Ventajas: Debido a que la casa está de lado, la ventilación en tres lados de la casa es particularmente buena y la iluminación también es muy buena durante el día cuando llega la temporada de lluvias. en verano, no tienes que preocuparte por secar tu ropa y no tienes que preocuparte de que la casa se inunde en cualquier momento. Huele a humedad debido a la humedad.
Desventajas: Obviamente, el efecto de aislamiento de la puerta lateral no es muy bueno, porque está en el lado más alejado, por lo que no está bloqueada por otros edificios, lo que hace que la puerta lateral esté unos cinco grados más fría. que otras unidades en invierno. En verano, el sol brilla directamente sobre la casa, lo que hace que toda la casa esté caliente. En verano, la temperatura de los hogares fronterizos es unos cinco grados más alta que la de otros hogares.
Por supuesto, este tipo de casa también se puede considerar si tomamos las medidas de calefacción o refrigeración correspondientes con antelación. Después de todo, la ventilación y la iluminación son muy buenas y esta ventaja se consigue con esfuerzo.
2. Residentes intermedios:
Ventajas: las ventanas del balcón pueden recibir suficiente luz solar sin quemarse y no hay mucha contaminación para los automóviles y otras cosas al costado de la carretera.
Desventajas: el efecto de vista de la calle no es bueno y la iluminación también se ve afectada por los hogares laterales. Si se trata de un tipo de casa que es transparente de norte a sur, puede ser otro asunto.
¿Cuál es la diferencia entre una villa y un edificio de gran altura?
1.
Las casas jardín generalmente están ubicadas en lugares relativamente remotos, lejos del centro de la ciudad, y su ubicación no es tan buena como la de los edificios de gran altura. Debido a que la proporción de superficie construida de los pequeños edificios residenciales de gran altura es relativamente alta, habrá pequeños edificios residenciales de gran altura en las zonas del núcleo urbano. En cuanto a la ubicación, los pequeños apartamentos de gran altura están más cerca del centro de la ciudad, mientras que las casas con jardín se encuentran un poco más lejos.
2.
Los edificios altos tienen muchas plantas. En nuestro país, los edificios de gran altura se definen como edificios residenciales con una altura de construcción de más de 27 pisos y edificios con una altura de construcción de más de 24 metros, denominados colectivamente edificios de gran altura. Los bungalows tienen menos pisos que los edificios de gran altura y son más bajos, generalmente alrededor de seis pisos.
3. Disposición de la casa.
La mayoría de las casas tienen una distribución bifamiliar en una sola planta, y las condiciones suficientes del terreno garantizan la realización de diseños de casas grandes y amplias. Los edificios de gran altura generalmente tienen dos escaleras y cuatro viviendas, y se debe considerar la uniformidad de iluminación entre las cuatro unidades. Además, la casa generalmente puede estar orientada al sur y tener una distribución cuadrada, cómoda y transparente, con excelentes efectos de iluminación.
4. Relación de superficie construida.
Desde la perspectiva de un desarrollador, la proporción de superficie construida determina la proporción del costo del terreno en una casa, mientras que para los residentes, la proporción de superficie construida está directamente relacionada con la comodidad de vivir. En nuestro país, la proporción de superficie construida de los edificios residenciales extranjeros es de aproximadamente 0,8 a 1,2, la de los pequeños edificios de gran altura es de aproximadamente 1,5 a 2,0 y la de los edificios de gran altura es de aproximadamente 2,8 a 4,0.
En términos de superficie construida, las casas de jardín ocupan el segundo lugar después de las casas adosadas más caras. Actualmente en el mercado, los índices de superficie de las propiedades residenciales de varios pisos en venta se encuentran en su mayoría entre 0,8 y 1,2. Las casas de jardín de varios pisos tienen más terreno para lograr espacios espaciosos entre edificios, disfrutar de un entorno de vida ecológico, obtener mejor iluminación en diferentes momentos del día y tener más ventajas que los edificios de gran altura en términos de recursos paisajísticos.
5. Zona de piscina.
La zona común de los edificios de gran altura suele ser mayor, normalmente 25. Es decir, si se divide la superficie construida por una casa de 100 metros cuadrados, la superficie compartida de 25 puede ser sólo de 70 metros cuadrados o incluso menos. Pero la casa del jardín es diferente, con una escalera y dos viviendas. El área pública es pequeña. La tasa de utilización puede alcanzar aproximadamente 87.
6. Honorarios de propiedad.
Normalmente, el precio de propiedad de una villa oscila entre 3,8 y 4 yuanes por metro cuadrado. No subestimes los costos de propiedad. Los gastos de propiedad también suponen un gran gasto al año, lo cual es otro asunto para las personas que no son despiadadas con el dinero.
7. Relación escalera-hogar.
Por lo general, la mayoría de los productos de villas tienen una escalera y dos hogares, lo que puede garantizar plenamente que los propietarios de todo el edificio puedan subir y bajar escaleras.
Por lo general, hay dos tramos de escaleras en el piso superior, con tres o cuatro hogares, y la altura del piso superior es generalmente de 26 a 32 pisos. Durante las horas punta, la espera del ascensor puede ser más larga. En comparación con las casas extranjeras, los edificios residenciales de gran altura tienen una mayor proporción de superficie construida, una gran población permanente, zonas habitables abarrotadas y poco confort. Por lo tanto, las casas extranjeras no tienen este problema y el ritmo de vida es más lento y la calidad. es mayor.