La casa de subastas francesa implementa políticas de restricción de compras.
El sitio web del Tribunal Popular Supremo anunció el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a las calificaciones de los postores para las subastas judiciales de bienes raíces por los tribunales populares", que entrará en vigor del 5438 de junio al 1 de octubre.
Las disposiciones específicas son las siguientes:
1. Cuando el tribunal popular organiza una subasta judicial de bienes inmuebles, el anuncio de subasta emitido indica que el postor debe estar calificado para comprar una casa. y las consecuencias legales correspondientes. Los postores que soliciten participar en la subasta deben prometer que están calificados para comprar una casa y asumir voluntariamente las consecuencias legales.
2. Una vez finalizada la subasta judicial de la transacción inmobiliaria y antes de que se emita el fallo de la transacción al comprador, el tribunal popular revisará los documentos presentados por el comprador desde la fecha de la solicitud de participación. la subasta hasta la emisión de la sentencia de transacción los documentos que prueban las calificaciones del comprador para comprar una casa serán revisados en la fecha de la revisión, si el comprador no cumple con los requisitos para continuar con la compra de la casa, el Tribunal Popular; no permitirá al comprador dictar sentencia en la subasta.
3. Si el comprador falsifica sus calificaciones para participar en la subasta judicial de bienes inmuebles y la subasta se completa, y las partes o interesados alegan que la subasta es inválida por violar el orden público y buenas costumbres, el tribunal popular las apoyará. Conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, si el comprador falsifica sus calificaciones para adquirir una casa, provocando la invalidez de la subasta, será responsable de una indemnización conforme a la ley.
4. El tribunal popular llevará a cabo subastas judiciales de bienes inmuebles que normalmente no se pueden disponer, como subastas fallidas si la parte que solicita la ejecución y otras partes que no están calificadas para comprar una casa lo solicitan. usan la casa para pagar la deuda, no recibirán apoyo.
5. En la subasta judicial de bienes inmuebles organizada por el tribunal popular, si el postor falsifica sus calificaciones para comprar una casa o las partes se confabulan maliciosamente para infringir los derechos e intereses legítimos de otros o eludir las obligaciones. especificado en el documento legal, el tribunal popular, según la gravedad del caso, será multado y detenido si se constituye un delito, la responsabilidad penal será investigada de conformidad con la ley;
6. Salvo las circunstancias especificadas en los seis primeros artículos, las demás cuestiones relativas a la subasta judicial de bienes inmuebles organizada por el tribunal popular se regirán por las "Disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas". la Subasta Judicial en Línea del Tribunal Popular" y el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la Subasta Judicial en Línea del Tribunal Popular" Disposiciones sobre la Subasta y Venta de Bienes en Ejecución Civil Judicial" y la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China".
7. Cuando el tribunal popular organice actividades procesales para la venta de bienes inmuebles, se remitirá a este reglamento.
8. Este reglamento entrará en vigor el 1 de junio de 2020.
El "Reglamento" señala que en una subasta judicial de bienes inmuebles organizada por el Tribunal Popular, si un postor que está sujeto a la política de restricción de compra en la ubicación del inmueble solicita participar en la subasta subasta, el Tribunal Popular no lo permitirá. En otras palabras, las "casas de subastas legales y sin restricciones de compra" pasarán a la historia. De hecho, desde este año, Shanghai, Beijing, Guangzhou, Shenzhen, Xiamen y otras ciudades han incluido a las casas de subastas francesas dentro del ámbito de restricciones de compra por políticas urbanísticas. Los conocedores dijeron que con la profundización de la regulación del mercado inmobiliario, el número de lugares para comprar una casa es cada vez más reducido. En el pasado, era fácil eludir la política de restricción de compras, lo que se convirtió en una laguna jurídica en la política de restricción de compras. La plena implementación de la orden de restricción de compra en subasta legal contribuirá al desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario posterior y estandarizará el orden de las transacciones de viviendas.