Mucha gente consume ahora de formas avanzadas, como los préstamos. ¿Los préstamos al consumo tienen un impacto en los préstamos para vivienda? Echemos un vistazo.
Los préstamos al consumo y los préstamos hipotecarios no entran en conflicto, pero los préstamos al consumo tendrán cierto impacto en la aprobación de los préstamos hipotecarios. Si el prestatario tiene un préstamo de consumo y aún se encuentra en el período de pago, el banco evaluará cuidadosamente la capacidad de pago del prestatario al solicitar un préstamo hipotecario. Si la tasación es mala, el importe del préstamo aprobado no será muy elevado. Si el préstamo de consumo anterior se ha cancelado y no ha estado vencido durante el uso, tendrá poco impacto en la aprobación de la hipoteca y el préstamo se podrá emitir sin problemas.
Sin embargo, si el préstamo de consumo se paga pero tiene múltiples registros de morosidad y el banco lo considera insuficiente en cuanto a capacidad de pago, puede afectar la aprobación del préstamo.
¿Afectarán los préstamos al consumo a la aprobación de una hipoteca?
Respuesta al cartel original:
La existencia de préstamos al consumo afectará a la aprobación de tu préstamo hipotecario.
Como dijiste, primero obtén un préstamo de consumo, tal vez después de obtener el préstamo a través de otras hipotecas o garantías inmobiliarias.
Si vuelves a solicitar un préstamo para vivienda, confirma tu situación crediticia y tu capacidad de pago.
Normalmente, un pequeño préstamo de consumo no afectará a tu préstamo hipotecario ni aumentará el importe de tu pago inicial.
Pero si la cantidad es demasiado grande, por ejemplo, su pago mensual por un préstamo de consumo es de 5.000 yuanes y su pago mensual por un préstamo hipotecario para vivienda es de 3.200 yuanes, entonces su pago mensual real es de 8.200 yuanes. . Antes de impuestos, el pago mensual representa el 68,33% de sus ingresos.
Según los principios de los préstamos bancarios, el pago mensual no deberá exceder el 50% de los ingresos. Si excede este límite numérico, se considerará que la capacidad de pago del préstamo es insuficiente, el riesgo del préstamo es demasiado alto y el préstamo no podrá aprobarse.
Entonces, el límite real son tus ingresos o tu pago inicial.
Lo mejor es que puedas solucionar el pago inicial mediante un préstamo no bancario, así no habrá problema.
Espero que te ayude.
¿Los préstamos al consumo tienen un impacto en los préstamos para vivienda?
Pagar tu préstamo a tiempo y solicitar un préstamo de consumo no afectará tu solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda.
En primer lugar, algunos bancos no pueden obtener crédito para préstamos al consumo, lo que equivale a solicitar una tarjeta de crédito grande. La tasa de interés mensual generalmente oscila entre el 0,5% y el 0,75% y la tarifa de gestión es el 2% del monto del préstamo.
Otro método es un préstamo renovable a corto plazo, financiado por una compañía de garantía que se reembolsa a medida que se toma prestado el préstamo. La tasa de interés mensual es de aproximadamente el 0,9% y la tarifa de gestión es generalmente del 5% del monto del préstamo. Una vez que la compra de la vivienda sea exitosa, el banco otorgará el préstamo y se llevará a cabo el segundo pago de la hipoteca, o la agencia de garantía ayudará al comprador de la vivienda a solicitar el pago del préstamo al consumo.
Datos ampliados
La existencia de préstamos al consumo afectará a la aprobación de tu préstamo hipotecario. Como se mencionó anteriormente, si primero obtiene un préstamo de consumo y luego solicita un préstamo hipotecario, tal vez a través de otras hipotecas o garantías de propiedad, se confirmará el estado de su préstamo y su capacidad de pago.
Normalmente, un pequeño importe de un préstamo al consumo no afectará al préstamo hipotecario de vivienda, ni aumentará el importe del pago inicial. Pero si la cantidad es demasiado grande, por ejemplo, el pago mensual de un préstamo de consumo es de 5000 y el pago mensual de un préstamo hipotecario de vivienda es de 3200, entonces el pago mensual real es de 8200. Calculado antes de impuestos, el pago mensual representa el 68,33% de los ingresos.
Según los principios de los préstamos bancarios, el pago mensual no deberá exceder el 50% de los ingresos. Si supera este límite numérico, se considerará que la capacidad de pago es insuficiente, el riesgo del préstamo es demasiado alto y el préstamo no será aprobado. Entonces, el límite real son sus ingresos o pago inicial.