8. Instalaciones, dispositivos y equipos de extinción de incendios de uso común
1. Extintor
Un extintor es un peso ligero. Extintor de incendios que puede ser movido por mano de obra. El dispositivo consta de un cuerpo de cilindro, una tapa de cilindro, una vejiga de botella, una boquilla y otros componentes. El extintor de incendios tiene una estructura simple, es fácil de operar y tiene una amplia gama de usos. Es un equipo de extinción esencial para combatir incendios iniciales. Por lo tanto, está ampliamente equipado en diversas ubicaciones inmobiliarias.
Existen muchos tipos de extintores según su modo de desplazamiento, principalmente los extintores portátiles y los de tipo carro. La siguiente introducción trata principalmente sobre extintores portátiles, que se dividen en agua, espuma química, polvo seco, dióxido de carbono, etc. según el tipo de agente extintor que contiene.
1 Extintor tipo agua. El agente extintor que se rellena en este tipo de extintor es principalmente agua, y también hay una pequeña cantidad de agente nuevo. Los extintores de agua limpia y los extintores de líquido reforzado son extintores de agua. Cuando esté en uso, coloque el extintor en posición vertical y estable a 10 metros de distancia del objeto en llamas. Retire la tapa de seguridad, golpee el cabezal convexo en la parte superior de la palanca de apertura con la palma de la mano y apunte el chorro de agua al punto de combustión más violento. A medida que se acorta la distancia de inyección, el operador se acerca gradualmente al punto de combustión. objeto en llamas, de modo que el flujo de agua siempre se rocíe sobre el objeto en llamas hasta que se extinga el fuego.
2 Extintores de espuma química. Este tipo de extintor de incendios es un extintor simple relativamente común. Es adecuado para extinguir incendios causados por objetos sólidos en general como madera, telas de seda, etc., pero no es adecuado para extinguir incendios causados por aceite y equipos eléctricos activos. Al colocarlo con normalidad no es recomendable agitarlo fuerte ni inclinarlo demasiado. Al usarlo, solo necesita voltear el cilindro del extintor portátil y agitarlo varias veces para permitir que el ácido y el álcali en el cilindro se mezclen completamente y provoquen una reacción química, el gas producido y la espuma líquida se rocían. puede apagar el fuego.
3Extintor de polvo seco. Los extintores de polvo seco funcionan con dióxido de carbono a alta presión. El polvo seco fino y ligero en el tubo rociador cubre el material en llamas para aislarlo del aire y extinguir el fuego. Los extintores de polvo seco son adecuados para extinguir incendios introducidos por productos derivados del petróleo, gases inflamables, líquidos inflamables, aparatos eléctricos, etc. Cuando esté en uso, apunte la boquilla del extintor hacia el fuego, retire el pasador de seguridad, presione el mango o levante el anillo de tiro, y el gas comprimido en la botella transportará el polvo seco y lo rociará hacia la raíz de la llama. .
4 Extintor de dióxido de carbono. El dióxido de carbono es un gas relativamente estable, no combustible y no combustible. Los extintores de incendios de dióxido de carbono son extintores eficaces y ampliamente adaptables, y no quedan residuos después de extinguir el fuego. Los sólidos, líquidos y dispositivos electrificados en general se pueden extinguir con dióxido de carbono. extintores. Al usarlo, simplemente retire el imperdible, presione el mango y rocíe en la raíz de la llama.
En el pasado, había un tipo de extintor de incendios de haloalcano que se usaba ampliamente debido a que los reactivos químicos utilizados destruirían la capa de ozono sobre la tierra y afectarían el entorno de vida humano, ahora su uso está prohibido.
9. Organización de gestión de incendios
El director general de la empresa de gestión de propiedades es, por supuesto, la primera persona responsable de la prevención de incendios y es totalmente responsable del trabajo de protección contra incendios de las propiedades bajo control. su jurisdicción.
