Justo cuando el mercado inmobiliario se está recuperando y los Nueve de Oro y los Diez de Plata se acercan, creo que muchos compradores jóvenes de viviendas necesitan una "mano amiga".
Por lo tanto, hemos hecho un balance de las medidas preferenciales para los subsidios de alquiler y compra en varias regiones de Yangzhou, incluido el distrito de Hanjiang, la zona de desarrollo económico y tecnológico, la nueva ciudad de ciencia y tecnología ecológica y el paisaje panorámico del lago occidental esbelto de Shugang. Área, Jiangdu, Yizheng, etc. Echemos un vistazo Echemos un vistazo ~
Ciudad Nueva de Ciencia y Tecnología Ecológica
El 31 de agosto, Ciudad Nueva de Ciencia y Tecnología Ecológica celebró la Jornada Juvenil Conferencia de Promoción de la Construcción de la Zona Pionera Amigable con el Talento y Conferencia de Política de “Disfrute Preferencial de los Diez Nuevos Talentos”. En la reunión se reveló un beneficio importante: ¡subsidios individuales para la compra de viviendas de hasta 420.000!
Las "Diez Nuevas Políticas Preferenciales" para talentos en la Nueva Ciudad de Ciencia y Tecnología Ecológica se dividen en apoyos especiales para la construcción de una zona pionera amigable con los talentos jóvenes, aumentando la introducción de talentos de alto nivel, consta de cinco partes: establecer un sistema de recompensas para atraer y cultivar talentos, continuar cultivando talentos destacados locales y fortalecer integralmente los servicios integrales de talentos. los más atractivos para los compradores de viviendas son los subsidios al alquiler y los subsidios a la compra de viviendas.
El subsidio de alquiler es:
1. El subsidio de alquiler mensual para estudiantes de doctorado aumenta de 3500 yuanes a 5000 yuanes.
2. El subsidio de alquiler mensual para estudiantes de maestría aumenta de 1.500 yuanes a 2.500 yuanes.
3. El subsidio de alquiler mensual para estudiantes universitarios aumenta de 600 yuanes a 1.000 yuanes.
4. Los graduados universitarios a tiempo completo recibirán un subsidio de alquiler mensual de 500 yuanes.
El subsidio para la compra de vivienda es:
1. El subsidio para la compra de vivienda para estudiantes de doctorado aumenta de 150.000 a 300.000. Quienes compren una casa dentro de la jurisdicción de Xincheng recibirán un subsidio. Subsidio único de 120.000 yuanes.** *Total 420.000.
2. El subsidio para la compra de vivienda para estudiantes de maestría se ha incrementado de 60.000 a 150.000. Aquellos que compren una casa dentro de la jurisdicción de Xincheng recibirán un subsidio único de 60.000 yuanes, por un total de 210.000.
3. Subsidios para la compra de viviendas recientemente agregados para estudiantes universitarios y talentos universitarios (técnicos) en general, se otorgan subsidios de 70.000 yuanes y 50.000 yuanes respectivamente a quienes compren casas dentro de la jurisdicción del nuevo ecológico. La nueva ciudad de ciencia y tecnología recibirá un subsidio único de 20.000 y 10.000 yuanes, respectivamente.
4. Para talentos que innovan o inician un negocio a tiempo completo en Xincheng y son seleccionados para proyectos de talentos nacionales, provinciales y municipales a través de la solicitud de Xincheng, y que compran una casa por primera vez en Yangzhou. dentro de los cinco años posteriores a su selección, recibirán 500.000 yuanes cada uno, 400.000 yuanes y 350.000 yuanes en subsidios para la compra de vivienda.
Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico
El 1 de septiembre, el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico de Yangzhou emitió un aviso sobre medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Finalmente se han implementado políticas preferenciales para la compra de viviendas. El subsidio máximo bajo esta política es de 160.000 RMB.
