Jinan aumentó el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda y la primera vivienda se puede prestar hasta 800.000 yuanes
El 12 de noviembre, según la cuenta pública de WeChat del "Fondo de Previsión de Jinan", el El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jinan emitió un "Acerca del aviso sobre el ajuste del monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" (denominado el "Aviso"). El "Aviso" menciona que se ajustará el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Jinan, y el monto máximo del préstamo para una familia de empleados con una sola persona que pague el fondo de previsión de vivienda se incrementará de 350.000 yuanes a 500.000 yuanes.
El "Aviso" estipula que en Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa ordinaria independiente en la región administrativa de la ciudad de Jinan, el monto máximo del préstamo para familias de empleados con una sola persona que pague el fondo de previsión de vivienda es aumentó de 350.000 yuanes a 500.000 yuanes, y para familias de empleados con dos o más personas que pagan el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo aumentó de 700.000 yuanes a 800.000 yuanes.
Además, el "Aviso" aclara que la implementación de las políticas anteriores estará sujeta al momento de la firma de vivienda en línea después del 14 de noviembre de 2022 se implementará de acuerdo con la nueva política. La póliza tiene una vigencia de 1 año.
Se anunciaron los detalles de implementación. A partir del 10 de enero, el fondo de previsión de vivienda de las familias de Jinan con varios hijos podrá recibir préstamos de hasta 1 millón de yuanes.
El 10 de enero, según. el "Plan de implementación de desarrollo equilibrado a largo plazo para la optimización de la política de fertilidad de la ciudad de Jinan para promover la población", el Centro del Fondo de Previsión de Jinan formuló las "Normas de implementación de la política del Fondo de Previsión de Vivienda para familias con dos hijos o más".
Acerca de los detalles de implementación de la política del fondo de previsión de vivienda para familias con dos hijos o más
De acuerdo con el "Plan de implementación de la ciudad de Jinan para optimizar las políticas de fertilidad para promover el desarrollo a largo plazo "Desarrollo equilibrado de la población", se formula la política del Fondo de Previsión de Vivienda para familias con dos hijos o más. Detalles de su implementación.
1. Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda
1. Identificación de la condición
Familias con dos o más hijos se refieren a familias que han dado a luz o han adoptado legalmente a dos o más niños según las políticas nacionales Niños (el número de niños existentes).
2. Políticas de préstamo relevantes
Si una familia de empleados con dos hijos que contribuyen al fondo de previsión de vivienda solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, una familia de empleados con una persona que contribuye al fondo de previsión de vivienda puede pedir prestado hasta El límite se incrementa a 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias de empleados con dos o más personas que contribuyen al fondo de previsión de vivienda se incrementa a 900.000 las familias con tres o más hijos que contribuyen al fondo de previsión de vivienda solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente. El límite máximo de préstamo para familias de empleados con una persona que paga el fondo de previsión de vivienda se ha incrementado a 600.000. yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias de empleados con dos o más personas que pagan el fondo de previsión de vivienda se ha incrementado a 1 millón de yuanes.
3. Materiales de solicitud y requisitos de procesamiento
(1) Tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, "Certificado médico de nacimiento", certificado de registro de adopción y sentencia y otros materiales de respaldo que puedan acreditar la relación entre los niños.
(2) Otros asuntos relacionados con los préstamos del fondo de previsión se manejarán de acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Jinan" y el "Reglamento operativo de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Jinan".
4. Ubicación de la solicitud
Sucursal de China Construction Bank Jingqi Road No. 386 Jingqi Road
Banco Industrial y Comercial de China Sucursal Baotuquan No. 11 Jida Road<. /p>
Sucursal Luoyuan del Banco Agrícola de China No. 256 Jingwu Road
Sucursal Quancheng del Banco de China No. 28 Baliwa Road
Sucursal Shizhong del Banco de Comunicaciones No. 249 Jingqi Road
No. Sucursal de Jinan del China Merchants Bank
Departamento de Préstamos Personales, Shanghai Pudong Development Bank Sucursal de Jinan, No. 139, Heihuquan Road
Departamento de Banca Minorista, Sede del Banco Qilu, No. 176 Shunhe Street
Centro de préstamos personales, sucursal de CITIC Bank en Jinan, n.° 150 de la calle Luoyuan.
N.° 16, Liu Changshan Road, Yangguang New Road, sucursal de Everbright Bank en Shizhong
Edificio 1, Distrito 6, Centro de Negocios Hanyu Golden Valley, No. 7000, Jingshi Road, Sucursal de Industrial Bank Jinan
>Sucursal de Ping An Bank Jinan No. 13777, Zhongrun Century Plaza
Minsheng Bank Jinan Sucursal No. 28 Shungeng Road Shungeng Villa
Hua Xia Bank Jiefang Road Sucursal No. 62 Jiefang Road
No. 71, Jingqi Xiaowei 2nd Road, Jingqi Road Sucursal del Banco Hengfeng
Sala de Servicios Laiwu, No. 10, Wenhua North Road, Distrito de Laiwu
Sala de Servicios Gangcheng, Segundo Piso del Gobierno del Distrito de Gangcheng, Centro de Servicios Gubernamentales del Distrito de Gangcheng, No. 29 Qianda Street
2. Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda
1. Identificación de la condición
Familias con dos hijos o más se refieren a familias con dos hijos o más según la política del país, ha dado a luz o ha adoptado legalmente dos o más niños (el número de niños existentes).