El líder del grupo líder de prevención de incendios suele ser el director general y el subdirector suele ser la persona a cargo del departamento de seguridad. Generalmente, dentro del departamento de seguridad se encuentra una oficina de prevención de incendios de tiempo completo. Para fortalecer la gestión de incendios de la propiedad, la empresa de gestión de la propiedad debe establecer un grupo de bomberos de tiempo completo dentro del departamento de seguridad para que sea específicamente responsable de monitorear el centro de bomberos y realizar inspecciones periódicas de seguridad contra incendios. Además del grupo de bomberos a tiempo completo, también se debe crear un cuerpo de bomberos voluntarios. El cuerpo de bomberos voluntarios está compuesto por empleados de la empresa gestora que tienen una buena condición física, pueden soportar las dificultades y no temen las dificultades ni los sacrificios. .
10. Medidas de gestión de incendios
Implementar el principio de protección contra incendios de “quien manda es responsable”. El núcleo del principio de "quien está a cargo es responsable" es implementar el sistema de responsabilidad en la prevención de incendios en todos los niveles, movilizando así el entusiasmo de todos los departamentos, puestos y todos los empleados para hacer un buen trabajo en el trabajo de protección contra incendios. Como representante legal de la empresa administradora de propiedades, debe ser plenamente responsable del trabajo de seguridad contra incendios de su unidad; los gerentes de cada departamento de la empresa administradora de propiedades deben ser responsables de la seguridad contra incendios de sus departamentos; e incluso cada empleado debe ser responsable de la seguridad contra incendios dentro de su propia jurisdicción. Sea seguro y responsable. De esta manera, el trabajo de protección contra incendios se puede implementar capa por capa y todos son responsables, horizontalmente hasta el borde, verticalmente hasta el fondo y combinados vertical y horizontalmente para formar una red de protección contra incendios integral y completa.
11. Establecer y mejorar el sistema de seguridad contra incendios
1. Sistema de servicio del centro de bomberos
La sala de servicio del centro de bomberos es un centro de comunicación de información y advertencia de incendios. Se debe establecer un alto sentido de responsabilidad y el trabajo de vigilancia en servicio del centro de protección contra incendios debe realizarse con seriedad.
1. El personal de turno deberá implementar un sistema de tres turnos de 24 horas.
2. Cada turno es responsable del seguimiento de las tareas y los registros de trabajo en la sala de control de incendios.
3. Hay dos personas en cada turno. Una persona es responsable de monitorear el circuito cerrado de televisión, contestar llamadas y operar el dispositivo, y la otra persona es responsable de inspeccionar los asuntos internos del. área de administración de propiedades e inspeccionar las condiciones de seguridad contra incendios en departamentos clave como cocinas, almacenes y salas de computadoras.
4. Cumplir con las disposiciones laborales del puesto. Las licencias deben ser aprobadas antes de tomar la licencia. Está prohibido salir a voluntad durante el horario laboral. Las comidas deben realizarse por turnos para garantizar que haya una. persona de turno.
5. Está prohibido recibir invitados o permitir que personas irrelevantes charlen en la sala de control de incendios durante el horario laboral.
6. Está prohibido chatear por el teléfono de alarma contra incendios.
7. Está prohibido almacenar objetos personales o inflamables y explosivos en el interior.
8. Está prohibido visitar la sala de control de incendios sin autorización.
9. Cuando hay una alarma de incendio, debe acudir rápidamente al lugar de la alarma o notificar al personal de seguridad de la patrulla para que se apresure al lugar de la alarma para descubrir la causa. Si hay una situación peligrosa, infórmela. inmediatamente al supervisor superior de incendios.