1. Un subsidio de 60.000 yuanes para la primera vivienda, 110.000 yuanes para la primera vivienda con dos hijos y 160.000 yuanes para la primera vivienda con tres hijos.
2. yuanes para la segunda casa, un subsidio de 60.000 yuanes para una segunda casa con dos hijos, 110.000 yuanes para una segunda casa con tres hijos;
3. Un subsidio de 10.000 yuanes para una tercera casa, 60.000 yuanes. para una tercera casa con dos hijos y 110.000 yuanes para una tercera casa con tres hijos.
Nota: Este aviso se implementará a partir de la fecha de emisión y tendrá validez desde el 1 de septiembre de 2022 hasta el 28 de febrero de 2023.
Distrito de Hanjiang
El 1 de agosto, cuatro departamentos de Yangzhou emitieron conjuntamente las "Reglas de implementación para la emisión de vales preferenciales para la compra de viviendas por parte de talentos en el distrito de Hanjiang". Solicite un vale de descuento para la compra de vivienda para talentos de 50.000 yuanes al comprar viviendas comerciales de nueva construcción en el distrito de Hanjiang.
Normas de implementación para la emisión de vales preferenciales para la compra de viviendas por parte de talentos en el distrito de Hanjiang
1. Objetivos aplicables y alcance de la compra de viviendas para estudiantes universitarios.
1. que estén estudiando o planeando trabajar en Han Talents y superiores pueden comprar viviendas comerciales de nueva construcción en el distrito de Hanjiang (los trabajadores senior, los técnicos y los técnicos senior pueden referirse a talentos con título universitario o superior).
2. Los talentos con título universitario o superior que trabajan en Hanjiang o planean trabajar en Hanjiang son padres (de 60 años o más) con registro familiar fuera de Hanjiang. Compran casas comerciales de nueva construcción en Hanjiang. Distrito para su jubilación.
3. Las familias con un título universitario o superior que tengan registro de hogar en el distrito y tengan necesidades de mejora (incluido tener dos hijos o más) comprarán viviendas comerciales de nueva construcción en el distrito de Hanjiang.
4. La "vivienda comercial de nueva construcción" estipulada en los detalles de implementación se refiere a viviendas comerciales actualmente vendidas o pre-vendidas, y el área de construcción de viviendas comerciales no es inferior a 70 metros cuadrados.
2. Estándares y políticas relacionadas para vales de compra de vivienda preferencial para talentos
1 Alcance aplicable de la Categoría 1 a la Categoría 3 para talentos con título universitario o superior que estén estudiando o trabajando en. Han, o el personal que planea trabajar en Han puede solicitar un vale preferencial de 50.000 yuanes para la compra de viviendas para talentos.
2. Los padres de estudiantes universitarios de tiempo completo (universitarios y superiores) pagan fondos de previsión para la vivienda (incluidos los depósitos en otros lugares). Si uno de los padres es dueño de la casa y tiene derechos de propiedad, el saldo en la propiedad de los padres. la cuenta del fondo de previsión se puede retirar si se cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad de Yangzhou, los padres pueden solicitar préstamos del fondo de previsión como prestatarios.
3. Los objetos aplicables pueden disfrutar de políticas preferenciales a nivel de ciudad y distrito al mismo tiempo. El bono de descuento en la compra de vivienda para talentos y el ticket de habitación de compensación por expropiación (reubicación) de vivienda no se pueden disfrutar al mismo tiempo.
3. Gestión del uso de bonos de descuento para la compra de vivienda para talentos
1. El bono de descuento para la compra de vivienda para talentos es un bono que se puede utilizar para deducir un importe igual del pago de la vivienda. cuando los objetos aplicables compren nuevas viviendas comerciales en el distrito de Hanjiang, el formato del vale de descuento para la compra de vivienda será formulado uniformemente por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito.
