1. Análisis de la importancia de la gestión de datos de proyectos de construcción
1. La importancia de la gestión de datos de proyectos de construcción para el control de calidad del proyecto Desde la perspectiva del control de calidad del proyecto, la gestión de datos de proyectos de construcción en una posición crucial. El control de calidad en el proceso de gestión de la construcción de proyectos de construcción se refleja principalmente en el control de calidad de la organización de la construcción y las obras de construcción. El contenido del control incluye el control de procesos y el control de productos. Hay cinco factores principales que afectan el control de calidad, a saber, las personas, los materiales, la maquinaria, los métodos y el medio ambiente. Desde la perspectiva del factor "humano", los archiveros de proyectos de construcción son personal técnico indispensable en los proyectos de construcción. Deberían recibir formación en departamentos especializados y poseer certificados antes de asumir sus puestos, y debería garantizarse la relativa estabilidad del personal de archivos.
Desde el factor "material", los materiales de revisión, los informes de prueba, los certificados de fábrica y las instrucciones de uso de todos los materiales de construcción son el cuerpo principal de los materiales de garantía de calidad del proyecto de construcción. Desde la perspectiva de los factores "mecánicos", el equipo, el uso y la programación en el sitio de los equipos mecánicos son componentes importantes del diseño de la organización de la construcción. Desde la perspectiva de los factores "método", los registros detallados de los procedimientos, métodos y procesos tecnológicos de construcción incluyen planos de construcción, ocultación del proyecto, registros de construcción, explicaciones técnicas y registros de construcción. Desde la perspectiva del "medio ambiente", tome fotografías y videos del entorno antes, durante y después de la construcción para reflejar verdaderamente los cambios en el entorno del sitio. Todos los datos anteriores se recopilan en los datos del proyecto de construcción. Se puede ver que los cinco elementos principales del control de calidad del proyecto son inseparables de la gestión de los datos del proyecto.
2. La importancia de la gestión de datos de proyectos de construcción para la gestión de la seguridad.
El propósito de la gestión de la seguridad en las obras de construcción es predecir, predecir, prevenir y, en última instancia, lograr cero accidentes. En el proceso de establecer y mejorar el sistema de garantía de producción de seguridad, implementar y mejorar continuamente la producción de seguridad en el sitio de construcción, se ha formado una gran cantidad de datos de seguridad en el sitio de construcción. No es sólo un medio eficaz de gestión de la seguridad, sino también el resultado de la gestión de la seguridad. La recopilación y disposición de datos técnicos de seguridad en un sitio de construcción refleja directamente la base escrita para la implementación del sistema de responsabilidad de producción de seguridad por parte de las empresas constructoras y las tribus de proyectos de construcción. También proporciona materiales para la gestión de seguridad, captando así dinámicamente el progreso de la seguridad del proyecto. trabajo y proporcionar información para cada proyecto de construcción se formulan medidas efectivas de garantía de seguridad en cada etapa. Se puede ver que la gestión de datos del proyecto de construcción juega un papel vital en la gestión de seguridad del proyecto de construcción.
3. La importancia de la gestión de datos de los proyectos de construcción para su posterior liquidación.
(1) Los datos del proyecto de construcción determinan si el trabajo posterior de liquidación del proyecto se realiza sin problemas. Los empleados de datos de hoy tienden a producir datos de proyectos de construcción de acuerdo con los estándares nacionales o las reglas de datos locales para los datos del proyecto. Esta es la norma en. Trabajos de liquidación del proyecto de construcción actual. Además, la aparición de diversos programas informáticos de cálculo ha facilitado el trabajo del personal previo a la liquidación. El personal previo al asentamiento puede ingresar especificaciones, modelos, dimensiones y elevaciones en los planos de construcción a través de varios programas de cálculo, y puede realizar cálculos sin ver el sitio real porque la popularidad de varios programas de cálculo ha hecho que las empresas presten cada vez menos atención a la ingeniería. datos. A menudo, en las conciliaciones de proyectos, entre el personal de liquidación y conciliación de las Partes A y B en la industria de la construcción, a menudo hay personal de liquidación que no comprende las prácticas reales en el sitio de construcción. Para aquellos que deberían estar incluidos en el acuerdo pero no lo están, este tiempo refleja la importancia de la construcción del proyecto. Puede registrar claramente la situación real en el sitio a través de texto y audiovisual.