2. Utilizar el sistema de gestión de llamas abiertas.
Controlar estrictamente el uso de llamas abiertas es un eslabón muy importante en las labores de protección contra incendios de la gestión de propiedades. Con llamas abiertas también hay fuego. Por lo tanto, el uso de llamas abiertas debe pasar por estrictos procedimientos de aprobación. La unidad de construcción que solicite el uso de llamas abiertas debe presentar una solicitud por escrito a la empresa gestora con antelación, completar el "Formulario de Solicitud de Uso Temporal de Fuegos Abiertos" y explicar en detalle la causa del incendio, la ubicación de el incendio, la hora de inicio y finalización y las medidas preventivas. Sólo podrá realizarse previa aprobación del departamento de prevención de incendios.
3. Sistema de gestión de seguridad contra incendios en la construcción
Cualquier unidad de construcción que ingrese a la propiedad bajo su jurisdicción para la decoración interior debe cumplir con las normas de gestión de seguridad de la decoración de la empresa gestora para garantizar la seguridad contra incendios. durante la construcción.
1 La unidad de construcción establecerá una organización temporal de prevención de incendios y el líder del equipo de construcción será la persona a cargo de la prevención de incendios.
2 La unidad de construcción debe designar de 2 a 3 supervisores de seguridad contra incendios en el sitio para que sean específicamente responsables del trabajo de protección contra incendios en el sitio y de la educación sobre seguridad contra incendios.
3 Los trabajadores de la construcción deben cumplir con las normas de gestión de seguridad, transportar materiales de construcción según las rutas designadas y apilar residuos de construcción en lugares designados.
4 Si desea realizar trabajos contra incendios durante la construcción, debe seguir los procedimientos contra incendios.
5 Está estrictamente prohibido fumar en la obra.
6 La obra debe estar equipada con un número determinado de extintores.
7 Los materiales combustibles deben aislarse de otros elementos, almacenarse por separado y ser conservados por personal designado.
8 La electricidad de la construcción debe cumplir con los estándares técnicos de dispositivos electrónicos generales. No se permite el cableado a la fuente de alimentación designada. Si necesita aumentar la carga eléctrica, debe solicitar energía temporal al departamento de ingeniería. de la sociedad gestora.
4. Sistema de gestión de prevención de incendios para piezas clave
1 Las partes clave del manejo de incendios de propiedades incluyen principalmente varias salas de máquinas, depósitos de petróleo, almacenes, cocinas, centros comerciales, salas de información y entretenimiento. lugares, etc
2. El trabajo de prevención de incendios en lugares clave debe ser realizado por personal dedicado. De acuerdo con el principio de protección contra incendios de "quien está a cargo es responsable", la persona responsable de la prevención de incendios en lugares clave. designado por el director de prevención de incendios de la sociedad gestora.
3 La persona responsable de la prevención de incendios en lugares clave debe desempeñar responsabilidades de prevención de incendios, formular un sistema de gestión de prevención de incendios para lugares clave e implementar medidas de prevención de incendios.
4 Está estrictamente prohibido fumar, apilar escombros, productos químicos diversos, materiales inflamables, etc. en áreas clave.
5 A partir de las características de los incendios en lugares clave, formular medidas detalladas de extinción de incendios y determinar rutas de evacuación de personal y materiales.
5. Sistema de inspección de seguridad contra incendios
Para prevenir incendios y garantizar la seguridad de los propietarios, usuarios y propiedades, se deben realizar inspecciones de seguridad contra incendios. Las inspecciones son principalmente responsabilidad del equipo de bomberos especializado.
1 Los bomberos de tiempo completo deben inspeccionar todos los rincones de su jurisdicción todos los días y realizar registros de inspección de seguridad.
2 El grupo líder en prevención de incendios de la empresa realiza inspecciones exhaustivas del trabajo de seguridad y protección contra incendios en la jurisdicción una o dos veces al mes.
3 Verificar si los equipos de extinción de incendios y las instalaciones de hidrantes equipados en cada lugar están completos, y probar e inspeccionar los dispositivos de protección contra incendios cada mes para garantizar que estén en buenas condiciones.
4. Al final de cada mes y antes de los días festivos, realice inspecciones de seguridad en las áreas públicas y las instalaciones públicas en todos los pisos del edificio.
