¿Veinte medidas para reforzar la gestión de calidad de los proyectos de construcción pasiva de energía ultrabaja?
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Con el fin de fortalecer la gestión de la calidad de los edificios pasivos de energía ultrabaja (en adelante, edificios pasivos), orientar el desarrollo saludable de la edificación pasiva. industria, y promover sólidamente la conservación de energía y la reducción de emisiones en el campo de la construcción. Para promover el desarrollo verde y de alta calidad de la industria de la construcción, y con base en las condiciones reales de nuestra provincia, se proponen las siguientes medidas:
Primero, fortalecer el soporte profesional y técnico. Durante la etapa de diseño arquitectónico, la unidad de construcción debe invitar a agencias de servicios técnicos con experiencia para que brinden servicios de consultoría técnica profesional para la gestión de calidad de edificios pasivos durante todo el ciclo de construcción. Las agencias de servicios técnicos deberían dar prioridad a las empresas con el correspondiente desempeño en construcción pasiva. Fomentar la edificación pasiva para promover la aplicación de la tecnología BIM.
En segundo lugar, destacar el diseño funcional. El diseño del esquema arquitectónico debe diseñarse funcionalmente en función de las características climáticas. De acuerdo con los requisitos para los parámetros ambientales interiores y los indicadores de eficiencia energética estipulados en la norma, se utilizan herramientas como el software de cálculo de simulación del consumo de energía para realizar análisis de sensibilidad de los parámetros clave de los edificios y equipos a la carga del edificio y al consumo de energía. Sobre la base de cálculos de simulación, combinados con el análisis de los beneficios económicos de todo el ciclo de vida del edificio, optimizamos la selección de medidas técnicas y parámetros de rendimiento y determinamos el plan de diseño arquitectónico.
En tercer lugar, asegúrese de la profundidad de diseño de los planos de construcción. El diseño del plano de construcción debe marcar claramente la ubicación de la capa hermética del edificio, dibujar dibujos detallados de nodos especiales y aclarar métodos y requisitos específicos. El diseño de las carreras relevantes debe incluir la conservación de energía, asegurando la profundidad del diseño de los indicadores de eficiencia energética, los parámetros de diseño del ambiente interior, las prácticas y parámetros de la estructura envolvente, los parámetros de los equipos de aire fresco, los sistemas de energía y los métodos de operación.
En cuarto lugar, fortalecer la revisión de planos constructivos. Al revisar los planos de construcción, la agencia de revisión debe realizar una revisión del texto completo en estricta conformidad con los estándares y políticas de diseño de edificios pasivos para garantizar que la base del diseño sea correcta y que el contenido del diseño cumpla con los estándares de conservación de energía. La agencia de revisión se centrará en la revisión. si la estructura de aislamiento y las medidas de estanqueidad al aire están completas, el método de recuperación de calor del sistema de aire fresco y la eficiencia.
5. Implementar revisión técnica especial. Antes del inicio del proyecto, el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural debe organizar instituciones técnicas y expertos relevantes para realizar una revisión integral del diseño del edificio pasivo, enfocándose en revisar el capítulo especial de diseño de ahorro de energía, el informe de análisis de simulación de consumo de energía. , detalles del nodo del puente de aislamiento de la envolvente externa, ubicación de la capa densa de gas, consumo de energía de los edificios residenciales, estanqueidad al aire, ambiente interior, rendimiento térmico de la estructura envolvente y sistema de ventilación, tasa relativa de ahorro de energía de la estructura envolvente, estanqueidad al aire, ambiente interior y rendimiento térmico , etc.
6. Fortalecer las divulgaciones de diseños especiales. La unidad de construcción debe organizar la unidad de diseño para llevar a cabo una sesión informativa sobre el diseño especial de tecnología de construcción de energía ultrabaja para el personal técnico y el personal de gestión de la construcción del departamento de proyectos de supervisión de la construcción, detallando las intenciones de diseño, los indicadores técnicos, las prácticas específicas y la calidad. medidas de control. Cuando sea necesario, se pueden organizar agencias de servicios técnicos profesionales para llevar a cabo capacitación técnica especial sobre construcción y gestión pasiva de consumo energético ultrabajo.
7. Fortalecer la formación previa al empleo de los trabajadores. La unidad de construcción debe formular procedimientos operativos para los principales procesos de construcción de acuerdo con los requisitos de diseño y las normas técnicas, como las "Especificaciones de aceptación y construcción de edificios pasivos de baja energía de la provincia de Hebei", establecer plantillas de proceso para enlaces clave de construcción de energía pasiva ultrabaja. edificios en el sitio y fortalecer la conciencia del personal de construcción de primera línea. Capacitación práctica previa al trabajo e información técnica. No se permite trabajar al personal sin formación o información técnica.
8. Elaboración de planos constructivos especiales. La unidad de construcción debe preparar un plan de construcción especial basado en las características del proyecto, las dificultades de construcción y los puntos de control de calidad, formular técnicas de construcción detalladas y medidas de garantía de calidad para enlaces clave como el tratamiento de puentes térmicos y la garantía de estanqueidad, y llevar a cabo la operación real en el sitio. manifestaciones. Los planes especiales deben ser conformes, científicos, avanzados, racionales, específicos y operables.