2. El departamento de vivienda y construcción del distrito y la ciudad (calle, parque) son responsables de emitir 2.000 vales para descuentos en la compra de viviendas para talentos (cada uno con un valor de 50.000 yuanes).
3. El bono de descuento para compra de talento es válido desde el 1 de agosto de 2022 hasta el 28 de febrero de 2023 (específicamente, el objeto aplicable se comprará y registrará en la grilla después del 1 de agosto de 2022). El período de validez de uso del Vale de Descuento para la Compra de Talent House es de 1 mes (en concreto, prevalecerá el tiempo marcado en el Vale de Descuento para la compra de Talent House. Si vence, deberás volver a solicitarlo).
4. El uso y gestión de los vales de descuento para la compra de vivienda para talentos sigue los principios de “un certificado para una persona, un certificado para una casa, honestidad y confiabilidad, apertura y transparencia, y fondos dedicados” y no pueden utilizarse en combinación. El bono de descuento para la compra de vivienda para talentos debe cobrarse y utilizarse a nombre real y no puede retirarse, dividirse, transferirse ni regalarse.
5. Los solicitantes calificados envían los materiales de solicitud (por duplicado) al centro de servicios administrativos de la ciudad (calle, parque) donde se encuentran, y la unidad de aceptación de la ciudad (calle, parque) verificará la autenticidad. y autenticidad de los materiales de la solicitud. Una vez verificada la integridad (con un sello especial), se emitirá al solicitante un vale de descuento para la compra de vivienda para talentos.
6 Al comprar una casa, el solicitante deberá presentar el certificado de descuento para la compra de una casa de talento y los materiales de solicitud (copias) a la empresa de desarrollo inmobiliario para su verificación, y luego utilizarlos como la cantidad igual de la compra de la casa. dinero.
7. Las empresas de desarrollo inmobiliario envían periódicamente los vales recibidos para descuentos en la compra de viviendas para talentos, formularios de solicitud personales, contratos de firma y presentación en línea de viviendas comerciales, certificados emitidos de fondos de suscripción para viviendas comerciales nuevas y facturas de pago inicial. a la oficina de vivienda y construcción urbana del distrito, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito llegará a un acuerdo junto con la Oficina de Finanzas del distrito.
8. Si se pierde el vale de descuento para la compra de vivienda para talentos y los materiales de solicitud, el solicitante debe informar de inmediato la pérdida al centro de servicios administrativos de la ciudad local (calle, parque).
9. Si los solicitantes de vales de descuento para la compra de vivienda para talentos, empresas promotoras inmobiliarias, etc., incurrieren en engaño, encubrimiento, falsificación, etc., los vales para la compra de vivienda para talentos serán devueltos y llevarán las correspondientes marcas legales. pasivo.
Adjunto: Propiedades aplicables a los vales de descuento para la compra de vivienda en el distrito de Hanjiang
Área escénica del lago Shugang Slender West
Área escénica del lago Shugang Slender West
7 En septiembre, Yangzhou Shugang Slender West Lake Scenic Area lanzó la versión 2022 de la nueva política de talentos.
Nueva política de talentos del área escénica del lago Oeste de Sichuan Slender West Lake 2022
Alcance del subsidio para la compra de vivienda:
Para talentos con contribuciones especiales, un "un caso, una discusión" la política se implementará con un subsidio máximo para la compra de vivienda de 2 millones de yuanes; el subsidio para talentos seleccionados en importantes proyectos de talentos nacionales, provinciales y municipales es de 500.000 a 200.000 yuanes; doctorado a tiempo completo (título profesional alto) 300.000 yuanes (asociado); título profesional superior, técnico superior) título universitario a tiempo completo de una universidad doble de primera clase es de 70.000 yuanes; título universitario a tiempo completo de una universidad ordinaria Licenciatura (técnico) 50.000 yuanes. Si la casa comprada se encuentra dentro de la jurisdicción del lugar escénico, el monto del subsidio aumentará en un 5%.
