De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China":
Artículo 39 Para obtener derechos de uso de suelo mediante transferencia y transferencia de bienes inmuebles, se deben cumplir las siguientes condiciones: cumplido:
(1) De acuerdo con el contrato de transferencia, se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;
(2) Inversión y El desarrollo de acuerdo con el contrato de transferencia, que es un proyecto de construcción de viviendas, que excede el 25% de la inversión total en desarrollo, pertenece a terrenos desarrollados en grandes áreas, formando terrenos industriales u otras condiciones de terrenos de construcción.
Si la casa se encuentra terminada en el momento de la transmisión del inmueble, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.
Datos ampliados:
Según la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”:
Artículo 38 Los siguientes bienes inmuebles no serán transferidos:
(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones estipuladas en el artículo 39 de esta Ley;
(2) Los organismos judiciales y administrativos rigen de conformidad con la ley, decidir sellar o utilizar otras formas de Restringir los derechos inmobiliarios;
(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley;
(4) * * * poseer bienes inmuebles sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas;
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(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y obtener certificado de propiedad de conformidad con la ley;
(7) Transferencia prohibida por leyes y reglamentos administrativos en otras situaciones.
Artículo 42 Cuando se transfiere un inmueble, se transfieren en consecuencia los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo.
Artículo 43 Si el derecho de uso de suelo se obtiene mediante transferencia, una vez transferido el inmueble, la vida útil del derecho de uso de suelo será la vida útil especificada en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo original menos el uso por parte del usuario original de la tierra La vida útil restante después de la fecha de vencimiento.
Artículo 44 Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante asignación, si el cesionario cambia el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra original después de la transferencia de bienes raíces, el cesionario debe obtener el consentimiento del original. El cedente y la ciudad, ciudad o gobierno del departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular del condado acuerdan firmar un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o volver a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y ajustar los derechos de uso de la tierra. tarifa de transferencia en consecuencia.
Enciclopedia Baidu-Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China