Análisis jurídico: Si una casa es alquilada por una persona física, están implicados los siguientes impuestos y tasas: 1. Impuesto sobre el valor añadido: 5% reducido en un 1,5% (según la "Administración Estatal de Impuestos Política sobre exención del impuesto sobre el valor añadido a los pequeños contribuyentes" El artículo 4 del Anuncio sobre cuestiones de recaudación y gestión estipula: "Otras personas mencionadas en el artículo 9 de las "Reglas de aplicación del Reglamento provisional de la República Popular China sobre el valor añadido" -Impuesto agregado", y los ingresos por alquiler obtenidos mediante el arrendamiento de bienes raíces en forma de cobro único del alquiler pueden ser Si los ingresos mensuales por alquiler después del prorrateo no exceden los 100.000 yuanes, el impuesto al valor agregado estará exento si es se reparten a partes iguales durante el período de arrendamiento correspondiente 2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: 7%, 5% o 1% 3. Recargo de educación: 3%, recargo de educación local: 2% (según el artículo 1 del "Aviso del". Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la ampliación del alcance de la exención de los fondos gubernamentales pertinentes": "El alcance del recargo por educación, el recargo por educación local y los fondos de construcción para la conservación del agua estarán exentos del contribuyente actual cuyas ventas o facturación mensuales. no exceda los 30.000 yuanes (y cuyas ventas o facturación trimestrales no excedan los 90.000 yuanes) que paguen impuestos mensualmente, se extenderá a aquellos que paguen ventas mensuales o facturación mensualmente. El volumen de negocios no exceda los 100.000 yuanes. (para quienes pagan impuestos trimestrales o el volumen de negocios no supera los 300.000 yuanes 4. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4%; 5. Impuesto sobre la renta personal: 10%;
Base jurídica: "República Popular de China"). y Código Civil"
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no lo hacen por escrito, no se pueden confirmar los términos. Artículo 707: Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, se hará por escrito. Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, el arrendamiento se considerará indefinido.
Artículo 710. el arrendatario utiliza el objeto arrendado de acuerdo con el método acordado o según la naturaleza del objeto arrendado, causando daños al objeto arrendado, no será responsable de indemnización
710 Artículo 5 El arrendatario podrá mejorar. o añadir otras cosas al inmueble arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al inmueble arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o lo compense. pérdidas.