A diferencia de la compra de casas en otros países, los "bienes raíces" que los chinos compran en Tailandia se refieren principalmente a "apartamentos". Debido a que la ley tailandesa no permite a los extranjeros comprar terrenos, solo apartamentos, solo 49 apartamentos en un proyecto pueden venderse a extranjeros y los 51 restantes deben venderse a tailandeses.
Cinco riesgos principales al comprar una casa en Tailandia:
1. Riesgo de gestión de la propiedad (en Tailandia, la empresa de gestión de la propiedad es responsable de la gestión posterior de la vivienda. Una vez que hay un problema con la empresa de administración de la propiedad, es probable que el apartamento esté "sin terminar");
2. Riesgo de impuestos sobre la vivienda (en general, la tarifa anual de administración de la propiedad para un apartamento nuevo puede llegar a ser de 40.000 a 50.000 yuanes. );
3. Riesgo de mantenimiento de la vivienda (debido a razones climáticas, la renovación de energía doméstica que dura 10 años solo puede durar tres años en Tailandia
4. muchos apartamentos son difíciles de alquilar);
5. Riesgo político (el gobierno de Tailandia cambia rápidamente, la continuidad de la política correspondiente es deficiente).
Datos ampliados
Desarrollo económico de Tailandia
Tailandia es una economía emergente y se considera un país recientemente industrializado. Tailandia es la segunda economía más grande del sudeste asiático, sólo superada por Indonesia, pero su PIB per cápita en 2012 fue de sólo 5.390 dólares estadounidenses, ubicándose en el sudeste asiático central, después de Singapur, Brunei y Malasia.
Al 29 de marzo de 2013, el valor total de las reservas internacionales era de 171.200 millones de dólares, el segundo mayor del sudeste asiático, sólo superado por Singapur. El volumen de comercio exterior del país también ocupa el segundo lugar en el sudeste asiático, después de Singapur. La industria y los servicios son las dos industrias principales del PIB del país, representando la primera el 39,2% del total.
La agricultura representa el 8,4 del PIB, cifra inferior al comercio (13,4) y la tecnología logística y las comunicaciones (9,8), la construcción y la minería representan el 4,3 del PIB, y otras industrias de servicios, incluidas las finanzas, la educación, la hotelería y la restauración. representan 24,9. Las telecomunicaciones y las industrias emergentes del comercio de servicios son el foco de la expansión industrial y la competitividad económica.
La situación económica actual de Tailandia es relativamente estable, lo que también proporciona un buen entorno para el desarrollo de la industria inmobiliaria y promueve la entrada de una gran cantidad de capital extranjero.
People's Daily Online - Los chinos están comprando cada vez más casas en Tailandia. Cabe señalar cinco riesgos principales.
Enciclopedia Baidu-Tailandia