2) Los contenidos relacionados con la liquidación del presupuesto del proyecto incluyen principalmente "diseño de la organización de la construcción, cambios de diseño, formularios de aprobación técnica, formularios de visa económica, planos de construcción, cartas de la Parte A, cartas de la unidad de construcción y Hojas de contactos de trabajo, actas de reuniones, proyectos ocultos y diversos informes de inspección de datos". Entre ellos, el personal previo al asentamiento debe consultar el diseño de la organización de la construcción y el plan de construcción. Si algunos gastos no se pueden marcar en el plan de construcción, el personal previo a la liquidación puede reembolsarlos basándose en la información relevante.
Si no se puede mostrar la información relevante, lo más probable es que esta pieza no se devuelva. Los cambios de diseño y las órdenes de aprobación técnica son documentos importantes que registran algunos cambios o medidas tomadas por diversas razones durante el proceso de construcción. Estas situaciones quedan ocultas o no existen después y son la base principal para la liquidación de estos contenidos. En el trabajo real, a menudo sucede que los visados se concentran después. Algunos incluso solicitan visas relevantes después de instalarse. Se puede imaginar la exactitud de esta visa retroactiva. Algunos proyectos en nuestra unidad son así y no prestan atención al procesamiento oportuno de visas in situ. Una vez completado el proyecto, lo volveremos a emitir. Si la persona a cargo del propietario cambia o no actúa, si el propietario no lo vuelve a emitir, será una gran pérdida para la empresa. Por lo tanto, es necesario que el personal previo al asentamiento se combine con el personal de datos en el sitio para controlar estrictamente los datos del proceso de construcción de acuerdo con los requisitos de las especificaciones relevantes. Esta es una condición necesaria para el buen progreso del trabajo posterior al asentamiento. Se puede observar que la gestión de los datos de los proyectos de construcción juega un papel vital en el presupuesto y las cuentas finales de los proyectos de construcción.
4. La importancia jurídica de la gestión de datos de proyectos de construcción.
Para cualquier proyecto de construcción, es casi imposible evitar cambios de ingeniería y siempre existen diferencias entre las partes del contrato sobre cómo manejar los cambios. En realidad, la competencia en el sector de la construcción es cada vez más feroz. Ganar licitaciones a precios bajos y presentar reclamaciones a precios altos se ha convertido en una elección impotente para cada vez más empresas. Sin embargo, es necesario fundamentar la afirmación. En el tribunal, el juez habló de tres características del derecho: autenticidad, pertinencia y legalidad. Por lo tanto, se deben considerar asuntos relevantes como "diseño de la organización de la construcción, cambios de diseño, órdenes de aprobación técnica, visas económicas, planos de construcción, cartas de la Parte A, cartas de la unidad de construcción, hojas de contacto de trabajo, actas de reuniones, fotografías e imágenes". organizado de manera oportuna, razonable y legal. La información es muy importante.
El segundo son los problemas existentes en los datos de los proyectos de construcción y en los métodos de gestión eficaz.
1. Hay * * * problemas sexuales
En primer lugar, muchas empresas constructoras tienen conceptos de gestión obsoletos y carecen de respaldo teórico científico. Sólo se centran en el tiempo y la calidad de la construcción, persiguen la maximización de beneficios e ignoran la importancia de los materiales de ingeniería.
La segunda es que no existen reglas de implementación ni sistemas de gestión específicos, lo que resulta en una gestión de datos caótica. A menudo, el proyecto se ha completado, pero los datos están muy por detrás del proyecto o todo el proceso de construcción no está realmente completo. registrado, lo que provoca muchos conflictos para ambas partes (como El contenido del contrato entre las dos partes no se puede ejecutar normalmente, no existe una base precisa para la liquidación, los defectos de los datos no se pueden descubrir a tiempo durante la liquidación, los datos no pueden ser coherentes, etc. .). );
En tercer lugar, la información complementaria se fabrica a voluntad, lo que tiene un mayor impacto en la finalización y las inspecciones y modificaciones posteriores, y puede crear fácilmente riesgos de seguridad para proyectos posteriores.
