Si tiene una residencia permanente registrada en el extranjero y desea comprar una casa en Hainan, no hay seguridad social ni impuesto sobre la renta personal en Hainan. Sólo los talentos introducidos y establecidos en Hainan son elegibles para comprar una casa. Después de instalarse, podrá disfrutar de las mismas compras de vivienda normales, hipotecas normales, visas en línea, etc., que los locales.
Las condiciones para la introducción y liquidación de talentos son: aquellos con un título universitario a tiempo completo deben tener menos de 45 años y aquellos con una licenciatura a tiempo completo deben tener menos de 55 años.
2. El registro del hogar no está en Hainan, pero hay impuestos o seguridad social en Hainan.
En Hainan, si has pagado impuestos o seguridad social durante dos años, normalmente puedes comprar una casa con un pago inicial de 70.
Sin embargo, algunos lugares de Hainan exigen 5 años de seguridad social, como la principal zona urbana de Haikou, la costa oeste y la isla de Haidian, que exigen 5 años de seguridad social o impuesto sobre la renta individual. .
3. No te calmes, tranquilízate junto con la empresa.
Con muchas empresas estatales reconocidas establecidas en Hainan, se contratará a una gran cantidad de empleados. Entonces estas personas pueden comprar una casa y recibir el mismo trato que su registro provincial de hogar.
1) Los empleados que se muden a Qiong en su conjunto como sede corporativa o sede regional y cumplan con los estándares de introducción de talentos pueden comprar una suite.
2) Quienes ingresen a nuestra provincia mediante contratación abierta o traslado organizacional podrán adquirir un departamento.
3) Sólo los miembros de la familia que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en Qiong durante más de un año pueden comprar una casa.
4) Los talentos que no se han establecido y tienen una necesidad urgente, siempre que sus familias no tengan una casa en Qiong, pueden comprar una casa.
5) Introducir de manera flexible talentos de alto nivel que hayan estado empleados durante 3 años y hayan trabajado durante 1 año, y que puedan disfrutar del trato de los residentes locales.
Contenido de la política de restricción de compras de Hainan:
1. Registro de hogares de Hainan:
El pago inicial para la primera casa es 30 y el resto se puede hipotecar; la segunda casa estará sujeta a las regulaciones de la ciudad, el condado y el banco. La ciudad de Haikou estipula que el pago inicial para una primera casa es de 40 yuanes y no se han pagado 70 yuanes; en Sanya, 50 yuanes.
2. Registro de hogares fuera de Hainan:
(1) Ciudades y condados de primera clase (Haikou, Sanya, Qionghai): una unidad se limita a familias, el porcentaje de pago inicial no es inferior a 70, y la transferencia del certificado de propiedad obtenida por uno mismo está prohibida dentro de los 5 años siguientes a la fecha del certificado de propiedad. Quienes compren una casa dentro de las zonas restringidas de compra de la ciudad deben pagar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social durante 60 meses o más.
(2) La segunda categoría de ciudades y condados (Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong, Baisha): solo se puede vender a hogares en esta ciudad (condado).
(3) La tercera categoría de otras ciudades y condados: 1 unidad está limitada a familias, el porcentaje de pago inicial no es inferior al 70% y la transferencia está prohibida dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad de la propiedad.
En otras palabras, si el registro de su hogar está en otra provincia y no ha trabajado ni vivido en Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong o Baisha durante mucho tiempo, no puede considerar estos cuatro lugares al comprar una casa. en Hainan. Las familias de otras ciudades y condados sólo pueden comprar una unidad, con un porcentaje de pago inicial no inferior al 70%, y la transferencia está prohibida dentro de los 5 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de propiedad. Si compra una casa en las áreas de compra restringida de Haikou, Sanya o Qionghai, debe presentar pruebas de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 60 meses o más.
3. Implementar restricciones de compra globales basadas en la política de restricción de compras existente.
En la tarde del 22 de abril, el Gobierno Popular Provincial de Hainan emitió el "Aviso de la Oficina General del Comité Provincial del Partido de Hainan para una mayor estabilización del mercado inmobiliario", que restringía la compra de viviendas comerciales en Provincia de Hainan. Incluyendo principalmente:
Las casas construidas en las cuatro áreas centrales ecológicas de Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha solo pueden venderse a familias de esta ciudad y condado. En Haikou, Sanya y Qionghai, donde se han implementado restricciones de compra, las familias no registradas en la provincia deben presentar pruebas de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 60 meses o más.
Fuera de las áreas anteriores, las familias no registradas en esta provincia deben presentar prueba de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 24 meses consecutivos o más. A partir de la fecha de emisión de este aviso, las familias residentes que hayan trasladado su registro de hogar a esta provincia solo pueden comprar una casa y deben presentar prueba de que al menos un miembro de la familia ha pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en la provincia de Hainan durante 24 meses. o más. Todas las ciudades y condados deben fortalecer la revisión de las calificaciones para la compra de viviendas y estandarizar las transacciones de viviendas. Las familias que no son residentes registrados en la provincia no pueden comprar casas pagando el impuesto sobre la renta personal o las políticas de vivienda para atraer talentos serán formuladas por separado por el gobierno provincial.