En términos de promover eficazmente el consumo de bienes raíces, las "Medidas" mencionaron que Luoyang recibirá apoyo activo en la construcción de una ciudad amigable para los jóvenes, y aquellos que compren su primera vivienda comercial y paguen el impuesto de escritura dentro del período de validez recibirá un subsidio completo del impuesto de escritura. Los jóvenes estudiantes universitarios (estudiantes de doctorado a tiempo completo, estudiantes de maestría y graduados universitarios) que compren su primera vivienda recibirán 30.000 yuanes, 20.000 yuanes y 10.000 yuanes respectivamente. Se anima a los empleadores a proporcionar los subsidios adecuados, y las empresas inmobiliarias involucradas lo harán. recibir subvenciones adecuadas. La póliza tiene vigencia hasta el 31 de diciembre de 2022.
Al mismo tiempo, se mejorará aún más la política de compensación por expropiación de viviendas y el gobierno adoptará la forma de recompra de casas de reasentamiento, monetización del reasentamiento, emisión de vales de compra de viviendas y organización de compras grupales por parte de los empleados de la unidad para satisfacer las diversas necesidades de vivienda de los compradores de viviendas.
En términos de reducción de los costos de capital de las empresas licitadoras, las "Medidas" mencionaron que es necesario promover la reducción o exención del pago de depósitos. Los licitadores de servicios y bienes para proyectos de construcción con inversión estatal están exentos del pago de garantías de licitación y garantías de cumplimiento. Alentar a los postores a recibir descuentos y exenciones en las licitaciones y bonos de cumplimiento según el estado crediticio del postor. Las empresas en la lista roja de crédito y aquellas cuyos resultados de evaluación crediticia emitidos por los departamentos administrativos son excelentes o AAA están exentos de depósitos, y las empresas con buen crédito. y las pequeñas y medianas empresas se reducen a la mitad.
En términos de optimización de la política de permisos de construcción, las "Medidas" muestran que los límites para la construcción de viviendas e infraestructura municipal se ajustan a: monto de inversión inferior a 6,5438+0 millones de yuanes (excluidos 6,5438+0 millones de yuanes) o construcción Los permisos de construcción no están permitidos para la construcción de viviendas y proyectos de infraestructura municipal con un área inferior a 500 metros cuadrados (excluidos 500 metros cuadrados).
En términos de apoyo a políticas para reducir la ocupación de capital de las empresas constructoras, el New Deal propone reducir los costes de capital de las empresas constructoras y promover el uso de cartas de garantía en lugar de depósitos.
Las "Medidas" también mencionan que se debe implementar una gestión regulatoria diferenciada de los fondos de acuerdo con las calificaciones corporativas y se debe optimizar la política regulatoria de los fondos de preventa. Con base en los resultados integrales de calificación de las empresas inmobiliarias y bajo la premisa de que los riesgos son controlables, los estándares regulatorios de capital para las empresas inmobiliarias se flexibilizarán y utilizarán adecuadamente en función del progreso de la imagen del proyecto. El período de supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales comienza a partir de la fecha de emisión de la licencia de preventa de viviendas comerciales y finaliza después de que el inmueble se registra por primera vez. El ámbito de supervisión de los fondos de preventa incluye todos los ingresos obtenidos por las empresas inmobiliarias a partir de la preventa de viviendas comerciales, incluidos los pagos iniciales, los pagos a plazos, los pagos únicos, los préstamos hipotecarios bancarios, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, etc. Mejorar el modelo de supervisión de fondos de preventa y dividir los fondos de preventa de viviendas comerciales en fondos de supervisión clave y fondos de supervisión no clave. Los fondos regulatorios clave son los fondos necesarios para garantizar la finalización y entrega del proyecto. Se aplican de acuerdo con el progreso del proyecto y se utilizan exclusivamente para pagar los costos de construcción del proyecto después de la aprobación. Los ingresos de preventa que exceden el límite del fondo regulatorio clave. fondos regulatorios clave. Las empresas de bienes raíces pueden usarlo según sea necesario. Con base en el costo de construcción del proyecto inmobiliario, el monto del contrato de construcción y la entrega y uso del proyecto, los fondos regulatorios clave para la preventa de viviendas comerciales se asignarán por unidad. Las empresas de desarrollo también pueden utilizar una carta de garantía emitida por un banco comercial o una institución de garantía para deducir la misma cantidad de fondos regulatorios clave.