2. Gestión eficaz de los materiales de construcción
Cómo aprovechar plenamente el papel de los datos de ingeniería en la gestión de proyectos y proporcionar servicios eficaces y oportunos para la gestión de proyectos es una cuestión seria y urgente. sujeto. Para estandarizar la gestión de datos de ingeniería y embarcarnos en un círculo virtuoso, primero debemos fortalecer la capacitación del personal de datos y mejorar su calidad, en segundo lugar, combinar orgánicamente los métodos de gestión de datos implementados por la empresa con la gestión de datos de ingeniería para cambiar fundamentalmente la gestión de datos; Las irregularidades originales se resolverán una por una tomando las medidas adecuadas. El personal técnico y el de prefacturación participan en la gestión de datos. El personal técnico tiene un conocimiento profundo de los planos y las condiciones del sitio, y el personal previo a la liquidación tiene un conocimiento completo de las reglas y especificaciones del trabajo posterior a la liquidación. Los datos y la preliquidación gestionados por técnicos son precisos y detallados. Finalmente, para formularios de visa importantes y formularios de contacto para cantidades de proyectos, el empleado de información debe trabajar con el departamento de presupuesto corporativo para emitir visas de manera razonable de acuerdo con las reglas de cuotas y listas para evitar la situación en la que los formularios de visa firmados no sean dinero.
(1) Los datos técnicos de construcción se controlarán estrictamente.
La información técnica de construcción es un documento que orienta una construcción correcta, estandarizada y científica, y es un documento formal para cambios de proyecto. Además, los cambios, negociaciones y revisión conjunta de los planos deben ser firmados por las unidades de construcción, diseño, supervisión y construcción. El plan de construcción debe ser aprobado a nivel de empresa y la divulgación debe ser firmada por el equipo de construcción. Cuando se encuentran disputas de ingeniería u otras circunstancias especiales, dicha información es lo más básico e importante para resolver la disputa. Por lo tanto, dichos materiales deben gestionarse estrictamente y, en general, no tomarse prestados para evitar pérdidas. Cuando sea necesario pedir prestado, se debe implementar un sistema estricto de registro de préstamos. Para los datos de liquidación, es necesario clasificarlos y gestionarlos, y conservar suficientes precios originales para la liquidación. A veces, los acuerdos sufren pérdidas importantes debido a la imposibilidad de proporcionar los documentos originales.
(2) Los registros de mediciones de construcción deben ser detallados.
Los registros de levantamiento de construcción son datos para asegurar el posicionamiento, tamaño, elevación y ubicación del proyecto. “No es raro que las llamadas perdidas y el cableado descuidado causen problemas en la construcción posterior. Por lo tanto, los datos de medición deben tener gráficos detallados para garantizar la precisión de la construcción de medición.
Si existe constancia de replanteo de planta, se deberá trazar un croquis en sección del replanteo del hueco, indicando las dimensiones de alzado del replanteo, y se incluirá un croquis en plano. Si el diseño del plano requiere que se indique la dimensión del eje, indique las dimensiones de la sección transversal de la columna de la pared, las dimensiones de la posición de puertas y ventanas, la línea de control del eje y las dimensiones del borde de la columna de la pared. Si se van a trazar las líneas para paredes exteriores, puertas y aberturas de ventanas, se debe dibujar un boceto de la sección transversal para indicar las dimensiones de elevación de las líneas. Si la información no es clara ni específica, también tendrá un gran impacto en el cálculo preciso de las cantidades del proyecto.
(3) Los datos de construcción deben ser completos, válidos y trazables.
Existen muchos tipos de materiales en ingeniería, provenientes de diferentes fabricantes. Garantizar la calidad de los materiales sentará una base sólida para la calidad de todo el proyecto. Cuando varios materiales ingresan al sitio, se deben proporcionar documentos de certificación de calidad, como certificados de producto e informes de inspección. Debido a que estos materiales provienen de otras unidades, la trazabilidad de dichos materiales es particularmente importante. Por este motivo, siempre que sea posible, se deben utilizar documentos originales certificados sobre la calidad de los datos. Cuando deba utilizarse copia, ésta deberá ser clara, completa y válida, con el sello oficial de la unidad de almacenamiento original, indicando el lugar de almacenamiento original, la firma y hora del responsable, e indicando la hora de ingreso y el lugar de uso.
(4) El contenido de los registros de construcción debe ser detallado y específico.
