Y sin certificado de título, aunque tengas el testamento de tu abuelo, de nada sirve acudir a la notaría, porque sólo el certificado de título puede acreditar que la casa pertenece a tu abuelo, y sólo demostrar que la casa pertenece a su propiedad legal. Sólo esta casa puede contarse como su herencia, el testamento será válido y usted podrá heredar según el testamento.
Datos ampliados:
Leyes y regulaciones relevantes:
"Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China"
Artículo 10. Propiedad colectiva de los agricultores Si la tierra es propiedad colectiva de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de aldeanos para los agricultores que hayan sido propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales; en la aldea, será operado y administrado por la organización económica colectiva rural de la aldea o por el grupo de aldeanos que han regresado a sus lugares de origen. Es de propiedad colectiva de los agricultores (de la ciudad) y administrado por la organización económica colectiva rural del municipio (de la ciudad); .
Artículo 11 Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán registradas y el gobierno popular a nivel de condado emitirá un certificado para confirmar la propiedad. Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se utiliza para construcciones no agrícolas de conformidad con la ley, el gobierno popular a nivel de condado deberá registrar y emitir un certificado para confirmar el derecho a utilizar la tierra de construcción.
Las tierras de propiedad estatal utilizadas por entidades e individuos de conformidad con la ley serán registradas por el gobierno popular a nivel de condado o superior, y se emitirán certificados para confirmar el derecho de uso entre ellos; , el Consejo de Estado determinará la autoridad específica de registro y certificación de tierras de propiedad estatal utilizadas por agencias estatales centrales.
Ley de Sucesiones
Artículo 3 La herencia son los bienes personales legales que deja un ciudadano al morir, incluyendo:
Los ingresos del ciudadano;
(2) Casas, ahorros y artículos de primera necesidad de los ciudadanos;
(3) Árboles, ganado y aves de corral de los ciudadanos;
(4) Reliquias, libros y materiales culturales de los ciudadanos;
(5) Los medios de producción que los ciudadanos pueden poseer por ley;
(6) Los derechos de propiedad de los ciudadanos sobre derechos de autor y derechos de patente;
(7) Otras propiedades legales de los ciudadanos.
Artículo 16 Los ciudadanos podrán otorgar testamento para disponer de bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta ley, y podrán designar un albacea.
Los ciudadanos pueden otorgar testamento y entregar sus bienes muebles a uno o varios herederos legales.
Los ciudadanos pueden otorgar testamento para donar bienes muebles al Estado, a colectividades o a personas distintas de los herederos legales.
¿Artículo 17? La escrituración del testamento debe ser realizada por el testador a través de un notario.
El testamento autoelaborado debe ser redactado y firmado por el testador, indicando año, mes y día.
El testamento que se encomiende escribir a nombre de otros deberá ser presenciado por dos o más testigos, y uno de ellos deberá escribir en nombre del testamento, indicando el año, mes y día, y firmado por el agente, los demás testigos y el testador.
Si el testamento se otorga mediante grabación, éste deberá ser presenciado por dos o más testigos.
Un testador puede hacer un testamento oral en caso de emergencia. Un testamento oral debe ser presenciado por dos o más testigos. Una vez resuelta la situación de emergencia, si el testador puede hacer un testamento en forma escrita o registrada, el testamento oral no será válido.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Ley de Sucesión de Estados de la República Popular China
Enciclopedia Baidu - "Ley de gestión de tierras y pueblo chino"