2008-06-29 Estudio y examen de ingreso de posgrado
En la actualidad, la industria inmobiliaria de mi país tiene un buen desarrollo. impulso, y algunas empresas inmobiliarias reconocidas se han convertido en constructoras. Las principales opciones para los estudiantes que se especializan en bienes raíces incluyen empresas de agencias inmobiliarias como Vanke Real Estate, China Overseas Real Estate, China Merchants Real Estate, RF Real Estate, Gemdale y Escuela politécnica. Además, algunas empresas con características locales, como Jiangsu Xincheng, Chongqing Longfor, Chengdu Zhixin, Beijing Urban Construction, etc., también se han convertido en la primera opción de empleo para los graduados. Además, la Corporación Estatal de Ingeniería de Construcción de China, el Instituto de Diseño del Suroeste, el Instituto de Diseño del Este de China, el Instituto de Diseño del Noreste y los institutos de diseño locales también atraen a estudiantes graduados con especialización en arquitectura con salarios generosos.
Si quieres convertirte en un estudiante de posgrado con especialización en arquitectura, debes leer la siguiente introducción profesional.
Primero, el círculo arquitectónico
La división de las maestrías en arquitectura tiene un posicionamiento extremadamente preciso. De acuerdo con la clasificación actual de las maestrías en las universidades que ofrecen arquitectura, este artículo presentará en detalle el posicionamiento y las direcciones de investigación de las carreras relacionadas:
1. Historia y teoría de la arquitectura
Historia de la arquitectura. y la teoría como arquitectura Una especialización obligatoria en colegios y universidades similares, tiene una historia de casi cien años y puede denominarse una especialización de "nivel veterano". Esta es una especialización integral muy exigente. Los estudiantes no sólo deben dominar los conocimientos arquitectónicos, sino también dominar una gran cantidad de conocimientos históricos chinos y extranjeros. Las materias del examen generalmente incluyen historia de la arquitectura china y extranjera, historia de la antigua China, diseño arquitectónico, etc.
Tomemos como ejemplo las preguntas del examen de ingreso anual de esta especialidad en la Universidad de Tsinghua. La historia y teoría de la arquitectura se dividen en dos partes: "Historia de la arquitectura" y "Teoría de la arquitectura", cada una con un valor de 75 puntos. La parte de historia se divide en preguntas de opción múltiple (20 puntos), dibujo (10 puntos), preguntas para completar espacios en blanco (15 puntos) y preguntas de respuesta corta (30 puntos). son similares en colegios y universidades. Siempre que los candidatos comprendan bien la historia de la arquitectura y lean más libros de referencia, no suele haber grandes problemas. Las preguntas de dibujo son relativamente exigentes, generalmente dibujan de 1 a 2 planos y elevaciones de edificios de fama mundial, lo que requiere que los candidatos no solo tengan un amplio conocimiento de la arquitectura mundial, sino también buena memoria y capacidad de dibujo a mano alzada (debe traer su propio dibujo). herramientas). Las preguntas para completar espacios en blanco se caracterizan por una amplia cobertura y muchos puntos de conocimiento. Las preguntas de respuesta corta son un trabajo relativamente duro. Generalmente, puede encontrar discusiones relevantes en libros de referencia o resumir las respuestas a través de materiales. Generalmente no hay muchas preguntas en la parte teórica, pero cada pregunta vale muchos puntos. Se recomienda que los candidatos comprendan y memoricen puntos clave como "pensamiento", "estilo", "espíritu", "ismo", "influencia" y "dirección".
Hay una habilidad sobresaliente en la preparación para este tipo de examen: antes del examen, debes prestar más atención a los edificios famosos (y a la historia) de la ciudad donde postulas para la escuela, la historia de la arquitectura y los edificios famosos de la escuela. Las preguntas son muy Quizás provenga de estos.
