Consejo principal: ¿Qué se obtiene la buena voluntad legal? Incluyendo el significado de adquisición de buena fe, los elementos constitutivos de la adquisición de buena fe, disposiciones especiales para la adquisición de buena fe, etc. El editor de Legal Express se lo presentará a continuación. Consulte el siguiente contenido para obtener más detalles.
1. El significado de adquisición de buena fe
La adquisición de buena fe, también conocida como adquisición inmediata o prescripción inmediata, se refiere a la transferencia de la propiedad de un inmueble a un tercero. parte por el poseedor de los bienes muebles o la creación de una propiedad para un tercero Otros derechos de propiedad, un sistema en el que un cesionario de buena fe aún puede obtener la propiedad de los bienes muebles u otros derechos de propiedad incluso si el poseedor de los bienes muebles. no tiene derecho a distribuir los bienes muebles.
2. La importancia del sistema de adquisición de buena fe
El sistema de adquisición de buena fe es un sistema legal importante en el derecho civil en el sistema de derecho civil y en el sistema de derecho consuetudinario en los tiempos modernos. . Se originó a partir del principio de "proteger la mano con la mano" del derecho germánico y se desarrolló y perfeccionó absorbiendo el elemento de buena fe en el sistema de prescripción del derecho romano. Su base teórica son las disposiciones especiales de la ley. La base para la adquisición de buena fe se basa en la protección de la forma del derecho, es decir, se basa en la "forma del derecho" de posesión. La confianza en esta forma merece protección jurídica, lo que convierte al propietario del mismo. Los derechos de propiedad conllevan algún tipo de "responsabilidad de forma". La prioridad y el compromiso entre la seguridad estática de la propiedad involucrada en el derecho civil y la protección de la seguridad dinámica de las transacciones de propiedad en adquisiciones de buena fe es proteger los derechos e intereses legítimos de terceros que han adquirido propiedades de buena fe y mantienen la seguridad dinámica de las actividades transaccionales. La adquisición de buena fe es un sistema legal desarrollado para satisfacer las necesidades de la economía de mercado y de la economía de productos básicos. En el extenso intercambio de productos básicos en el mercado, es imposible para las partes involucradas en el intercambio investigar una por una si la otra parte ha hecho algo. el derecho a disponer de la propiedad Por lo tanto, si el comprador después de que una persona adquiere la propiedad de buena fe, la transacción se invalida debido a la disposición no autorizada del cedente y se le pide al comprador que devuelva la propiedad, lo que hace que el comprador carezca de sentido de propiedad. seguridad durante la transacción y no favorece la estabilidad del intercambio de mercancías. Aunque el sistema de adquisición de buena fe limita la trazabilidad de la propiedad y sacrifica algunos de los intereses de todos los propietarios, protege la seguridad de las transacciones y mantiene la estabilidad de la circulación de productos básicos.
3. Componentes de la adquisición de buena fe
(1) Componentes de la adquisición de buena fe
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La “buena fe” en la adquisición de buena fe se refiere a la ignorancia, un estado psicológico en el que el actor desconoce la existencia de ciertos factores que pueden afectar el efecto jurídico del acto al realizar un determinado acto civil. Para determinar si el cesionario tiene buena fe, se debe juzgar teniendo en cuenta las circunstancias objetivas en las que las partes realizaron la transacción. Si el cesionario actúa de mala fe, no se puede aplicar el sistema de adquisición de buena fe y no se puede adquirir la propiedad.
2. El cesionario debe obtener la propiedad mediante actos jurídicos remunerados. La aplicación del sistema de adquisición de buena fe se basa en la premisa de que el cesionario obtiene el bien mueble a cambio de una compensación. El sistema de adquisición de buena fe se establece para proteger la seguridad de las transacciones. Sólo cuando existe una transacción entre el cedente y el cesionario, la ley es necesaria para protegerla. Si los bienes muebles se transmiten sin compensación, no se aplica el sistema de adquisición de buena fe, debiendo el cesionario devolver los bienes muebles.
3. El cesionario debe tomar posesión de los bienes muebles transferidos por el transmitente porque la transferencia de dominio de los bienes muebles se obtiene distinguiendo la propiedad del bien mueble de la entrega. Por lo tanto, sólo cuando el cesionario toma efectivamente posesión del bien mueble, procede la adquisición de buena fe y se obtiene la propiedad del bien mueble.
4. El objeto debe ser mueble, es decir, algo que puede trasladarse sin perjudicar su valor o uso. La publicidad de los bienes muebles se basa en la posesión como principio y el registro como excepción. El sistema de adquisición de buena fe no se aplica a los bienes muebles que estén sujetos a registro como principio de publicidad.
5. El enajenante debe ser una persona sin derecho a disponer del bien.
La persona sin derecho a disponer del bien se refiere a una persona que dispone del bien sin el derecho a disponer de la propiedad. Si el transmitente es una persona con derecho a disponer del bien, la transferencia es un acto legítimo y no carece de fundamento jurídico. Naturalmente, no se puede aplicar el sistema de adquisición de buena fe.
6. El enajenante debe ser el poseedor legal de la cosa mueble
En el caso de adquisición de buena fe, dado que el cesionario acepta la posesión de buena fe, el enajenante debe tener el hecho. de posesión para calificar, la confianza es el único signo de buena voluntad. Si el transmitente no es el poseedor de los bienes muebles, no hay credibilidad para la posesión. Al mismo tiempo, el poseedor también debe ocupar el bien mueble legalmente y con base en la intención del dueño del bien mueble. En caso contrario, no se podrá aplicar el sistema de adquisición de buena fe.
(2) Disposiciones especiales sobre la adquisición de buena fe
1. En el sistema de adquisición de buena fe, la persona que no tiene derecho a disponer del bien mueble debe ocupar legalmente el bien mueble de acuerdo. a la voluntad del propietario del bien mueble para aplicar el sistema de adquisición de buena fe. Esta disposición tiene como objetivo limitar la aplicación del sistema de adquisición de buena fe y proteger los derechos de propiedad. También fortalece las responsabilidades de los propietarios y reduce los riesgos de las transacciones. Cuando alguien sin derecho a disponer de la propiedad la ocupa ilegalmente, el sistema de adquisición de buena fe generalmente no se aplica. Sin embargo, si el adquirente de buena fe obtiene los bienes muebles por una tarifa en un mercado de comercio justo, el adquirente de buena fe. adquiere la propiedad del bien mueble.
2. El sistema de adquisición de buena fe requiere que el adquirente de buena fe obtenga el bien mueble a cambio de una tarifa para que sea aplicable al sistema de adquisición de buena fe. Sin embargo, la adquisición pagada incluye no solo el precio de contraprestación. , pero también las reclamaciones de consideración.
3. Si el sistema de adquisición de buena fe es aplicable a bienes inmuebles hay opiniones diferentes en los círculos académicos y en la práctica legislativa de varios países. Esto se debe principalmente a que el principio de divulgación de la propiedad de los bienes inmuebles es diferente del de los bienes muebles y se basa en el registro como principio de divulgación, y los sistemas de registro de bienes raíces en varios países también son diferentes entre sí. y revisión sustantiva, por lo tanto, el efecto de divulgación del registro de bienes raíces también es diferente. Nuestro país implementa revisión sustantiva para el registro de bienes inmuebles, y el registro de bienes raíces tiene el efecto de anunciar la propiedad. Por lo tanto, la Ley de Propiedad de mi país aclara claramente el sistema de adquisición de bienes inmuebles de buena fe. ?