2. Políticas de retiro relevantes
Las familias con dos hijos o más que no son propietarios de sus propias casas y alquilan viviendas en nuestra ciudad pueden retirar fondos de previsión de vivienda en función de los gastos reales de alquiler.
3. Materiales de solicitud
Cédula de identidad de residente, registro de hogar, "Certificado médico de nacimiento", certificado de registro de adopción y sentencia y otros materiales de respaldo que puedan probar la relación entre los niños, y una casa emitida por el departamento de administración de vivienda Certificado de registro de arrendamiento, factura de alquiler de la casa y cuenta de liquidación de primera clase a nombre del empleado.
4. Monto y frecuencia de retiro
Los empleados pueden retirar una vez al año, y el intervalo de tiempo desde el último retiro de alquiler debe ser de un año. El monto total de retiro de la pareja no será. exceder el gasto de alquiler real (prevalecerá el importe de la factura de alquiler de la casa).
5. Ubicación de la solicitud
(1) Sala del Fondo de Previsión de Vivienda del Servicio Municipal de Jinan (No. 17099, Jingshi Road, distrito de Lixia): de lunes a viernes de 9:00 a 17:00. ;Sábado y domingo 9:00-12:00, 13:00-17:00
(2) Ventana del Fondo de Previsión del Centro de Servicios Municipal de Jinan (West Hall, tercer piso, No. 9 Zhanqian Road, Distrito de Shizhong): lunes a viernes de 9:00 a 17:00, sábados y domingos de 9:00 a 12:00 y de 13:00 a 17:00
(3) Centro de servicios gubernamentales de la zona de alta tecnología Ventanilla del Fondo de Previsión (segundo piso, n.º 750 de Shunhua Road, zona de alta tecnología): de lunes a domingo, de 9:00 a 12:00 a. m. y de 13:00 a 17:00 p. m.
(4) Jinan Sala de servicios Laiwu del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda (3.er piso, n.º 10 de Wenhua North Road, distrito de Laiwu): lunes a domingo, de 8:30 a 11:30 a. m., de 14:00 a 17:30 p. m.
( 5) Sala de servicios de la ciudad de acero del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan (segundo piso, centro de servicios gubernamentales del distrito de Gangcheng, calle Fuqian n.° 29, distrito de Gangcheng): de lunes a domingo de 8:30 a 11:30 a. m., de 14:00 a 17:30 a. m. pm
3. Estas reglas El Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan es responsable de la explicación.
4. Las presentes normas detalladas entrarán en vigor en la fecha de su emisión.
Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan
10 de enero de 2023
Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan 2022
1. No. Superior al límite máximo de préstamo aprobado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
2. El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda no podrá ser superior al precio de compra restante después del pago inicial. Al mismo tiempo, no excederá el monto calculado por la fórmula del préstamo.
Además, no es superior a la capacidad de pago del prestatario.
3. El monto máximo del préstamo que se puede pedir prestado. En la actualidad, el límite máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión para familias de empleados con dos o más personas que pagan fondos de previsión para vivienda en la región administrativa de Jinan es de 600.000 yuanes (500.000 yuanes para Pingyin, Jiyang y Shanghe; el límite máximo de préstamo es de 300.000 yuanes); (250.000 yuanes en Pingyin, Jiyang y Shanghe).
Proporción del pago inicial. Actualmente, el índice mínimo de pago inicial para un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una primera residencia comercial es del 30%, y el índice mínimo de pago inicial para un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda residencia comercial es del 60%.
4. El artículo 26 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la misma. aceptar la solicitud y notificar al solicitante si se aprueba el préstamo, el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo;
¿Cuánto puede pedir prestado del Fondo de Previsión de Jinan 6.000?
El cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Jinan se basa en factores como el número de meses de pago del fondo de previsión individual, el base de pago y la tasa de interés anual. En términos generales, el monto del préstamo del fondo de previsión es directamente proporcional al número de meses de pago y a la base de pago, e inversamente proporcional al tipo de interés anual.
Tomemos Jinan como ejemplo. Según los "Procedimientos operativos de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Jinan" emitidos en noviembre de 2019, el límite de préstamos del fondo de previsión es el siguiente:
1. el límite máximo de préstamo es 700.000 yuanes;
2. Calculado en base a la primera vivienda, el índice de préstamo:
-Con depósitos de 36 meses o más, el monto del préstamo se calcula como (monto del depósito mensual × plazo del préstamo × tasa de interés del préstamo) ÷ 10,000
-El monto del depósito es de 12 meses a 36 meses, y el monto del préstamo se calcula como (monto del depósito mensual × plazo del préstamo × préstamo; tasa de interés × 80) ÷ 10.000;
- No se concederá ningún préstamo si el depósito es inferior a 12 meses.
Entre ellos, el límite superior de la base de depósito es de 15.000 yuanes al mes. Supongamos que la base de pago de su fondo de previsión es 6.000 yuanes/mes, el tiempo de pago es más de 36 meses, el plazo del préstamo es 20 años y la tasa de interés es 3,25, entonces el monto máximo de su préstamo es aproximadamente (6.000 yuanes × 240 meses × 3,25 )÷10.000≈468.000 yuanes.
Cabe señalar que lo anterior es solo una fórmula de cálculo aproximada y que el monto real del préstamo debe calcularse en detalle en función de sus circunstancias personales específicas. Se recomienda acudir al centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local o al banco correspondiente para realizar consultas y presentar la solicitud.
Con esto concluye la última introducción al límite de préstamos del fondo de previsión de Jinan y al límite de préstamos del fondo de previsión de Jinan.