Se recomienda que los candidatos lean más referencias como "Historia de la arquitectura china", "Ejemplos de arquitectura de estilo Qing", "Historia de la arquitectura extranjera", "Historia de la arquitectura extranjera moderna", "Arquitectura Principios de Diseño", Libro "Teoría del Espacio Arquitectónico".
Aunque la historia y teoría de la arquitectura es una especialidad establecida desde hace mucho tiempo, debido a su énfasis en las artes liberales, la situación laboral no es particularmente ideal. Sin embargo, la amplitud del conocimiento profesional permite a los graduados tener una gama relativamente amplia de empleos, como arqueología, restauración de edificios antiguos, demostraciones arquitectónicas y evaluación de edificios. Puede convertirse en la dirección de empleo para los estudiantes de esta especialidad.
Universidades archivadas: Tsinghua, Tongji, Sudeste, Tianjin, Chongqing, Instituto de Tecnología de Harbin, Universidad de Arquitectura y Tecnología de Xi, Universidad de Zhejiang, Universidad de Ciencia y Tecnología de Kunming, Instituto de Ingeniería Arquitectónica de Beijing, etc. Casi todos tienen una maestría en arquitectura de colegios y universidades.
2. Diseño arquitectónico y su teoría
Como la especialidad que mejor encarna el contenido técnico de la arquitectura, la especialidad de teoría y diseño arquitectónico no solo es universal, sino que también tiene un profundo significado histórico. acumulación. Los graduados de esta especialización se especializan en diseño arquitectónico y también son la fuerza principal que toma exámenes para arquitectos y diseñadores. El examen de ingreso para esta especialización se centra en el diseño, la estructura, los principios, las leyes y regulaciones, una gran cantidad de datos racionales y las reglas de diseño. Las materias del examen incluyen principalmente historia de la arquitectura china y extranjera, estructura arquitectónica y diseño arquitectónico (examen continuo durante 6 a 8 horas).
Se recomienda que los candidatos consulten referencias como "Historia de la arquitectura china", "Historia de la arquitectura extranjera", "Historia de la arquitectura extranjera moderna", "Principios del diseño de edificios públicos", "Teoría del espacio arquitectónico", "Estructura arquitectónica", Libro "Estructura arquitectónica de los edificios", etc.
Los graduados de esta especialización se han ganado el favor de la mayoría de las unidades de diseño y de bienes raíces con sus profundas habilidades de diseño. La situación laboral es mejor entre los que se especializan en arquitectura. En 2007, algunos institutos de diseño y empresas de bienes raíces acudieron a la Escuela de Planificación Arquitectónica de la Universidad de Chongqing para contratar personal, y la tasa de demanda de carreras de diseño arquitectónico llegó a 100, lo que representa aproximadamente el 70% de la demanda de carreras de arquitectura. Debido a esto, la mayoría de las facultades de arquitectura contratan una proporción relativamente alta de candidatos en esta especialización.
Ambiente escolar: casi todas las escuelas ofrecen maestrías en arquitectura.
3. Planificación y Diseño Urbano
Muchas escuelas ofrecen programas de maestría en esta especialización, pero cabe señalar que los nombres de las diferentes escuelas son diferentes. En la Universidad de Tsinghua, se llama especialización en "Planificación urbana"; en la Universidad de Zhejiang, se llama especialización en "Planificación y diseño arquitectónico". El alcance de la planificación del diseño arquitectónico de la Universidad de Zhejiang es relativamente pequeño. Puede que no sea una ciudad, sino una comunidad, un distrito, un grupo o incluso simplemente un edificio. Los graduados de esta especialización tienen las cualidades y habilidades del diseño de ingeniería y son competentes en trabajos de diseño y planificación urbana. También tienen la base teórica de la geografía y la alfabetización académica de las ciencias regionales y urbanas, y pueden participar en investigaciones sobre desarrollo urbano; ; también pueden aplicar teorías y métodos de las humanidades, con una amplia base de conocimientos.