Los registros de construcción son diversas inspecciones y registros formados durante el proceso de construcción para garantizar la calidad y seguridad del proyecto. El contenido del registro debe ser detallado y no debe ser generalizado. Debe ser coherente con la explicación técnica. Por ejemplo, la inspección oculta de la unión de barras de acero debe incluir el tipo, la especificación, la cantidad, la ubicación, el anclaje y la posición de la junta, y la superposición. La longitud, el espesor de la capa protectora, la unión de la barra de acero, etc., la eliminación del óxido de la barra de acero, etc., están escritos claramente. Cuando aparezcan datos, calcule valores específicos y evite utilizar lenguaje normativo. Cuando haya cambios o negociaciones, los cambios también deben anotarse claramente y anotarse sus números.
(5) Los registros de las pruebas de construcción deben ser oportunos y completos.
La calificación de la inspección de construcción es un requisito previo para la aceptación del lote de inspección (subelemento/división). Por ejemplo, el informe de prueba de conexión de barras de acero es el requisito previo para la aceptación del lote de inspección de instalación de barras de acero, y el informe de prueba de concreto es el requisito previo para la aceptación del lote de inspección de construcción de concreto. Por lo tanto, los registros de pruebas de construcción deben realizarse paso a paso para evitar omisiones que puedan afectar la construcción posterior.
(6) Los elementos de inspección del registro de aceptación del lote de inspección deben completarse en su totalidad.
El lote de inspección es la unidad más pequeña para la aceptación del proyecto y la base para la aceptación de calidad de los subproyectos e incluso del proyecto de construcción completo. Por lo tanto, si el lote de inspección está calificado o no afecta directamente la aceptación de calidad de los subproyectos e incluso de todo el proyecto de construcción. En el lote de inspección, no se deben omitir todos los elementos a inspeccionar.
3. Análisis de casos de datos de proyectos de construcción
Como dice el refrán, "Es difícil para una mujer inteligente preparar una comida sin arroz". del personal de presupuesto, la mayor base es la exactitud y exactitud de los datos de construcción, dando pleno juego al papel de la planificación de datos del proyecto. Apuntando a los problemas existentes en el proceso de conciliación actual, como omisiones de datos, contradicciones repetidas y descripciones textuales vagas. , este artículo realiza un análisis simple a través de los siguientes casos:
El primer tipo: membrana de ladrillo (los datos no se cruzan)
Dado que la altura de la viga de cimentación de este proyecto alcanza los 7 5 0 ~ 1 7 0 0, el ancho es solo 3 0 0 ~ 4 0 0 y no se puede realizar una construcción impermeable. Basándose en la situación real, el instituto de diseño acordó añadir una superficie de trabajo en un lado de la viga de tierra y verter hormigón del mismo grado.
Los dibujos ocultos son los siguientes:
Se puede ver en los dibujos de inspección conjunta, los dibujos en planta y los dibujos ocultos que los dibujos en planta son completamente consistentes con los dibujos de inspección conjunta. , excepto que los números de mortero han cambiado de manera diferente. Originalmente, desde la perspectiva del asentamiento, podíamos aumentar la cantidad de trabajo de excavación, aumentar la cantidad de trabajo de contrapiso, agregar una membrana de ladrillo para la mampostería y aumentar la cantidad de arena, grava y guijarros graduados. Pero en el dibujo oculto, se hizo con la forma del diseño original, desviándose completamente de la revisión y el plan conjuntos. No hablemos de cómo se construye el sitio web. Simplemente afirmar que la información es inconsistente es suficiente para que los auditores reduzcan el aumento de costos.
Segundo tipo: mortero mixto seco (descripción de texto ambiguo)
Contenido del formulario de aprobación: "Según la Orden del xx Bureau No. 201284, este proyecto ha entrado en la etapa de enlucido. De acuerdo con esto Según los planos de diseño de ingeniería, de acuerdo con los requisitos del propietario, el siguiente mortero premezclado en seco se utiliza para enlucir mortero en este proyecto "Si solo mira el formulario de aprobación técnica, la mayoría de la gente entenderá que la mampostería. Se ha completado y se ha utilizado mortero de mezcla seca para el enlucido, es decir, que no se utilizó mortero de mezcla seca para la mampostería.
El plano de construcción es el siguiente:
La descripción en el ocultamiento es la siguiente:
Aunque la mampostería que se muestra en el ocultamiento, informe de reinspección, y las fotos del sitio son mortero mezclado en seco, pero esta descripción puede causar algunas disputas e incluso convertirse en un tema controvertido.
