¿Quién es el promotor de Shenbei Sands Paris Garden?
El desarrollador de Shenbei Sands Paris Garden es Shenyang Jinsha City Real Estate Co., Ltd. Shenbei Sands Paris Garden tiene un derecho de propiedad de 50 años y es una residencia ordinaria. Los amigos a quienes no les gustan los apartamentos pueden considerar comprar uno.
Cómo juzgar la fortaleza del desarrollador
1. Completo
A la hora de ver una propiedad, no hables con el asesor inmobiliario. Primero verifique si el desarrollador tiene los cinco certificados. Los cinco certificados son la licencia de planificación territorial de construcción, la licencia de planificación de proyecto de construcción, la licencia de inicio de proyecto de construcción, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de vivienda comercial. Los dos primeros certificados son emitidos por la Comisión de Planificación Municipal, el certificado de inicio del proyecto de construcción es emitido por el Comité Municipal de Construcción y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de viviendas comerciales son emitidos por la Administración Municipal de Recursos Terrestres y Vivienda. Oficina. Sólo los desarrolladores con documentos completos son elegibles para la preventa.
2. Mire el nivel de calificación
El nivel de los desarrolladores se puede dividir en nivel cuatro a nivel uno. Los criterios de evaluación son los años de operación del desarrollador, el capital registrado y la calificación de la calidad de la construcción. tarifa, área de desarrollo, etc. Los desarrolladores con calificaciones de primer nivel suelen tener una sólida experiencia en empresas estatales, alta credibilidad y son mucho más fuertes que otros niveles. Si un desarrollador privado tiene calificaciones de Nivel 2 y es bastante bueno, los desarrolladores de Nivel 3 son promedio. Por lo tanto, los compradores de viviendas pueden consultar con asesores de ventas o iniciar sesión en el sitio web de la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para comprobar las calificaciones del promotor.
3. Recopile información relevante
Los compradores de viviendas deben verificar la información relevante del desarrollador con anticipación, como el historial de desarrollo del desarrollador, bienes raíces en tiempo real, adquisición de terrenos, etc. Además, muchos medios locales también tendrán algunos informes sobre los desarrolladores. Puede prestarles más atención, especialmente las soluciones a los problemas encontrados por los desarrolladores en las propiedades. Podemos juzgar la calidad de un desarrollador por cómo la maneja.
4. Ir al foro de propietarios.
Cuantos más problemas tenga una propiedad, menos fiable será la promotora. Por lo tanto, si se trata de una propiedad que se ha lanzado anteriormente, también puedes ir al foro de propietarios para echarle un vistazo. Si hay problemas financieros o de calidad con la propiedad, seguramente habrá discusiones relevantes en el foro de propietarios. Los comentarios del propietario sobre la calidad de la casa y el estado de la propiedad son muy útiles para los compradores posteriores.
5. Investigación de campo inmobiliario
La inspección in situ es un paso imprescindible en la compra de una casa. Lo que tenemos que hacer aquí no es simplemente ir a la oficina de ventas y escuchar el argumento de venta del promotor. Los propios compradores también deben entender el proyecto desde fuera. Podemos juzgar la calidad de la propiedad a través del tamaño del área de construcción del proyecto, el diseño de planificación, el paisajismo y los proyectos de apoyo, y también podemos inferir la experiencia de transacción del desarrollador.
¿Quién es el promotor de Shenbei Sands Paris Garden? Presenta cómo juzgar la fuerza de los desarrolladores. Al comprar una casa, es necesario conocer al promotor. Cuando todos conocen una casa, no solo deben tener una comprensión integral de la casa, sino también un conocimiento profundo del desarrollador, para que puedan juzgar con precisión el valor de la casa y saber claramente si son adecuadas para la casa.