Sin embargo, las universidades son relativamente conservadoras en cuanto al número de estudiantes matriculados en esta especialidad. La mayoría de las universidades solo contratan a unos pocos estudiantes cada año. La Universidad Tecnológica de Beijing inscribió a 11 estudiantes en 2005, mientras que la Universidad Tecnológica de Dalian inscribió sólo a 8 estudiantes en 2006. Las direcciones de investigación de esta especialidad incluyen principalmente planificación urbana general y detallada, planificación de varios centros públicos urbanos, planificación y diseño de áreas residenciales, planificación y diseño de paisajismo y atracciones turísticas, entorno ecológico urbano y arquitectura ecológica, planificación urbana, diseño asistido por computadora, vías urbanas. y transporte, planificación y diseño paisajístico, protección y renovación urbana, etc. Además de los departamentos de planificación y diseño urbano, las empresas de construcción y bienes raíces y los institutos de diseño, también es una buena opción para que los graduados participen en la enseñanza profesional relevante en colegios y universidades.
Instituciones incorporadas: Universidad de Zhejiang, Universidad de Tianjin, Instituto de Tecnología de Suzhou, Universidad de Tecnología de Dalian, Universidad de Tongji, Universidad Central Sur, Universidad de Arquitectura y Tecnología Xi, Instituto de Tecnología de Harbin, Universidad de Chongqing, Universidad del Sureste , Universidad de Tsinghua, Beijing 72 universidades, incluida la Universidad de Tecnología.
4. Tecnología y ciencia de la construcción
El desarrollo inmobiliario de la construcción es un trabajo que consume mucha energía. Algunas personas describen el proceso de construcción como "quemar dinero" debido a la mayoría de las tecnologías de construcción actuales. todavía están estancados en un nivel relativamente primitivo. La ciencia de la tecnología arquitectónica estudia principalmente la aplicación de la ciencia y la tecnología modernas en la construcción y es una especialidad emergente. Se basa en el desarrollo de ciencias y tecnología sociales de alto nivel y generalmente incluye la investigación de tecnologías de construcción populares de alta tecnología, como arquitectura ecológica, protección del medio ambiente de asentamientos humanos, conservación de energía en edificios, edificios inteligentes, edificios especiales y edificios ecológicos. . Aunque no todo el mundo puede vivir en edificios de alta tecnología, esta es la dirección de desarrollo de toda la industria de la construcción y la tendencia de desarrollo del entorno de vida humano en el futuro. Dado que hace mucho tiempo que no se establece, las ventajas laborales de esta especialidad aún no se han reflejado plenamente (la situación laboral actual es equivalente a la de la especialidad de arquitectura general), pero sí la posible orientación política y las exigencias cada vez más altas de la gente moderna. La arquitectura ha hecho que toda la sociedad preste más atención a la arquitectura. El desarrollo de esta profesión está recibiendo cada vez más atención, por lo que esta profesión tiene amplias perspectivas de desarrollo.
Escuelas establecidas: Universidad del Sureste, Instituto de Tecnología de Harbin, Universidad de Tecnología de Hebei, Universidad de Hunan, Universidad de Tecnología del Sur de China, Universidad de Tsinghua, Universidad de Arquitectura e Ingeniería de Shandong, Universidad de Tecnología de Taiyuan, Universidad de Tianjin, Universidad de Tongji, Universidad de Arquitectura de Ciencia y Tecnología Xi, Universidad de Zhejiang, Universidad de Chongqing, Universidad Shenyang Jianzhu, Universidad de Ciencia y Tecnología de Huazhong, Universidad de Ingeniería de Hebei, Universidad de Shenzhen, etc.