Por supuesto, si se puede informar y aprobar un nuevo plan de construcción a tiempo, la construcción con mortero seco será más convincente.
Tercer tipo: Pilares estructurales (datos repetidos e inconsistentes)
El listado de verificación técnica es el siguiente:
La etiqueta de la unidad constructiva es: “La mampostería está fortificado a 8 grados. Se requiere construcción. Se debe agregar la estructura correspondiente y se debe adjuntar el plano de ubicación. Se acuerda aumentar la cantidad de trabajo según el plano técnico. lista de verificación.
El plano de construcción se describe a continuación:
El plano de construcción describe el uso de soldadura vertical para columnas estructurales.
Las imágenes adjuntas en los datos ocultos son las siguientes:
En la información enviada a los auditores, solo el ocultamiento de columnas estructurales apareció tres veces, y la primera vez apareció en la inserción de columnas estructurales Entre los diseños, los otros dos son dos versiones del diseño con las mismas posiciones de columnas estructurales, la misma distancia y diferentes disposiciones. Además, los números de disposición de los dibujos de refuerzo de columnas estructurales son consistentes con la primera edición. En este caso, es evidente que la versión con un gran número de disposiciones es la más cuestionable. En el asentamiento final, los pilares estructurales se calcularán según la versión con mayor número de barras de acero. A juzgar por los datos actuales, es posible imaginar la probabilidad de que se audite parte del volumen de ingeniería y el coste del acero de las columnas estructurales.
Enumere los tres problemas de datos en la apelación y estime el costo en al menos 5 millones. Y hay muchos más problemas con los datos del proyecto de los que acabamos de enumerar. Pero ¿cómo evitar este problema?
Personalmente, creo que la razón principal es la falta de proceso de revisión, que se debe principalmente a que el bibliotecario no revisa los materiales existentes o no los revisa estrictamente. Además, la información complementaria también es una razón importante. Según los datos de este proyecto, el refuerzo principal de los pilares estructurales se ocultó en 2012, pero la tecnología de disposición de los pilares estructurales se reconoció en 2014. Entonces, ¿cuál es la base para la construcción de las columnas estructurales en 2 0 1 2? Hay demasiada información que no resiste el escrutinio. Personalmente creo que el personal presupuestario responsable del proyecto también debería desempeñar activamente su papel. Antes de que BIM se promocionara por completo, sólo el personal de presupuesto realizaba modelos tridimensionales de todos los datos durante todo el proceso, y las contradicciones y omisiones eran claramente visibles. Además, la liquidación debe realizarse al mismo tiempo que el progreso y cualquier duda sobre los datos del proceso debe plantearse de manera oportuna. No se recomienda esperar hasta que se complete la preparación del acuerdo. Esto no solo es propenso a omisiones y errores de cálculo, sino que la información ya está completa, lo que hace que sea más difícil de modificar. Úsese como lanza para las discusiones internas, exponga todos los materiales que no resistan el escrutinio, úsese como escudo a la hora de ajustar cuentas y luche por todo.
El empleado de datos debe prestar atención a la recopilación y disposición de los datos completos en el trabajo diario. Puede haber muchos datos planificados y modificados en varias etapas del proyecto, y ya sea verdadero o falso, deben resumirse y clasificarse de manera oportuna. Una vez que aparece información inconsistente como la columna de construcción de este proyecto, las posibilidades de recuperarla son casi nulas. Independientemente de que los datos de finalización estén bien preparados o no, además del empleado de datos y del presupuesto, deben participar el técnico a cargo, los trabajadores de la construcción y los inspectores de calidad del proyecto.
No culpes al auditor por ser demasiado cruel, solo cúlpate a ti mismo por no ser lo suficientemente fuerte.
Conclusión
Una empresa de construcción con un buen nivel de gestión debe contar con datos técnicos de construcción oportunos, verdaderos y precisos y cumplir con diversos requisitos, lo cual es beneficioso y completo para la operación y gestión de la empresa. . En la actualidad, el mercado de la construcción es muy competitivo. Es necesario no sólo cumplir con los requisitos del propietario en cuanto a calidad, progreso y seguridad del proyecto, sino también esforzarse por alcanzar la excelencia en el vínculo aparentemente sin importancia de los datos del proyecto, para crear una buena imagen de la empresa y demostrar el alto nivel de la empresa. gestión y proporcionar una importante protección a los intereses de la empresa.
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