Rango de subsidio de alquiler:
El subsidio mensual es de 3500 yuanes para doctorados a tiempo completo (títulos profesionales superiores), 1500 yuanes por mes para maestrías (títulos profesionales superiores asociados, técnicos superiores), y 1.500 yuanes por mes para estudiantes universitarios (técnicos) de tiempo completo, 1.000 yuanes por mes y 500 yuanes por mes para estudiantes universitarios de tiempo completo (trabajadores de alto nivel). El período del subsidio es de tres años, de los cuales el monto del subsidio es para estudiantes de élite. aumentará en un 50%.
Jiangdu
El 20 de julio, se celebró la Conferencia de Innovación Científica y Tecnológica y Trabajo de Talento de Jiangdu 2022. Jiangdu emitió el documento "Acerca de la profundización del avance del proyecto" Smart Hui Longchuan "para. Concéntrese en crear un nuevo desarrollo de talentos. Algunos incentivos para las tierras altas”.
Alquiler de talentos en el distrito de Jiangdu, compra de vivienda y subsidio de vivienda
Las empresas del distrito de Jiangdu incorporarán recientemente doctores (títulos profesionales superiores) y maestrías (títulos profesionales superiores asociados, técnicos superiores) a tiempo completo. Los estudiantes de licenciatura (técnico) y universitario (ingeniero superior) recibirán subsidios de alquiler mensuales de 3.500 yuanes, 1.500 yuanes, 1.000 yuanes y 500 yuanes, respectivamente, en un plazo de tres años.
Se ha establecido una "recompensa por regresar a la ciudad de origen" Los graduados universitarios de Yangzhou (licenciatura y superiores) y los graduados de Yangzhou (licenciatura y superiores) menores de 35 años que vengan a trabajar a las empresas de Jiangdu recibirán un subsidio especial de 500 yuanes por persona. mes durante tres años. Alentar a las empresas e instituciones a establecer bases de pasantías y capacitación, y atraer a estudiantes universitarios nacionales y extranjeros con títulos de licenciatura y superiores para que vengan a nuestro distrito para realizar pasantías y capacitación durante 30 días. Las empresas (incluidas las nuevas instituciones de investigación y desarrollo) recibirán una recompensa de 2000. yuanes por persona, y los estudiantes universitarios, de maestría y de doctorado recibirán un subsidio de subsistencia mensual de 1.000 yuanes, 1.500 ó 2.000 yuanes por persona, con un máximo de tres meses de subsidio de subsistencia.
En función de factores como la aglomeración de talentos, la contribución fiscal y el índice de inversión en I+D, se identificará un grupo de empresas clave de apoyo a partir de las empresas clave de la cadena industrial "4+4" del distrito, empresas fundadas por talentos, y las empresas de alta tecnología para incorporar empleados a tiempo completo a los estudiantes de pregrado, maestría y doctorado a tiempo completo de colegios y universidades generales que hayan trabajado durante seis meses y sean menores de 35 años recibirán subsidios de subsistencia mensuales de 1.000 yuanes. 2.000 yuanes y 3.000 yuanes respectivamente en un plazo de tres años. Para aquellos que hayan trabajado a tiempo completo durante dos años en universidades nacionales clave y entre las mejores universidades del mundo, los graduados de los 200 mejores colegios y universidades recibirán una bonificación única. subsidio de subsistencia de 20.000 a 40.000 yuanes.
