En los últimos años, con la mejora continua del nivel de vida de las personas, los requisitos de funcionalidad y seguridad residencial se han vuelto cada vez más altos. Una gran cantidad de proyectos de construcción de viviendas han experimentado fugas en diferentes partes y en diversos grados poco después de su finalización. Las fugas comunes incluyen paredes exteriores, techos, cocinas y baños, etc., lo que afecta seriamente los efectos y funciones de la decoración interior y exterior, y reduce. La calidad del edificio. La seguridad y durabilidad se han visto fuertemente reflejadas por los usuarios. En la actualidad, muchos edificios en nuestro país tienen problemas de fugas. La tecnología de prevención de fugas aún no está particularmente madura y tiene limitaciones de tiempo. Por tanto, el problema de la prevención de fugas se ha convertido en una dificultad a la que se enfrentan las empresas constructoras durante la construcción. Además, en nuestro país, la mayoría de las revisiones de proyectos de construcción se terminan por completo antes de la entrega y los problemas que surgen durante el uso posterior no se pueden controlar. Esto ha provocado que el grupo de construcción no preste suficiente atención a la tecnología antifugas en los proyectos de construcción, y la construcción antifugas no ha sido supervisada ni garantizada de manera efectiva. A medida que el agua se filtra hacia la casa a través de las paredes o permanece en las paredes, aparecerán grietas en las paredes o en los pisos, lo que reducirá la capacidad de carga del concreto y afectará así la vida útil general del edificio.
En los proyectos de construcción, los problemas de fugas suelen ocurrir en diferentes lugares. Los problemas de fugas generalmente se clasifican según la ubicación de la fuga y se dividen principalmente en las siguientes categorías: (1) Fugas en la pared externa. (2) La casa gotea. (3) Fugas de agua en cocina y baño. (4) Fugas en el sótano.
1 Medidas antifiltración de las paredes
Generalmente, las fugas de las paredes externas se deben a razones de la estructura de la pared, o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las especificaciones de construcción cuando se aplica la pintura antifiltración. Está hecho. En cuanto al problema de filtraciones de las paredes, existen principalmente dos medidas antifugas:
1.1 Prevención de filtraciones en paredes de bloques pequeños
Es una grieta provocada por una estructura de bloques pequeños. Para evitar grietas, generalmente se deben cumplir los siguientes puntos: (1) Si se deben usar bloques pequeños durante la construcción, se debe garantizar que los bloques pequeños se hayan curado durante 28 días antes de la construcción. Porque si el tiempo de curado de los bloques pequeños no es suficiente, su volumen se reducirá después de que estén completamente secos y quedarán grietas en las paredes hechas de bloques pequeños. (2) Después de que los bloques pequeños ingresen al sitio de construcción, preste atención a las medidas a prueba de lluvia. Porque los trozos pequeños se hincharán cuando se expongan a la lluvia. De esta forma, tras su uso en el futuro, los pequeños trozos se encogerán por la sequedad y provocarán grietas en la pared. (3) La dosificación y mezcla del mortero debería realizarse estrictamente de acuerdo con las especificaciones de construcción. (4) Al construir paredes, evite mezclar pequeños trozos de los dos materiales. Dado que los coeficientes de expansión de los pequeños bloques de los dos materiales son diferentes, sus rangos de expansión también son diferentes después de los cambios de temperatura externa, lo que resulta en grietas en la pared. (5) Controlar estrictamente la velocidad de colocación de bloques pequeños. Según las normas generales de ingeniería, la velocidad de colocación de bloques pequeños no debe exceder los 1,8 m/d, lo cual es un factor clave para garantizar que la pared no se agriete. (6) Se deben tomar medidas antifisuras en la conexión entre la mampostería y la estructura principal.
