¿Qué impuestos y tasas se deben pagar por las transacciones de viviendas de segunda mano en Luoyang? ¿Se basan en el precio de transacción o en el precio de tasación?

El impuesto a las transacciones de viviendas de segunda mano se basa en el precio guía del impuesto local, pero en comparación con el precio guía del impuesto local, se calcula el precio de firma en línea y el precio tasado, cuál es más alto.

Otros impuestos y tasas por la venta de casas de segunda mano son los siguientes:

La transferencia de casas de segunda mano se cobra al precio guía fiscal local y se cobra según las siguientes proporciones:

Por debajo de 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura 1. Para propiedades superiores a 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura es 1,5

El impuesto al valor agregado es de aproximadamente 4,76, que puede reducirse o reducirse al cabo de 2 años;

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 1, que puede reducirse o reducirse si se acredita ser la única residencia del propietario durante 5 años;

El. arriba está la primera casa, si la segunda casa tiene menos de 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura sigue siendo 1, y si tiene más de 90 metros cuadrados, es 2. Todo lo demás es igual para la tercera casa y superiores. , el impuesto de escrituración es 3.

La transferencia de casas de segunda mano requiere que el comprador y el vendedor presenten sus documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio, certificados de bienes raíces, certificados de uso de la tierra o certificados de bienes raíces a la autoridad de vivienda para firmar una venta. contrato, luego pagar el impuesto de escritura en el impuesto local, y finalmente acudir al centro de registro de bienes raíces Completar la transferencia.