1. Los puntos clave de la producción de este documento se presentan ahora de la siguiente manera:
1. Encabezado:
(1) Título. Escribe "Opinión Legal" en el centro.
(2) Nombre de la unidad consultora.
(3) Asuntos relacionados.
2. Texto:
(1) La política y base legal para emitir una opinión legal.
(2) Opiniones jurídicas específicas, asuntos relevantes que necesitan ser aclarados y análisis de viabilidad.
(3) Analizar y desarrollar los asuntos relevantes consultados por las partes.
3. Cola: el nombre del abogado y despacho de abogados y la hora en la que se presentó el dictamen.
2. Formato:
Dictamen Legal
Nombre de la unidad consultora (o encargada):
Asunto consultora (o encargada):
Base para emitir opinión jurídica:
Análisis del abogado del asunto:
Opinión del abogado sobre el manejo del asunto:
Opiniones adicionales del abogado sobre asuntos relevantes:
Abogado
Abogado
Opinión legal
A: China Construction Bank ×× Sucursal de la ciudad ×× Subsucursal
Como agencia designada para asuntos legales para el negocio de préstamos para viviendas personales de ×× Sucursal del Banco de Construcción de China ×× Sucursal de la ciudad, ×× Ciudad ×× Los abogados designados por el bufete de abogados Wang ×× y Qiu XX han revisado la materiales de solicitud de préstamo proporcionados por el Sr. A, el solicitante del préstamo, y emitió esta opinión legal de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes del país y la ciudad XX.
1. El Sr. A, el solicitante del préstamo, compró una casa número ×× en ××Garden con un área de ×× metros cuadrados. El precio total fue de RMB ×× millones. Número de contrato: solicité un préstamo de vivienda personal de China Construction Bank ×× City Branch utilizando el método de garantía de "garantía del desarrollador" y proporcioné los documentos de crédito del préstamo pertinentes. Consulte el archivo adjunto para obtener más detalles.
2. Base principal para emitir esta opinión jurídica:
(1) “Ley de Contratos de la República Popular China”
(2) " " Ley de Garantía de la República Popular China"
(3) "Disputas sobre contratos de préstamos"
(4) "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal del Banco Popular de China"
(5) "Reglas detalladas para la garantía de vivienda de la sucursal de Beijing del China Construction Bank"
(6) "Medidas de gestión de hipotecas inmobiliarias de Beijing"
(7) "Beijing Venta de Vivienda Comercial "Medidas Provisionales para la Gestión de Precios"
(8) "Dictámenes Normativos sobre Asuntos Jurídicos en el Negocio de Préstamos Personales para Vivienda Realizados por Estudios de Abogados y Notarías Públicas"
(9 ) China Construction Bank Beijing "Acuerdo de encomienda" firmado entre la sucursal y la Notaría de Beijing
(10) "Acuerdo de cooperación para préstamos de vivienda" firmado entre la sucursal de Beijing del China Construction Bank y el promotor inmobiliario
(10) 1) Otras leyes, reglamentos y normas pertinentes del estado y la municipalidad de Beijing
3. De acuerdo con los documentos de crédito (incluidas copias) mencionados en el artículo 1 de esta opinión legal y las leyes, reglamentos y normas pertinentes mencionados en el artículo 2 de esta opinión legal, De acuerdo con lo establecido en los reglamentos y acuerdos, y con base en nuestra conversación con el Sr. A, confirmamos los siguientes hechos:
( 1) El prestatario solicitante A (nacido el ××, 19××, mes ××, el número de identificación es × ×××××××, ××título educativo), actualmente vive en el No.
(2) El Sr. A, solicitante del préstamo, tiene la capacidad de pago necesaria. El solicitante del préstamo, el Sr. A, ha estado trabajando en la empresa XX como gerente desde el mes XX del año 19××.
Su ingreso mensual promedio después de impuestos en 19×× fue RMB XX; su ingreso mensual promedio después de impuestos de XX a XX en XX fue RMB ××. El solicitante del préstamo posee actualmente acciones de ×× empresa ××. La empresa se constituyó en 19×× con un capital registrado de RMB××.
(3) La intención del solicitante del préstamo es cierta.
1. El solicitante del prestatario completó el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" solicitó un préstamo para vivienda personal a 20 años de ×× 1.000 yuanes, que representa aproximadamente el 70% del precio de compra y el 30% restante del precio de compra de ××. Se han pagado 1.000 yuanes al promotor ×× Real Estate DEVELOPMENTS LIMITED.
2. El prestatario elige voluntariamente el método de garantía "garantía del desarrollador" para solicitar un préstamo y está dispuesto a utilizar la casa comprada No. La "Carta de Compromiso", la "Carta de Autorización" para el registro de vivienda en preventa, la "Carta de Autorización" para el registro de la hipoteca, y el sello del garante ×× Real Estate Development Co., Ltd. en el "Formulario de Solicitud de Préstamo para Vivienda Personal" completado por el prestatario. verdadero.
3. El seguro de la garantía cumple con las disposiciones de las "Normas de garantía de vivienda personal de la sucursal de Beijing del China Construction Bank".
Con base en los hechos anteriores, creemos que la información proporcionada por el Sr. A, el solicitante del préstamo, es verdadera y completa, y básicamente cumple con las condiciones del préstamo de vivienda personal de China Construction Bank ×× City. Sucursal, se han completado los procedimientos preliminares de solicitud de préstamo y tiene las calificaciones para firmar un contrato de préstamo de préstamo de vivienda personal.
Esta opinión legal sólo la utiliza el solicitante, el Sr. A, para solicitar un préstamo hipotecario de vivienda personal de su banco y su banco se encargará de la solicitud del préstamo hipotecario.
El texto de esta opinión legal consta de *** tres páginas, y los apéndices posteriores son parte integral de esta opinión legal. Las copias de documentos legales relevantes son indistinguibles de los originales.
Abogado Wang××
××年××月××日