5. habitaciones en cada piso, si los interruptores eléctricos y otras instalaciones en el salón de té y la sala del ascensor en el piso superior están funcionando normalmente, si el equipo de extinción de incendios está intacto, si cumple con las normas de seguridad contra incendios y si las cerraduras de las puertas están intacto.
6 Compruebe si los pasillos, las salas de ascensores y las escaleras de emergencia en cada piso están lisos y si los detectores de humo y las luces indicadoras están normales.
7 Comprobar si los aparatos eléctricos utilizados en las viviendas de esta zona cumplen con las normas de seguridad.
8 Varios problemas y riesgos de incendio descubiertos deben resolverse y eliminarse de manera oportuna. Si el problema no se puede solucionar de inmediato, la empresa administradora de la propiedad emitirá un aviso de rectificación y realizará las rectificaciones dentro de un plazo.
Además, se debe establecer un sistema de gestión de archivos de protección contra incendios y se debe prestar atención al establecimiento y actualización de archivos de protección contra incendios, archivos de incendios y archivos de instalaciones de protección contra incendios, para establecer una buena Bases para la gestión de la protección contra incendios.
12. Fortalecer la gestión de prevención de incendios
La gestión de prevención de incendios es la máxima prioridad de los trabajos de protección contra incendios, especialmente para propiedades como salas de máquinas, depósitos de petróleo, almacenes, cocinas, centros comerciales, salas de información y lugares de entretenimiento. Gestión de prevención de incendios en áreas clave. Para ello se debe fortalecer la gestión en los siguientes aspectos:
1. El centro de bomberos monitorea cada zona en tiempo real las 24 horas del día, implementa concienzudamente el sistema de patrullaje y exige seguridad, limpieza y agua y agua. El personal de electricidad sea diligente en las inspecciones para garantizar que se encuentren dentro de sus áreas de responsabilidad, descubrir los problemas de manera oportuna y lograr verdaderamente una detección temprana, una extinción temprana y una menor pérdida de incendios.
2. Disponer adecuadamente de medianeras ignífugas, con puertas cortafuegos o persianas enrollables como separaciones. A cada medianera ignífuga se le asigna una persona responsable de la prevención de incendios. El centro está fortalecido para detectar oportunamente posibles accidentes, eliminar el problema y mantener en buen estado los equipos e instalaciones de protección contra incendios.
3. Está prohibido fumar en el área y está estrictamente prohibido traer fuego al área. Se colocan carteles llamativos como "Prohibido fumar", "Prohibido fuegos artificiales" y "Prohibido fuego". en lugares llamativos. Para los forasteros que ingresan a áreas clave de protección contra incendios, está estrictamente prohibido traer artículos inflamables y explosivos, y se proporcionarán áreas de almacenamiento para artículos en todas partes. Desarrollar planes específicos de extinción de incendios. Al mismo tiempo, adopta muchas formas. Llevar a cabo el aprendizaje de conocimientos, capacitación y habilidades de prevención de incendios en materia de protección contra incendios.
4. Poner fin a la sobrecarga de equipos eléctricos en la jurisdicción y eliminar todos los riesgos de incendio. Establecer un sistema regional de responsabilidad de protección contra incendios, operar de acuerdo con regulaciones estrictas y estandarizadas de manejo de incendios y un sistema de supervisión completo, firmar cartas de responsabilidad de protección contra incendios con las unidades relevantes y supervisar estrictamente la implementación.