Para doctores (títulos profesionales superiores) de tiempo completo recientemente introducidos, maestrías (títulos profesionales superiores asociados, técnicos superiores) y estudiantes universitarios (técnicos) que tienen menos de 35 años y compran una casa por primera vez. vez en el distrito de Jiangdu dentro de los 5 años de las empresas del distrito de Jiangdu, cada una recibirá 40 subsidios para la compra de viviendas de 10.000 yuanes, 200.000 yuanes y 100.000 yuanes (incluidos los fondos municipales). Para los talentos líderes en innovación y emprendimiento introducidos a tiempo completo a nivel municipal o superior que compren una casa por primera vez en el distrito de Jiangdu, se proporcionarán subsidios para la compra de vivienda de 500.000 yuanes, 600.000 yuanes y 700.000 yuanes (incluidos fondos municipales). Para aquellos que presenten talentos especiales para comprar una casa por primera vez en el distrito de Jiangdu, se proporcionará un subsidio de compra de vivienda de hasta 3 millones de yuanes (incluidos los fondos municipales) según "un caso, una base".
Yizheng
El 13 de julio, la ciudad de Yizheng emitió las "Opiniones complementarias sobre políticas relevantes para apoyar el ajuste y la optimización de la demanda de vivienda rígida y mejorada" (en adelante, las "Opiniones "). Se otorgarán políticas preferenciales a las personas que compren viviendas comerciales ordinarias de nueva construcción en toda la ciudad para apoyar el mercado inmobiliario para satisfacer mejor las necesidades de vivienda rígidas y mejoradas y promover el desarrollo estable y saludable de la industria inmobiliaria en la ciudad de Yizheng. Los “Dictamenes” se implementarán a partir de la fecha de emisión y tendrán vigencia hasta el 31 de diciembre de 2022.
Opiniones complementarias sobre políticas de apoyo al ajuste y optimización de la demanda de viviendas rígidas y mejoradas
Compra de una nueva residencia comercial ordinaria con una superficie unitaria inferior a 144 metros cuadrados metros (incluidos 144 metros cuadrados), Proporcionar un subsidio para la compra de vivienda del 3% del precio de la vivienda. El tiempo de presentación de la factura del primer pago y firma en línea debe ser dentro del período del subsidio. Los fondos del subsidio los aplica el comprador de la casa a la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mediante la firma del contrato en línea, la factura de pago completo, el certificado de identidad y otros materiales.
Para las políticas preferenciales, cada empresa promotora debe ser responsable de notificar a los compradores de viviendas calificados para que completen un formulario de solicitud de subsidio, que será resumido y presentado a la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural una vez al mes. Las viviendas que hayan sido firmadas y registradas online antes de la fecha de emisión de los "Opiniones" no disfrutarán de la subvención para la compra de vivienda si el contrato se cancela o se vuelve a firmar por cualquier motivo y si no se presenta una solicitud por escrito dentro de los 30 días después de la fecha límite para implementar la política de subsidios.
Al mismo tiempo, se anima a los hogares demolidos que no han completado el reasentamiento a comprar nuevas viviendas comerciales. Las "Opiniones" establecieron claramente que los hogares demolidos que no han completado el intercambio de derechos de propiedad dentro del tiempo especificado en el contrato de demolición (acordando convertirse en reasentamiento monetario) o que no han recibido una compensación completa son los hogares demolidos que no han completado restablecimiento. Durante el período de subvención, se otorgará una subvención de 400 yuanes por metro cuadrado a los nuevos edificios residenciales comerciales ordinarios. Con la condición de que el primer pago, la factura y el tiempo de presentación de la firma en línea estén todos dentro del período del subsidio, el área del subsidio para la compra de vivienda (que no excederá el área legal de la casa a demoler) y el El importe específico será confirmado por el parque o ciudad local mediante la emisión de un "boleto de habitación". Al comprar viviendas comerciales ordinarias nuevas dentro del ámbito de nuestra ciudad, el "boleto de vivienda" se puede utilizar directamente para compensar el precio de compra. Los "boletos de habitación" que no se utilicen dentro del período del subsidio se perderán automáticamente al vencimiento.
Además, las "Opiniones" exigen que, en principio, no se permita a todos los parques y ciudades construir nuevas casas de reasentamiento, alentar y orientar a las masas para que compren viviendas comerciales existentes y estudiar e introducir rápidamente políticas de apoyo. .