos por inversiones, como ingresos por alquiler, cómo alquilar, el desgaste de la casa y las instalaciones internas, incluido el valor de la propiedad en sí, la tendencia de los precios inmobiliarios en el área donde se encuentra la propiedad; , y se deben tener en cuenta las restricciones legales y reglamentarias al respecto. Además, los inversores inmobiliarios extranjeros que se centran principalmente en la inversión también deben tener una comprensión clara de los cálculos fiscales pertinentes de los ingresos de la propiedad, los impuestos relacionados con la venta de la propiedad y los requisitos para los inversores.
2. Bienes raíces educativos en el extranjero
En los últimos años, los bienes raíces educativos en el extranjero se han vuelto prominentes, principalmente para la conveniencia de la educación actual o futura de los niños en el extranjero, que también incluye una gran cantidad de factor de inversión. No sólo las casas en los distritos escolares nacionales son populares, sino que los precios inmobiliarios alrededor de algunas buenas escuelas en el extranjero también son relativamente altos, con aumentos relativamente mayores en los últimos años. Los bienes raíces educativos en el extranjero están relacionados principalmente con la escuela a la que asisten los niños, y el transporte y la comodidad de vida son factores a considerar.
En tercer lugar, bienes raíces para jubilados en el extranjero
Es precisamente debido a la búsqueda continua de calidad de vida por parte del pueblo chino y sus requisitos para el medio ambiente y la seguridad alimentaria que este tipo de posjubilación Ha nacido el disfrute Ocio necesidades de inversión inmobiliaria. Este tipo de bienes raíces tiene altos requisitos para el medio ambiente, incluido el paisaje natural y el cuidado humanista, así como las condiciones médicas y la conveniencia locales, si la vida es conveniente y si el diseño de la casa es adecuado para personas de mediana edad y mayores. Además, los inversores en este tipo de bienes inmuebles pueden vivir durante un tiempo relativamente largo. Al comprar una casa en el extranjero, es necesario considerar si el idioma, la cultura, la comida y los servicios de apoyo son adecuados.
En cuarto lugar, los bienes raíces de vacaciones en el extranjero
tienen cierta similitud con los bienes raíces de jubilación en el extranjero. Tienen requisitos ambientales más altos y prefieren áreas con un clima templado y baja densidad de población. La diferencia es que el tiempo de residencia de las propiedades de la época vacacional es más corto y el objetivo principal es relajarse, relajarse y disfrutar de la felicidad familiar. Los inversores incluirán sus propias preferencias de vida en los requisitos de este tipo de propiedad, como la cercanía. a las montañas y al mar ¿Hay golf, equitación, navegación a vela y otras instalaciones deportivas complementarias?
En quinto lugar, bienes inmuebles para inmigrantes extranjeros
Este tipo de bienes inmuebles suele estar vinculado a la política de inmigración de inversiones del país, y se puede obtener el derecho de residencia cuando se alcanza una determinada cantidad. y condiciones. La clave para los bienes raíces de tipo inmigratorio en el extranjero radica en la adecuación y mejora de las políticas nacionales de bienes raíces e inmigración, como restricciones sobre los tipos de propiedad, tipos de visas otorgadas, condiciones para obtener visas, etc. , estos requieren que los inversores comprendan y comparen de antemano para elegir la propiedad y el tipo de inmigración que se adapte a sus propias condiciones. El objetivo final de los bienes raíces en el extranjero de tipo inmigración es la inmigración. Los bienes raíces son una de las condiciones para invertir y obtener una visa, y también es el método actual de inmigración de inversiones y de vivienda en algunos países. Por un lado, los inversores deben comprender plenamente los detalles de las políticas de inmigración. Por otro lado, también deben emitir juicios y comprender las propiedades en las que invierten, que se ven muy afectadas por las políticas.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
Haga clic para ver más información inmobiliaria.