La unidad de supervisión preparará reglas de supervisión especiales para edificios pasivos basadas en el plan de construcción especial y formulará las medidas de control de calidad correspondientes.
9. Fortalecer el sistema de publicidad presencial. Se deben instalar tableros de anuncios públicos en el sitio de construcción del proyecto. Además de la información sobre los responsables y gerentes clave de todas las partes del proyecto, los parámetros ambientales interiores, los indicadores de eficiencia energética, los parámetros técnicos del sistema y los equipos energéticos y de la envolvente, los principales indicadores de desempeño de los materiales de aislamiento que ahorran energía y los equipos del sistema de aire fresco, También se deben divulgar las capas herméticas y los puentes térmicos. Manejar información como prácticas de construcción y flujos de procesos en nodos clave, y aceptar activamente la supervisión social.
10. Gestión estricta del cambio de diseño. Durante el proceso de construcción del proyecto, está estrictamente prohibido cambiar el contenido del diseño o reducir los estándares de construcción sin autorización. En principio, no está permitido cambiar el contenido del diseño relacionado con el consumo energético ultrabajo pasivo. Si los cambios son realmente necesarios, se deben informar a la agencia de revisión de planos de construcción para una revisión estricta y a las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad donde se encuentra el proyecto para su presentación. Para cambios de diseño que involucran el contenido principal del plan de construcción, parámetros técnicos importantes, materiales de construcción principales y técnicas de construcción clave, el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural debe organizar instituciones técnicas y expertos relevantes para revisar los cambios nuevamente, y solo esos cambios. que pasan la revisión se pueden utilizar para la construcción del proyecto.
XI. Velar por la calidad de los materiales y equipos. Implementar estrictamente el sistema de reinspección in situ de materiales y equipos de construcción. Los materiales utilizados en proyectos de construcción pasiva de ahorro de energía deben cumplir con los estándares de límite de sustancias peligrosas y no deben causar contaminación al ambiente interior, el nivel de rendimiento de combustión y el tratamiento retardante de llama de los materiales deben cumplir con los estándares. El contenido de humedad de los materiales de aislamiento térmico debe cumplir con los requisitos del diseño, proceso y soluciones técnicas de construcción. Fomentar el uso prioritario de materiales o productos que hayan obtenido etiquetas de ahorro de energía de alto rendimiento o etiquetas de materiales de construcción ecológicos.
12. Adhiérase a la construcción de modelos para marcar el camino. La construcción del proyecto debe cumplir con la guía del modelo y construir primero modelos físicos en estricta conformidad con las normas técnicas, los planos de construcción y los planos de construcción aprobados. Llevar a cabo análisis jerárquicos y mostrar procesos clave, procedimientos posteriores a la construcción y estándares de control de calidad en ubicaciones destacadas de los procesos correspondientes, y fomentar el uso de la tecnología de códigos QR. El modelo de entidad será inspeccionado y aceptado por las unidades de construcción, diseño y construcción organizadas por la unidad de supervisión. Cuando el proyecto esté completamente construido, la unidad de construcción debe llevar a cabo la construcción de acuerdo con los estándares de calidad de casas modelo físicos calificados y no cambiará arbitrariamente la tecnología de construcción y los materiales utilizados en el proyecto para reducir los estándares de calidad.
13. Fortalecer la inspección y aceptación de procesos. Durante el proceso de construcción, los inspectores de calidad del proyecto deben fortalecer las inspecciones de calidad diarias, realizar estrictamente inspecciones de entrega de cada proceso y tipo profesional de trabajo y mantener registros. Los supervisores deben fortalecer las inspecciones e inspecciones diarias, realizar procesos importantes en el sitio y de aceptación especial a tiempo completo, como la instalación de puertas y ventanas, la construcción de aislamiento de paredes y pisos, el tratamiento de puentes térmicos de las tuberías de entrada y salida del edificio y la construcción de garantía de la capa de sellado. y mantener registros in situ y registros de aceptación. Y conservar los datos de imagen de los procesos clave como base importante para la aceptación del proyecto.
14. Realizar actividades de jornada de puertas abiertas del sitio web. Durante el proceso de construcción del proyecto, la unidad de construcción es responsable de organizar al comprador y al contratista para llevar a cabo las actividades de jornada de puertas abiertas en el sitio. En principio, debe haber al menos tres etapas, es decir, la etapa de entrega del cuerpo principal y el proyecto de decoración. , la etapa de ocultación del proyecto de instalación y la etapa de aceptación del hogar el área abierta no se limita al modelo físico. Cada evento de jornada de puertas abiertas en el sitio debe estar abierto a todos los compradores registrados, y los compradores deben ser informados de la hora del evento y el método de registro con al menos 5 días de anticipación. El contratista del proyecto debe proporcionar instrucciones detalladas sobre la selección de materiales, el flujo del proceso y los estándares de calidad, responder pacientemente a las preguntas del comprador, mantener registros y proporcionar comentarios oportunos. Si hay algún problema, deberá subsanarlo en un plazo determinado. Cuando el personal de compras ingresa al sitio de construcción, debe obedecer la dirección unificada de la organización y cumplir conscientemente varias normas de seguridad.
