Después de que el gobierno central emitiera un "rescate", en junio de 2008 + octubre de 2008, Wuhan rápidamente emitió "Varias opiniones sobre la promoción adicional del desarrollo saludable del mercado inmobiliario", que estipula: 1. Cuando las instituciones financieras otorgan préstamos a personas para que compren casas propias comunes y casas propias mejoradas por primera vez, el límite inferior de sus tasas de interés de préstamos comerciales se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo, y el mínimo El ratio de pago inicial se puede ajustar al 20%. Al mismo tiempo, se reducirá la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y las tasas de interés de cada grado se reducirán en 0,27 puntos porcentuales respectivamente. 2. Cualquier persona que solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar una casa; por primera vez estará sujeto a un porcentaje de pago inicial del 20% 3. Cualquier casa comprada por primera vez por una familia cuyos hijos tengan 18 años, puede implementarse de acuerdo con la política de préstamo de primera vivienda.
El banco central publicó nuevas políticas de préstamos para vivienda el 27 de junio del año pasado10. Después de eso, todos los proyectos inmobiliarios en Wuhan dejaron en claro que siempre que los compradores de viviendas compren edificios residenciales comunes por primera vez, pueden disfrutar de una tasa de interés preferencial de 0,7 veces. Los bancos comerciales en Jiangcheng ya no son reservados ni rectos.
Dado que las personas que firmaron un contrato de compra de vivienda después del 27 de junio de 2008 pueden disfrutar de un 30% de descuento en los tipos de interés, las hipotecas existentes (comúnmente conocidas como "hipotecas antiguas") se refieren a aquellas emitidas antes del nuevo préstamo para vivienda. La política se introdujo el 27 de octubre de 2008. ¿Puede la parte impaga de un préstamo de vivienda personal disfrutar de una tasa de interés preferencial de 0,7 veces? Varios medios de comunicación han informado ampliamente sobre este tema y han planteado diversas especulaciones, mientras que los compradores de viviendas con "hipotecas antiguas" esperan con impaciencia la aplicación de las políticas bancarias.
A partir de ahora, los compradores de viviendas en Wuhan pueden disfrutar de una tasa de interés preferencial de 0,7 veces la de los préstamos para vivienda en cuatro circunstancias:
1. Los residentes de Wuhan cuya superficie habitable per cápita sea inferior a 28,25. Metros cuadrados, si vuelve a comprar una casa normal (el precio medio es inferior a 7.000 yuanes y el precio total es inferior a 10.000 yuanes), podrá disfrutar de una tasa de interés preferencial de 0,7 veces.
En segundo lugar, aquellos que liquidaron el préstamo de su casa anterior y luego pidieron prestado otro préstamo para comprar una casa y mejorar sus condiciones de vivienda también pueden disfrutar de tasas de interés preferenciales para su primera casa.
3. Los niños que tengan 18 años y compren una casa normal por primera vez pueden solicitar una tasa de interés preferencial del 20 % de descuento y 0,7 veces el pago inicial según la política de préstamo de primera vivienda.
En cuarto lugar, aquellos con préstamos hipotecarios existentes pueden disfrutar de una tasa de interés preferencial de 0,7 veces.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de julio de 2013. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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