1.2 Prevenir las fugas en los muros de hormigón
Para resolver el problema de las fugas en los muros de hormigón, existen principalmente las siguientes medidas (1). Durante la construcción, el encofrado externo de concreto debe colocarse en el piso a más de 100 mm para garantizar que el concreto de la pared externa y el concreto de la plataforma del piso estén en el mismo plano, de modo que el concreto de la plataforma del piso y la pared externa puedan vibrar al mismo tiempo. para evitar que el encofrado externo provoque fugas de lodo en la pared externa del piso. Fugas de agua por las costuras. (2) Al verter y vibrar el hormigón para paneles de pared, el hormigón debe agitarse uniformemente y no debe filtrarse la vibración para evitar la pudrición de las raíces. (3) Antes de cerrar el molde, las juntas de construcción deben someterse a procedimientos de construcción como lechada, eliminación de hormigón suelto y limpieza a alta presión para garantizar que las juntas de hormigón vertido puedan conectarse firmemente. (4) La selección del asentamiento del concreto debe determinarse en función de las condiciones climáticas y la altura de la construcción durante la construcción. Una vez determinada, la proporción de mezcla del concreto no se puede cambiar a voluntad después de que el concreto se mezcla y ingresa al sitio de construcción. (5) El vertido y vibrado del hormigón debe realizarse estrictamente de acuerdo con las especificaciones de construcción. Una vez completados los pasos de construcción concretos anteriores, se debe realizar el mantenimiento en tiempo real de acuerdo con las especificaciones de construcción. El tiempo de curado general es no inferior a una semana para evitar que el hormigón se agriete por solidificación y aumento de temperatura.
2 Tecnología antifugas de techo
El proyecto de impermeabilización de techos es la estructura superior de la casa y tiene múltiples funciones como antifugas, portante y aislante térmico. Por lo tanto, cualquier omisión en la construcción del techo provocará problemas de goteras en la casa. Las filtraciones de los paneles del techo se evitan principalmente por los siguientes aspectos:
(1) Los materiales de construcción deben seleccionarse de acuerdo con la ubicación geográfica real del proyecto de construcción y los materiales que se ajusten al entorno geográfico local. Las propiedades de los materiales incluyen principalmente la temperatura local, las precipitaciones y las propiedades del propio material. Los materiales antifugas utilizados deben contar con certificados de fábrica y se utilizan diferentes tipos de materiales según diferentes especificaciones de construcción.
Por ejemplo, las membranas impermeabilizantes se agrietan, principalmente debido a la deformación por diferencia de temperatura, la protección insuficiente de los productos semiacabados durante la construcción y problemas de calidad con la propia membrana. En respuesta a los problemas anteriores, se tomaron las siguientes medidas durante la construcción: ① Coloque juntas de rejilla en la capa niveladora, el espacio entre las juntas de rejilla no debe ser superior a 6 m, coloque rollos en las juntas de rejilla y péguelos en uno lado para cubrirlos; ② Mejorar el proceso de pegado para que la capa impermeable esté lo más cerca posible de la capa base. Se separa y el sellador de membrana se sella herméticamente dentro de 800 mm alrededor del techo. ③ Fortalece el tratamiento de construcción de las juntas de deformación; fortalecer la protección de los productos semiacabados durante la construcción; ④ La membrana impermeable utilizada debe tener un certificado de calidad y pasar una nueva inspección por muestreo.
(2) Al verter hormigón armado, no debe haber ninguna interrupción para evitar que los dos tiempos de vertido sean diferentes. Especialmente cuando la temperatura baja, aparecerán grietas entre los dos vertidos de hormigón, lo que aumentará la probabilidad de fugas. que ocurra. Especialmente después de completar el vertido del hormigón, el tratamiento de vibración y el poscurado deben realizarse a tiempo para garantizar la calidad del vertido del hormigón. Esta es una medida importante para mejorar la calidad de los paneles del techo.
(3) Como paso importante en las medidas de prevención de goteras en el techo, la construcción de una capa niveladora es particularmente importante. Para mejorar la calidad antifugas de la capa niveladora, se debe humedecer con agua antes de la construcción. Es necesario garantizar la rigidez, resistencia e integridad de la capa niveladora, así como prestar atención a su pendiente general para evitar fugas de agua de lluvia.