5. Para las áreas públicas, establezca personas responsables de acuerdo con los canales de separación contra incendios, e inspeccione y mantenga periódicamente los equipos, instalaciones y otros dispositivos eléctricos de protección contra incendios. En el caso de un evento a gran escala, antes del evento, el personal de administración estará presente con anticipación para realizar una inspección exhaustiva del lugar del evento durante el evento, el personal de administración y el personal de mantenimiento del equipo permanecerán en el lugar para; asegurarse de que las rutas de escape en caso de incendio sean suaves y sin obstáculos después del evento, el sitio se limpiará de manera oportuna, cortar el suministro de energía a todos los dispositivos eléctricos innecesarios para eliminar cualquier peligro oculto restante;
6. Para áreas clave de prevención de incendios, como las cocinas de los comedores, además de implementar estrictamente la gestión de acuerdo con las normas y reglamentos, se deben intensificar las inspecciones de incendios. En particular, los dispositivos sensores de humo y temperatura y los cabezales de rociadores que se contaminan fácilmente en la sala de operaciones deben limpiarse periódicamente para mantener las condiciones normales de funcionamiento de los dispositivos y las instalaciones. Es necesario comprobar periódicamente la grasa del conducto de escape de la cantina e instar a la unidad de gestión de la cantina a que la limpie periódicamente para evitar que pequeñas llamas regionales provoquen incendios en toda la chimenea. Para la parte de gas de la cantimplora, está estrictamente prohibido utilizar fuego vacío y debe encenderse inmediatamente después de su uso. Además del personal de gestión interna, se deben inspeccionar periódicamente las tuberías de gas, estufas y aparatos de encendido. Externamente, se deben inspeccionar periódicamente los profesionales de la compañía de gas y se deben ajustar o reemplazar las piezas no calificadas de manera oportuna. Está estrictamente prohibido utilizar artículos mojados o empapados de agua para operar maquinaria de procesamiento eléctrico para procesar alimentos. Los miembros del personal deben apagar las luces o las fuentes de energía innecesarias cuando salen o salen del trabajo.
13. Reforzar la educación y formación sobre incendios
“Primero la prevención, primero la formación”. La formación contra incendios es una medida importante para ampliar la transparencia del trabajo de extinción de incendios y movilizar a propietarios, usuarios y empleados de las empresas gestoras para luchar conscientemente contra los incendios. También es una parte importante para implementar la política de "primero la prevención, combinando prevención y extinción de incendios", y Es un paso importante para mejorar el nivel de gestión. Es una forma importante de popularizar las normas de protección contra incendios y el conocimiento sobre protección contra incendios entre las personas dentro de la jurisdicción.
1. Capacitación y educación para los empleados
Los empleados de la empresa de gestión son la fuerza principal en el manejo de incendios de propiedades. La capacitación en conocimientos de protección contra incendios para los empleados incluye principalmente los siguientes aspectos:
1 Formación en conocimientos teóricos de protección contra incendios. Como aprender *** normas contra incendios, principios básicos y conocimientos básicos de prevención y extinción de incendios.
2 Formación sobre la normativa contra incendios de la empresa.
3 Formación sobre sistemas de protección contra incendios, principios de funcionamiento, uso, mantenimiento, reparación y técnicas de ensayo de los equipos de extinción de incendios.
4 Simulacros integrales de incendio. Mejorar las capacidades de extinción de incendios de los empleados y su habilidad para manejar diversas situaciones de emergencia durante los simulacros de incendio.
5 Formación de conocimientos y habilidades especiales en prevención de incendios en función de los requisitos especiales de los inmuebles gestionados.
2. Propaganda y educación a los clientes
El trabajo de protección contra incendios no basta con depender únicamente del esfuerzo de la empresa gestora, sino que también depende de la cooperación activa de todos los clientes del sector. propiedad. Las empresas gestoras deben fortalecer la publicidad y la educación sobre protección contra incendios para propietarios y usuarios para alentar a los clientes a aprender conocimientos sobre protección contra incendios, mejorar la conciencia sobre la prevención de incendios y mejorar las capacidades de autorrescate. Los clientes deben comprender y dominar los siguientes requisitos:
1 Diversas normativas sobre protección contra incendios en edificios.
2 Cómo utilizar un extintor portátil.
3 Ubicación de las salidas de emergencia en caso de incendio y métodos de evacuación en caso de emergencia.
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