Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión de la decoración de las casas urbanas, garantizar la seguridad de las casas y mantener la integridad y las funciones de las casas, estas medidas se formulan de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y en conjunto con las condiciones actuales de esta provincia.
Artículo 2: Quienes se dediquen a la decoración de viviendas terminadas en las zonas de urbanismo de esta provincia deberán atenerse a estas medidas.
Artículo 3 El término “decoración de la casa” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a actividades tales como cortar paredes y pisos, mover puertas y ventanas, desmantelar y modificar estructuras portantes o no portantes, agregar estructuras de separación de casas y mejorar la apariencia de las casas.
Artículo 4 La decoración de la casa debe cumplir con las normas pertinentes sobre planificación urbana, transporte, protección contra incendios, seguridad, saneamiento y ecologización, y cumplir con los requisitos normales de vida, ventilación e iluminación de las casas adyacentes.
Artículo 5: La decoración de casas con valor de protección, como edificios de reliquias culturales y edificios antiguos, se llevará a cabo de acuerdo con las normas nacionales y provinciales pertinentes.
Artículo 6: El departamento administrativo provincial de construcción es responsable de la gestión de la decoración de viviendas de la provincia.
El departamento administrativo de construcción municipal (prefectura), condado (ciudad, distrito) o el departamento autorizado por el gobierno popular al mismo nivel (en adelante, departamento de decoración de viviendas) es responsable de la gestión de decoración de casas dentro de su propio área administrativa.
Los departamentos de seguridad pública, planificación urbana, industria y comercio, protección ambiental, supervisión de la calidad de los proyectos, salud y otros departamentos en todos los niveles deben, de acuerdo con su respectiva división de responsabilidades, cooperar con las autoridades de decoración de viviendas para hacer un Buen trabajo en la gestión de la decoración de la casa.
Capítulo 2 Solicitud de decoración de la casa y aceptación de finalización
Artículo 7 Si el propietario de la casa o su cliente (en adelante, el solicitante) renueva la casa, deberá solicitar la decoración de la casa. a nivel de condado o superior Cuando el departamento competente presenta una solicitud, la solicitud debe especificar el proyecto de decoración, las partes específicas, el tiempo de decoración, etc., y se deben proporcionar los certificados pertinentes de acuerdo con las regulaciones del departamento competente de decoración de viviendas.
Artículo 8 El departamento competente de decoración de la casa deberá realizar una inspección in situ dentro de los siete días siguientes a la fecha de recepción del formulario de solicitud del solicitante, verificar el proyecto de decoración, las piezas específicas, el tiempo y otros asuntos. y emitir un certificado a quienes cumplan con las condiciones del permiso de decoración de la casa, si no se cumplen las condiciones de decoración, se emitirá una notificación por escrito de inmediato y se indicarán los motivos.
Artículo 9: Los solicitantes deben obtener un permiso de decoración de la casa antes de poder realizar la decoración, y la construcción debe completarse dentro del plazo especificado. Si por circunstancias especiales es necesario cambiar los elementos aprobados en el formulario de permiso de decoración, se deberán volver a aplicar los procedimientos de solicitud.
Artículo 10 Una vez completada la decoración de la casa residencial, el solicitante deberá notificar al departamento de decoración de la vivienda dentro de los tres días posteriores a la fecha de finalización; el departamento de decoración de la vivienda deberá realizar una inspección de aceptación dentro de los tres días posteriores a la fecha de recepción; del aviso del solicitante.
Una vez completada la decoración de casas no residenciales, el departamento de decoración de casas debe organizar la agencia de supervisión de calidad y otros departamentos relevantes para realizar una inspección de aceptación dentro de los treinta días posteriores a la fecha de finalización solo después de la inspección. pase de aceptación, se puede poner en uso.
Artículo 11 La decoración de la casa debe realizarse en estricta conformidad con las normas nacionales pertinentes. Está estrictamente prohibido exceder el alcance de decoración aprobado y otras actividades de decoración que afecten la seguridad y funcionalidad de la estructura de la casa.