(4) Antes de la construcción de la capa impermeable, se deben realizar estrictas inspecciones en techos, canalones y otras infraestructuras para evitar la acumulación y fuga de agua por problemas de calidad en estas instalaciones. Una vez completada la construcción, también se debe prestar atención al mantenimiento de la capa impermeable para evitar colocar objetos pesados sobre ella, que podrían dañarla durante otras construcciones. Al mismo tiempo, se debe realizar una prueba de agua cerrada.
(5) Evitar la acumulación de agua en el tejado. (1) Controlar la pendiente de drenaje y las líneas de drenaje estrictamente de acuerdo con los requisitos de diseño. (2) Controlar la zona de acumulación de agua en la capacidad del canalón, diámetro y número de bajantes y bajantes. Según la especificación, el diámetro interior de la bajante no será inferior a 75 mm y el área de acumulación de agua no será superior a 200 metros. (3) La elevación de la copa de control de caída de agua será más de 30 mm más baja. que la capa niveladora de la pared del canalón, y la longitud de 500 mm alrededor de la copa de la gota de agua no deberá ser inferior al 5%.
3 Estrategias para prevenir fugas en baños en proyectos de construcción de viviendas
3.1 Hacer un buen trabajo en trabajos básicos
La prevención de fugas en baños es una tarea importante, que no solo afecta la función de uso y también afecta las relaciones de vecindad. Por lo tanto, se debe prestar especial atención antes de la construcción y se debe preparar un plan de construcción especial antes de la construcción. Primero, inspeccione cuidadosamente la base estructural y repare cualquier defecto como grietas, panales y hoyos. Se deben instalar picos de vertido de hormigón en las intersecciones de las paredes y pisos circundantes, con una altura de los picos de vertido superior a 150 cm para evitar fugas en las esquinas. Se deben instalar varios tubos a través del panel y orificios reservados para evitar fugas y depurarlos. Luego se debe realizar una prueba de agua cerrada durante 24 horas para observar que no hay fugas antes de que se pueda llevar a cabo la construcción de la capa impermeable. Al mismo tiempo, se debe prestar atención a la protección del producto terminado de la capa impermeable y su capa decorativa
3.2 Fortalecer la gestión técnica de prevención de fugas en el baño.
Para aumentar la vida útil del edificio es necesario controlar la calidad constructiva del baño, utilizar materiales antifugas con estándares de desempeño, establecer un buen sistema de drenaje del baño y una gestión de calidad efectiva. sistema, para promover mejor el baño. La mejora de la tecnología de construcción de edificios a prueba de fugas ha contribuido a mejorar la calidad y la vida útil de los edificios. La mejora de la tecnología de construcción de inodoros a prueba de fugas no solo puede garantizar la calidad de los edificios de baños, sino también extender la vida útil del edificio y garantizar el reciclaje sostenible del edificio. El plan de diseño debe ser científico y razonable: antes de comenzar a trabajar, el diseñador debe considerar plenamente el entorno circundante del sitio de construcción y diseñar un plan de diseño único, innovador, científico y razonable. No debe trabajar a puerta cerrada y tener un plan de diseño único. comprensión profunda del medio ambiente, el clima y los alrededores donde se ubica el proyecto de diseño, construcción y otras condiciones, realizar inspecciones en el sitio del proyecto para descubrir áreas que no se han observado antes y modificar el plan de diseño de manera oportuna. manera para hacerlo más consistente con el plan de instalación. Además, los diseñadores también deben supervisar al personal de construcción para que siga estrictamente los planos de diseño y no cambie el contenido del diseño de los planos a voluntad para evitar consecuencias graves.