5. diseño (arquitectura paisajística)
Desde la teoría En general, un consumidor maduro de bienes raíces no se centrará en el paisaje de la comunidad. La mayoría de los compradores de viviendas están más preocupados por el hardware de la casa, pero de hecho, muchos; Los promotores utilizarán el paisaje como punto destacado de los anuncios inmobiliarios. Esto se debe a que los desarrolladores creen que el hardware de muchas propiedades no es muy diferente. Si quieren que sus bienes inmuebles sean más destacados, deben hacer que su paisaje sea único en función de la ubicación.
Por lo tanto, en un futuro próximo, los graduados en paisajismo obviamente serán más favorecidos por las empresas. A juzgar por la futura tendencia de desarrollo de la arquitectura, con la mejora del nivel de vida de las personas y la orientación de los anuncios de los desarrolladores, el paisaje inevitablemente se convertirá en el foco de atención de los compradores de viviendas.
Las universidades estadounidenses generalmente ofrecen carreras de paisaje y la Universidad de Harvard está a la vanguardia. Las universidades nacionales que ofrecen títulos de maestría en arquitectura también ofrecen esta especialidad, que estudia principalmente la protección y utilización de los recursos paisajísticos, la planificación y el diseño del paisaje, la tecnología de la ingeniería paisajística, la planificación y el diseño de la arquitectura del paisaje, la planificación y el diseño del entorno del paisaje urbano, la planificación del entorno recreativo y diseño, etc La Universidad de Tongji también estudia la dirección de la planificación turística. Las materias de examen de la Universidad del Sureste en 2007 incluyen la historia de la arquitectura y la construcción urbana china y extranjera, y "preguntas rápidas" sobre diseño arquitectónico (que se refieren a la finalización del diseño arquitectónico dentro del tiempo especificado, desde los requisitos del texto hasta la expresión gráfica). Generalmente incluye planificación y dibujo de programas. Debido a que la cantidad de preguntas es grande y es necesario completarlas muy rápidamente, se necesitan 6 horas para completarlas. La nueva prueba fue Diseño Ambiental Arquitectónico (Pregunta Rápida); las materias del examen de la Universidad Tecnológica del Sur de China de 2007 incluyeron Principios de Planificación del Paisaje y Planificación y Diseño del Paisaje (Dibujo);
Instituciones de presentación: Universidad de Pekín (Arte), Universidad de Tongji, Universidad de Tsinghua, Universidad del Sureste, Universidad de Chongqing, Universidad Tecnológica del Sur de China, etc.
6. Arte del diseño (arte, diseño de interiores)
Con la afluencia de ideas y conceptos extranjeros sobre diseño de interiores y decoración en China, el arte para el hogar se ha convertido en la demanda de muchos compradores: " El hogar es un lugar para vivir, lleno de comportamientos personales. "Cómo captar un entorno espacial, transmitir directa o indirectamente un cierto temperamento a los visitantes y hacer que los usuarios sientan que pertenecen al entorno es la misión de un diseñador de interiores profesional. .
En este contexto, un diseñador de interiores cualificado debe tener una determinada formación profesional: un dominio sistemático de conocimientos teóricos como la psicología aplicada, el comportamiento social y la física interior básica. Familiarizados con la arquitectura y el arte ambiental; siguiendo constantemente las tendencias de diseño e innovación de materiales decorativos y muebles en todo el mundo, complementando constantemente la falta de experiencia práctica y la experiencia de la vida real en el sitio de construcción y la vida real; la relación entre las personas y el medio ambiente Altamente sensible.
Impulsadas por la industria inmobiliaria, las carreras de diseño no se limitan a las facultades de arquitectura, sino que también se encuentran en muchas facultades de arte, humanidades y artes. Dado que el diseño y la decoración dependen en gran medida de las habilidades artísticas, los estudiantes de maestría en esta especialización no solo deben tener habilidades artísticas relativamente altas, sino también una investigación profunda sobre arquitectura (incluido el diseño por computadora, aplicaciones de software de dibujo, etc.). ) y psicología, estos aspectos también se examinan en los exámenes de acceso.