Capítulo 3 Supervisión y Gestión de la Decoración de la Casa
Artículo 12 El diseño y construcción de la decoración de la casa deben ser realizados por unidades que hayan obtenido el certificado de calificación emitido por el departamento administrativo de construcción, y no se llevará a cabo sin Certificado o salto para emprender negocios.
Artículo 13: Las partes renovadas de la casa no serán demolidas si su demolición afectará la seguridad estructural y la funcionalidad de la casa.
Artículo 14: Las casas gravemente dañadas y en peligro deben repararse y reforzarse primero, y la decoración sólo podrá realizarse después de alcanzar las normas de seguridad para su uso. No se decorarán ni utilizarán casas peligrosas.
Artículo 15 El departamento competente de decoración de la casa y la agencia de supervisión de calidad del proyecto tienen derecho a realizar inspecciones in situ de la decoración de la casa y detener la decoración inadecuada. Los propietarios y usuarios de la casa deben aceptar inspecciones, supervisión e inspecciones. y corregir rápidamente las decoraciones inadecuadas.
Artículo 16: Al decorar una casa, ésta no interferirá con la vida normal, el estudio y el trabajo de los demás.
Artículo 17: Si la decoración de una casa causa daño al propietario o usuario de una casa contigua, el perjudicado tiene derecho a exigir al responsable directo la indemnización del daño y restaurarle el estado original. .
Capítulo 4 Responsabilidades Legales
Artículo 18 Si el propietario o usuario de una casa viola las disposiciones de estas Medidas y no obtiene un permiso de decoración de la casa para la decoración de la casa, el propietario de la casa o el usuario a nivel de condado o superior deberá El departamento de decoración le ordenará que complete los trámites e impondrá una multa de no menos de 1.000 RMB pero no más de 10.000 RMB a la persona responsable si la persona no cumple con las condiciones de decoración; Se ordenará que lo restablezca a su estado original y la persona responsable será multada con no menos de RMB 1.000 pero no más de RMB 10.000.
Artículo 19 Si un solicitante viola las disposiciones de estas Medidas y no realiza la construcción de acuerdo con el plano de construcción aprobado o los planos de construcción, se le ordenará que haga correcciones y se le podrá imponer una multa que no excederá los 5.000 yuan.
Artículo 20 Cualquier persona que viole las disposiciones de estas Medidas y se dedique al diseño y construcción de decoración de casas sin un certificado de calificación o exceda el nivel de calificación aprobado deberá detener la construcción, compensar las pérdidas y confiscar las ganancias ilegales. , y puede recibir una multa de dos Se impone una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 20.000 yuanes.
Artículo 21: Las multas y decomisos recaudados de conformidad con estas Medidas se entregarán íntegramente al departamento de finanzas del mismo nivel de conformidad con la reglamentación.
Artículo 22 Si los directores de las autoridades de decoración de viviendas, las agencias de supervisión de la calidad de los proyectos y los departamentos pertinentes abusan de su poder o descuidan sus deberes, estarán sujetos a sanciones administrativas por parte de sus unidades o autoridades superiores.
Artículo 23: Cualquier persona que se niegue o impida a los gerentes del departamento de decoración de viviendas y otros departamentos relevantes realizar tareas oficiales y viole el "Reglamento sobre las sanciones de la administración de seguridad pública de la República Popular China" será tratado por los órganos de seguridad pública de conformidad con la ley.
Artículo 24 Quien viole las disposiciones de las presentes Medidas y viole las leyes penales será penalmente responsable por las autoridades judiciales de conformidad con la ley.
