1 Puede proporcionar una estadía acumulada de 12 meses o más en esto. ciudad en los dos años anteriores a la fecha de solicitud de compra de vivienda Las familias que no son residentes registrados en esta ciudad (los miembros de la familia no tienen registro de hogar en esta ciudad) con certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o certificado de pago del seguro social se limitan a. comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano);
2. Familias que ya están en la ciudad que no son residentes registrados en esta ciudad y poseen una o más casas en el área urbana, o que no puedan presentar comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o pago del seguro social en esta ciudad durante un total de 12 meses o más en los dos años anteriores a la fecha de la solicitud de compra de vivienda. Las familias con residencia registrada no pueden comprar casas por el momento. .
El proceso de compra de una casa y cambio de registro de hogar para personas en otras provincias y ciudades es básicamente el mismo. Condiciones para que los extranjeros pidan dinero prestado a los bancos para comprar casas:
1. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria
2. , los hombres no deben tener más de 65 años y las mujeres no deben tener más de 60 años;
3. Capacidad total para la conducta civil; tener residencia permanente o un estatus de residencia válido en China; 4. Debe pagar no menos del precio total de la casa comprada en Ningbo. Una cierta proporción del pago inicial.
5. Tener una carrera y un ingreso económico estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y. interés del préstamo;
6. Haber firmado un contrato o convenio de compra de vivienda.
En resumen, antes de adquirir una casa, las familias que no están empadronadas en esta ciudad deben traer original y copia de su cédula de identidad, libreta de registro de domicilio, acta de matrimonio y el número de personas que han vivido. en esta ciudad en los últimos dos años a partir de la fecha de solicitud de compra de vivienda Solicite un certificado de calificación para la compra de vivienda proporcionando un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o un certificado de pago del seguro social por 12 meses o más, y luego vaya a bienes raíces. agencia de registro en el área donde planea comprar una casa para recoger y completar un formulario de declaración para el comprador de la vivienda y los miembros de la familia.
Base jurídica:
Artículo 208 del Código Civil de la República Popular China
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios debe ser registrado de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.