Instituciones establecidas: Universidad de Tsinghua, Beijing City College, Universidad Jiaotong de Beijing, Universidad de Aeronáutica y Astronáutica de Beijing, Universidad Tecnológica del Norte, Universidad de Correos y Telecomunicaciones de Beijing, Universidad Tecnológica de Tianjin, Universidad del Noroeste, Universidad de Hebei de Tecnología, Universidad de Tecnología de Taiyuan, Instituto de Industria de Aviación de Shenyang, Universidad del Noreste, Universidad Shenyang Jianzhu, Universidad Normal de Liaoning, Universidad de Tecnología de Changchun, Instituto de Ingeniería de la Construcción de Jilin, Universidad de Ciencia y Tecnología de Harbin, Universidad de Ingeniería de Harbin, Universidad Normal de Shanghai , Universidad de Ciencia y Tecnología del Este de China, Universidad de Jiangsu, Universidad de Tecnología de Zhejiang, Universidad de Industria y Comercio de Zhejiang, Instituto de Ingeniería y Tecnología de Anhui, Universidad Normal de Jiangxi, Universidad de Tecnología de Qingdao, Universidad de Artes y Oficios de Shandong, Universidad de Henan, Central Universidad Normal de China, Universidad Central Sur para Nacionalidades, Facultad Forestal Central Sur, Universidad Sun Yat-sen, Universidad Shantou, Universidad Tecnológica del Sur de China, Universidad Shenzhen, Universidad Industrial de Guangdong, Universidad Jiaotong del Suroeste, etc.
7. Protección y gestión del patrimonio arquitectónico
El rápido desarrollo de la urbanización supone una amenaza muy grave para el patrimonio cultural de China, especialmente el patrimonio arquitectónico. La protección del patrimonio arquitectónico se ha convertido en un consenso mundial. Para cambiar la situación relativamente atrasada en la formación de talentos nacionales en este campo, algunas universidades de arquitectura líderes han comenzado a formar talentos de maestría y doctorado en este campo, siendo la Universidad del Sureste la primera institución en aprovechar este campo. El examen de ingreso a la gestión y protección del patrimonio arquitectónico de la Southeast University solo evalúa la historia y el diseño arquitectónico, y las preguntas rápidas sobre diseño arquitectónico generalmente toman un día completo. A nivel de maestría y doctorado de esta especialidad, es necesario realizar investigaciones sobre la teoría y tecnología de la protección del patrimonio arquitectónico, los monumentos y su protección en las ciudades históricas, la protección y gestión de los recursos turísticos, la protección del patrimonio cultural inmaterial urbano y rural, investigación histórica y protección de jardines, etc. Diferentes profundidades de aprendizaje.
Esta especialización también está abierta a candidatos con especialización en artes liberales, como turismo, pero no contrata candidatos con calificaciones académicas equivalentes.
Instituciones establecidas: Universidad de Pekín, Universidad de Tsinghua, Universidad de Ciencia y Tecnología de Huazhong, Universidad del Sureste, etc.
2. Círculo inmobiliario
1. Ciencias e ingeniería de gestión
La ciencia e ingeniería de gestión es una especialización industrial que integra estrechamente la teoría y la práctica de la gestión. sobre investigaciones adecuadas a las teorías, métodos y herramientas de gestión modernas para la producción, la gestión, la ciencia y la tecnología, el desarrollo económico y social. Sin embargo, debido a que se utiliza principalmente en la gestión inmobiliaria moderna, muchas facultades y universidades lo incorporan directamente a las facultades de construcción y bienes raíces. Los estudiantes de posgrado en esta especialidad estudian principalmente teoría y modelos de optimización, sistemas de información de gestión y comercio electrónico, teoría y aplicación de inversión y financiamiento, logística y gestión de la cadena de suministro, pronóstico de gestión y métodos de toma de decisiones, gestión de proyectos, gestión de proyectos de construcción, proyectos de construcción. evaluación de inversiones, etc. Las materias del examen de ingreso incluyen al menos administración, investigación de operaciones, economía técnica, economía, etc. A diferencia de la carrera de arquitectura, la carrera de bienes raíces es muy abierta, por lo que se admiten la mayoría de los candidatos con las mismas calificaciones académicas, pero generalmente tienen que tomar una materia más.