Artículo 25 Si el interesado no está satisfecho con la decisión de sanción administrativa, podrá solicitar una reconsideración al gobierno popular al mismo nivel que la autoridad que tomó la decisión de sanción o a la autoridad superior dentro del país. quince días a partir de la fecha de recepción de la decisión de sanción si la parte interesada no está satisfecha con la decisión de reconsideración, podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los quince días a partir de la fecha de recepción de la decisión de reconsideración; También presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Si la parte interesada no solicita la reconsideración dentro del plazo, no presenta una demanda ante el Tribunal Popular y no implementa la decisión de sanción, la agencia que tomó la decisión de sanción solicitará al Tribunal Popular su ejecución.
Capítulo 5 Disposiciones complementarias
Artículo 26 Suministro completo de suministros de decoración de interiores, diseño ambiental, tratamiento de espacios (incluido el diseño y construcción de proyectos de decoración de interiores), y suministros y mobiliario de interiores. La gestión del diseño se estipulará por separado.
Artículo 27: Las cuestiones específicas en la implementación de estas medidas serán explicadas por el departamento administrativo provincial de construcción.
Artículo 28 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación.
Instrucciones para la redacción de las "Medidas provisionales para la gestión de la decoración de viviendas urbanas en la provincia de Zhejiang"
En los últimos años, con la mejora del nivel de vida de la gente, las masas han pagado cada vez más. Más atención a la decoración de la casa, y también le han prestado cada vez más atención, especialmente en las renovaciones de viviendas. Según la encuesta, la gran mayoría de los residentes han decorado sus casas en distintos grados, lo que ha contribuido en cierta medida a mejorar las condiciones de vida. Sin embargo, debido a irregularidades en muchas renovaciones y una gestión retrasada, la estructura de la casa sufre graves daños durante la renovación, lo que afecta en gran medida la vida útil y la seguridad de la casa. De vez en cuando también ocurren disputas causadas por la renovación de la casa, y las personas. de todos los ámbitos de la vida han solicitado a los departamentos gubernamentales que hayan tomado medidas para formular las medidas de gestión correspondientes lo antes posible para evitar que el comportamiento de decoración se salga de control. El 18 de mayo de este año, un edificio de cuatro pisos en la fábrica de pañuelos de Wenzhou se derrumbó debido a graves daños a la estructura del edificio durante la renovación de la planta baja, causando más de 30 víctimas y grandes pérdidas al país y a las vidas y propiedades de las personas. Con este fin, el Comité Permanente del Comité Provincial del Partido celebró una reunión de emergencia para estudiar contramedidas e instruyó a nuestro departamento a formular los reglamentos pertinentes lo antes posible y fortalecer la gestión de la decoración de viviendas.
De acuerdo con las instrucciones del Comité Provincial del Partido, nuestro departamento inmediatamente hizo arreglos, realizó investigaciones, recopiló información y comenzó a redactar medidas de gestión para la decoración de la casa. Después de varias revisiones, en junio se formó un borrador de discusión. y se solicitaron ampliamente opiniones de varios lugares, sobre esta base, convocamos a los departamentos locales de construcción y administración de bienes raíces para una mayor discusión y revisión. Con base en las opiniones de la discusión, hicimos varias revisiones más para formar un borrador para su revisión y lo enviamos. al gobierno provincial para su emisión. Para facilitar la deliberación, los departamentos pertinentes se describen a continuación:
1 Respecto al ámbito de aplicación de estas Medidas. Nuestra ideología rectora general es: no sólo debemos gestionar estrictamente, sino también buscar la verdad a partir de los hechos para facilitar a las masas.
Por tanto, el artículo 3 de las "Medidas" sólo regula la conducta de modificación de la estructura, instalaciones, aspecto y naturaleza del uso de la vivienda. No es necesario solicitar aprobación para reparaciones y decoraciones menores en general, siempre que no dañen la estructura de la casa y no afecten la seguridad de uso, como instalar papel tapiz, azulejos y pintar superficies. Creemos que este enfoque es más factible.