15. Fortalecer la supervisión diaria de la calidad. Las autoridades de vivienda y construcción urbano-rural en todos los niveles deben fortalecer la supervisión diaria de los edificios pasivos, especialmente la supervisión e inspección del proceso de construcción de proyectos ocultos que afectan el rendimiento térmico y la estanqueidad al aire, como el ahorro de energía en paredes, puertas y ventanas. ahorro de energía, ahorro de energía en el techo, ahorro de energía en el suelo, etc., y hacer cumplir estrictamente la inspección y prueba de materiales. Se deben intensificar las sanciones a las entidades responsables y personal relacionado en construcción, diseño, construcción, supervisión, etc. que violen las normas obligatorias de conservación de energía, y se deben registrar las malas conductas. Si las circunstancias son graves, deben incluirse a tiempo en la "lista negra".
16. Pruebas estrictas de parámetros de ahorro de energía.
Antes de completar y aceptar el proyecto, se debe confiar a una agencia de pruebas calificada la realización de pruebas especiales sobre parámetros que tienen un impacto significativo en la conservación de energía del edificio y el ambiente interior, incluyendo principalmente pruebas de estanqueidad al aire de la envolvente del edificio y pruebas de defectos térmicos del edificio. La envolvente y las pruebas principales de la envolvente del edificio, las pruebas del coeficiente de transferencia de calor parcial, las pruebas del dispositivo de recuperación de calor del aire fresco, las pruebas de ruido interior y las pruebas de calidad del aire interior y los informes de prueba se emiten como una base importante para la aceptación de la finalización. Aquellos que no pasen la inspección de aceptación tienen estrictamente prohibido ser entregados para su uso.
17. Implantar un sistema de evaluación de la construcción. Una vez completado y aceptado el proyecto, los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de cada ciudad deben tomar la iniciativa en la organización de la evaluación de la construcción de edificios pasivos, y los resultados de la evaluación de la construcción se utilizarán como base para disfrutar de las políticas pertinentes. La evaluación de la construcción debe cubrir la implementación general y el efecto del consumo pasivo de energía ultrabaja, la calidad de los materiales y componentes principales, el control de calidad de los nodos clave durante el proceso de construcción, el control de los enlaces clave en el proceso de supervisión, la calidad del servicio de consultoría. unidad durante todo el proceso, y gestión de entrega y entrega a domicilio, gestión de mantenimiento, etc. Si la evaluación de la construcción falla, se ordenará a las unidades pertinentes que realicen rectificaciones inmediatas y reorganicen la evaluación. El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural puede adoptar el método de compra de servicios gubernamentales y contratar instituciones técnicas profesionales de terceros para realizar evaluaciones de construcción.
18. Informar estrictamente en los displays de preventa. Para proyectos de viviendas comerciales, nodos clave como la diferencia entre edificios pasivos y edificios ordinarios, introducción física, indicadores técnicos de ingeniería, parámetros de rendimiento de los componentes principales, efectos esperados de ahorro de energía, etc., deben exhibirse en un lugar destacado de la oficina de ventas. En las promociones de ventas, es necesario buscar la verdad en los hechos, presentar con sinceridad los indicadores técnicos y los efectos de ahorro de energía de los edificios pasivos, y está estrictamente prohibido exagerar y engañar a los compradores a voluntad.
19. Implementar entrega de decoración completa. El proyecto debe ser completamente renovado y entregado. Para proyectos de viviendas comerciales, las áreas públicas como vestíbulos, escaleras, pasillos, baños y pasillos de ascensores se decoran en el lugar, se instalan sistemas de aire fresco, muebles fijos de cocina, instalaciones fijas e instalaciones fijas de baños, y se instalan paredes y pisos. están colocados en su lugar. Para la parte específica del propietario, se deben proporcionar servicios de decoración del menú para satisfacer las diferentes necesidades de los propietarios.
20. Gestión estricta de la entrega. Cuando se entrega la casa, la unidad de construcción preparará instrucciones especiales de construcción pasiva y se las proporcionará al propietario. Las instrucciones especiales deben incluir indicadores técnicos de ahorro energético, planos de construcción e indicar la ubicación de la capa hermética, instrucciones de uso y mantenimiento de puertas, ventanas y equipos, precauciones, etc. Una vez entregada la casa, el dueño debe administrarla estrictamente. Está estrictamente prohibido cambiar el uso de la casa sin autorización y desmantelar puertas, ventanas y estructuras de la casa a voluntad. para clavar clavos o perforar agujeros en la capa de sellado durante la decoración y el uso para garantizar el uso de edificios pasivos. Si el efecto de uso de una construcción pasiva se reduce o es ineficaz por motivos propios del propietario, el propietario será responsable.