3.3 Utilice materiales de construcción de alta calidad
Con el desarrollo de la economía, también se ha mejorado la tecnología antifugas de los edificios de baños y se ha mejorado el rendimiento de los materiales antifugas. cada vez más en línea con la calidad Los requisitos de la norma tienen un gran efecto promocional en la mejora de la tecnología de construcción de edificios de baños a prueba de fugas. Los materiales antifiltración con buen rendimiento pueden resistir eficazmente la erosión del agua estancada, asegurando así la calidad del edificio y evitando fugas y filtraciones de agua. Al mismo tiempo, los materiales antifugas con mejor rendimiento también pueden mejorar la resistencia a la corrosión de los edificios, proteger eficazmente los edificios sanitarios, mejorar la calidad de los edificios y garantizar la vida útil de los edificios.
3.4 Utilizar agente impermeabilizante para la construcción de muros.
La superficie del baño debe recubrirse con un agente impermeable a silicona de alta eficacia. El agente impermeable se rocía directamente sobre la superficie del concreto, penetra en la superficie del concreto y llena completamente las pequeñas grietas en la superficie del concreto mediante el efecto de vertido y curado del agente impermeable sobre el concreto. Cabe señalar que antes de aplicar el agente antipenetración, la superficie del baño debe tratarse con una capa base para garantizar que no queden poros ni otras adherencias en la superficie del concreto, y luego se aplica el agente antipenetración. la superficie limpia. Además, también es necesario diseñar el sistema de prevención de fugas de manera razonable y eficaz, lo cual es una medida eficaz para mejorar la tecnología de prevención de fugas. El diseño razonable del sistema antifugas es un factor directo en la mejora de la tecnología de construcción antifugas.
4 Prevención de fugas en el sótano
4.1 Medidas para prevenir la deformación y fugas de las juntas
En todo el proyecto de impermeabilización subterránea, la generación y deformación de grietas son particularmente importantes. Por lo general, las grietas por deformación se deben principalmente a la degradación del rendimiento de los materiales de construcción. Las propiedades físicas, como la ductilidad de los materiales, no pueden cumplir con los estándares de uso, lo que genera grietas en sí mismas después de cambios de temperatura o humedad. Los waterstops se utilizan generalmente para evitar la deformación de las juntas. Durante el proceso de instalación y uso se debe garantizar la calidad del waterstop y la instalación se puede realizar sin problemas de calidad. Al verter hormigón después de la instalación, también se debe garantizar que el tapón de agua no se deforme debido a la extrusión.
4.2 Medidas antifugas del hormigón
Generalmente, la causa fundamental de las fugas de hormigón es el problema de la selección del cemento. Bajo la premisa de garantizar la calidad del cemento, generalmente se selecciona cemento con una resistencia de aproximadamente 1,5-2. 0 veces la resistencia de diseño.
4.3 Medidas de prevención y control de fugas en las juntas
Después de que la superficie de las juntas de hormigón se endurece, la película de cemento o el hormigón a menudo se cae, provocando fugas en las juntas. En respuesta a los problemas anteriores, las juntas de hormigón generalmente se limpian antes de la construcción y, una vez secas, se coloca una capa de mortero de cemento para facilitar la construcción de las juntas. Cabe señalar que el marcado del mortero de cemento debe realizarse lo más cerca posible del marcado del hormigón. La conexión entre la losa del piso y la pared debe establecerse en la pared, y la altura de la conexión desde el suelo no debe ser inferior a 300 mm.
5 Conclusión
En la actualidad, los problemas de fugas en los edificios industriales y civiles de mi país son muy graves. Para resolver estos problemas, las empresas constructoras no solo deben seguir estrictamente el diseño de la construcción durante el proceso de construcción, sino también tomar las medidas preventivas correspondientes contra los problemas de fugas, especialmente en lugares donde es probable que ocurran problemas de fugas. Sólo así podremos garantizar la calidad de todo el edificio, prolongar la vida útil de la casa, mejorar la calidad de vida de las personas y crear un entorno de vida confortable.
；