2. Respecto a la división de funciones de gestión de la decoración de la casa. El artículo 6 de estas Medidas estipula que “la Dirección Provincial de Desarrollo Urbano y Rural es responsable de la gestión de la decoración de las viviendas en la provincia”. Este se formula de acuerdo con lo establecido en los “Tres Planes Ciertos” del Ministerio de la Construcción. El plan de tres pasos del Ministerio de la Construcción estipula claramente: "El Ministerio de la Construcción es responsable de la reparación de las casas urbanas... y es responsable de formular normas de gestión para las empresas de construcción de viviendas". En cuanto a las "Medidas", el departamento de gestión inmobiliaria es responsable del examen y aprobación, y el departamento de construcción es responsable del diseño, la gestión de calificación de la unidad de construcción y la gestión de calidad y seguridad. Esto es para hacer que las "Medidas" sean más consistentes con las condiciones reales y más operativas, y para evitar que diferentes departamentos afecten el trabajo de gestión debido a diferentes entendimientos.
3. Respecto a la cuestión de exigir el pago de un depósito a los decoradores. El párrafo 3 del artículo 7 y el párrafo 3 del artículo 9 de las "Medidas" estipulan que si la decoración residencial y no residencial cumple con las normas de decoración y obtiene un certificado de decoración, se debe pagar un depósito de acuerdo con las normas. El propósito de tales regulaciones es principalmente restringir el comportamiento de decoración del decorador y evitar que el decorador expanda el contenido de decoración de la aplicación original durante la decoración, lo que afectará la estructura y la seguridad de uso. Además, las "Medidas" también estipulan que si el decorador cumple con los requisitos de decoración después de la revisión, el depósito será devuelto dentro de los cinco días. Si se le impone una multa por infracción de la normativa, se podrá deducir directamente de la multa, que puede ser deducida. También evitar procedimientos de sanción engorrosos que afecten la intensidad de la aplicación de la ley. A juzgar por la implementación de este enfoque en Ningbo, Zhoushan, Quzhou y otras ciudades de nuestra provincia, el efecto es obvio.
4. Respecto a la cuestión de la limitación del ámbito de decoración. El artículo 11 de las "Medidas" estipula que no se requieren procedimientos de aprobación para cuatro tipos de comportamiento, es decir, estos cuatro tipos de comportamiento no entran dentro del ámbito de la decoración. El motivo de esta disposición es principalmente porque estos comportamientos tienen un gran impacto en la estructura y seguridad de la casa, pueden provocar accidentes y afectar la seguridad de la vida de las personas y la propiedad, por lo que deben restringirse estrictamente.
5. Respecto a las cuestiones de gestión de las empresas de diseño y construcción de decoración de viviendas. El artículo 12 de las "Medidas" estipula que las empresas de diseño y construcción para la decoración de viviendas deben tener las calificaciones correspondientes y no pueden realizar negocios sin una licencia o a un nivel superior. Esto se basa en las normas de gestión históricas del Ministerio de la Construcción y nuestra oficina, y también se basa en las necesidades laborales reales actuales. Especialmente con el aumento masivo actual en la decoración de casas, el número de personas sin licencia que se dedican a este trabajo ha aumentado considerablemente. Muchas personas no entienden el negocio técnico, ni las regulaciones y políticas. Después de la decoración de casas quedan muchas secuelas, que son enormemente. afecta la calidad de la casa y la seguridad. El incidente del 18 de mayo en Wenzhou es un ejemplo típico de operaciones ilegales y sin licencia. Por ello, creemos que es urgente reforzar la gestión en este ámbito.
6. Sanciones por violaciones de estas Medidas. El artículo 20 de estas Medidas estipula sanciones para varios tipos de violaciones de estas Medidas. Esto tiene como objetivo permitir una mejor implementación de estas Medidas y crear condiciones para que los departamentos encargados de hacer cumplir la ley hagan cumplir estrictamente la ley. El importe de la multa se basa principalmente en las consecuencias de su comportamiento. En la actualidad, no existe un estándar unificado en todo el país y la base para establecerlo se basa principalmente en algunas regulaciones de las siguientes ciudades y condados.