¿Qué vivienda en el distrito escolar de Jining Evergrande Yuelongwan es mejor?
Escuela secundaria Jining No. 1 (campus de Beihu)
Se espera que Hengda Yuelongwan entregue el edificio A8 # el 30 de junio de 2023. 8.600 yuanes/metro cuadrado. Tarifa de propiedad: 1,76 yuanes/mes. El proyecto prevé construir 1.688 viviendas. La relación de superficie construida es de 2,5.
La bahía Evergrande Yuelong está situada a 800 metros al oeste de la intersección de la avenida Jining y el Gran Canal Beijing-Hangzhou. Tasa de ecologización 40. Escuela secundaria Jining No. 1, Instituto Politécnico, Facultad de Medicina de Jining, Plaza Wuyue (en construcción), Campus Oeste del Hospital Popular de Jining, Hospital Municipal de Jining (en construcción). Este proyecto es un edificio de losa de gran altura.
Cómo firmar un contrato de preventa de vivienda comercial
1. Confirmar que el desarrollador lo ha obtenido.
Para proteger los derechos básicos de los compradores de viviendas, el estado implementa un sistema de licencias para la preventa de viviendas comerciales. Un contrato de preventa sin una licencia de preventa de vivienda comercial significa que los derechos y obligaciones de las partes estipulados en el contrato inválido no pueden estar protegidos por la ley. Por lo tanto, antes de firmar un contrato de preventa, los compradores de viviendas deben verificar primero la licencia de preventa de viviendas comerciales anunciada por el desarrollador en el sitio de venta para confirmar que la casa que pretenden comprar está dentro del alcance de la licencia de preventa para evitar riesgos legales innecesarios.
2. Lea atentamente los términos de formato formulados por el desarrollador.
Los compradores deben leerlo y comprenderlo detenidamente con anticipación. Si el desarrollador no entiende nada, debe explicarlo de inmediato. Si no está satisfecho con él, debe negociar con el desarrollador de manera oportuna. fijar por escrito los cambios acordados. En la vida real, muchos compradores de viviendas no prestan atención a este aspecto y, a menudo, surgen disputas y contradicciones al firmar un contrato formal.
3. Acordar claramente las condiciones de entrega y entrega aplazada de la vivienda.
El texto de muestra del contrato de preventa en nuestra ciudad comienza con los documentos y procedimientos legales necesarios para la entrega a domicilio, establece disposiciones básicas sobre las condiciones para la entrega a domicilio y protege los derechos e intereses más básicos de compradores de casas. Sin embargo, el contenido de texto de muestra existente no puede satisfacer completamente las necesidades de todos los compradores.
Por ejemplo, el horario de apertura de las instalaciones formales de agua, electricidad, gas, comunicaciones y otras instalaciones auxiliares no está claro, y la construcción y entrega de varias instalaciones auxiliares en el anexo también son independientes de la entrega de la casa. . Los compradores con requisitos especiales deben incorporar condiciones relevantes en las condiciones de entrega de la casa a través de acuerdos complementarios y otros formularios para obtener la compensación legal correspondiente en caso de circunstancias inesperadas.
4. Realice cambios claros en la planificación o el diseño.
Durante el proceso de desarrollo y construcción de proyectos de viviendas comerciales, de vez en cuando se producen ajustes de planificación y cambios de diseño. Algunos ajustes de planificación y cambios de diseño pueden tener un impacto adverso en la calidad de la vivienda comercial comprada, e incluso pueden dar lugar a cambios en el área de construcción, afectando así el monto final del acuerdo entre las partes. El texto de muestra del contrato de preventa en nuestra ciudad proporciona consejos detallados sobre el manejo de cambios de planificación y diseño. Lo mejor es que los compradores lo estudien detenidamente y lleguen a acuerdos adicionales sobre otros temas relacionados que les preocupan.
Acerca de las viviendas del distrito escolar Jining Evergrande Yuelongwan, ¿cuál es? Su distrito escolar es la escuela secundaria número 1 de Jining. Por supuesto que hay otros en construcción. Así que también podemos adoptar una actitud de esperar y ver qué pasa y pensarlo de nuevo. Respecto a cómo firmar un contrato de preventa de vivienda comercial, te enseñaremos cómo firmarlo a través de cuatro aspectos. Primero, asegúrese de que el desarrollador haya obtenido una licencia de venta de viviendas. En segundo lugar, asegúrese de leer atentamente los términos y condiciones establecidos por el desarrollador. Comprenda claramente los términos de entrega y el tiempo de entrega. Finalmente, debes tener claro tus planes, o cómo responderás si tus planes cambian.