Los graduados pueden trabajar en empresas, departamentos gubernamentales, departamentos financieros y de seguros, o dedicarse a la gestión, la enseñanza y la investigación científica en universidades e institutos de investigación científica.
Instituciones de presentación: Universidad de Pekín (Escuela de Administración de Guanghua), Universidad del Sureste, Universidad Hohai, Universidad de Tsinghua, Universidad de Xiamen, Universidad de Sichuan, Universidad de Fudan, Universidad del Noreste y otras 108 universidades.
2. Gestión del mercado del suelo (gestión de recursos territoriales)
El suelo es la vida de una empresa inmobiliaria y su importancia es evidente. En la etapa inicial del desarrollo inmobiliario, existe una gran cantidad de procedimientos complejos de gestión de terrenos, procedimientos y gestión de contratos, que requieren profesionales para manejarlos de manera eficiente. El contenido técnico de esta especialización es relativamente bajo, por lo que no hay muchas universidades que ofrezcan una maestría en gestión de tierras. Las principales direcciones de investigación de esta especialidad son la economía y la gestión de la tierra, la planificación y utilización de los recursos de la tierra, la gestión de bienes raíces, la economía de los recursos y la gestión ambiental, etc. El examen de ingreso no es difícil para los candidatos con conocimientos inmobiliarios. Los graduados pueden ir a empresas inmobiliarias, unidades de construcción, empresas de turismo, departamentos gubernamentales de administración de tierras y también son más adecuados para funcionarios públicos.
Instituciones establecidas: Universidad de Chongqing, Universidad AF del Noroeste, Universidad Renmin de China, Universidad del Sudoeste, Universidad Normal del Noreste, Universidad de Henan, Universidad Agrícola de Nanjing, Universidad Normal de Guangxi, etc.
3. Gestión de aceptación de vivienda
Actualmente, ninguna universidad nacional ni extranjera ofrece esta especialización, pero la demanda del mercado por este talento profesional ha comenzado a surgir. Debido a la disminución de la integridad de los desarrolladores y las limitaciones de la propia experiencia en bienes raíces de las personas, la mayoría de los compradores de viviendas esperan obtener ayuda de terceros profesionales en forma de compensación para hacerse cargo de la casa con éxito. Este tipo de psicología del consumo inmobiliario no puede escapar a los ojos de algunas élites de la industria. Casi de la noche a la mañana, se establecieron instituciones privadas de formación de “inspectores de viviendas” en muchos lugares del país, que fueron bien recibidas por la sociedad. Sin embargo, cabe señalar que el inspector de viviendas debe ser una profesión de alta tecnología y el modelo de formación actual no puede satisfacer el desarrollo a largo plazo del mercado inmobiliario. Aunque la mayoría de los colegios y universidades no han hecho una declaración oficial sobre el establecimiento de la especialización en gestión de aceptación de viviendas, los profesores y estudiantes de construcción y bienes raíces realmente han sentido la necesidad de establecer esta especialización. Con la aparición de un gran número de inspectores de viviendas en Zhejiang, la ciudad natal de los especuladores inmobiliarios, y la tentación de condiciones laborales favorables, muchos graduados en arquitectura están dispuestos a intentarlo. Por lo tanto, en el futuro previsible, creemos que, como profesión emergente, la formación de "inspector de viviendas" se transferirá gradualmente a colegios y universidades, lo que desencadenará una locura por la "inspección de viviendas" en toda la sociedad.