Recientemente, se descubrió que algunas unidades o individuos en nuestro distrito han utilizado ilegalmente terrenos colectivos para la construcción y han vendido, alquilado y comercializado ilegalmente "pequeñas casas con derechos de propiedad" al público. Las "casas pequeñas con derechos de propiedad" generalmente tienen problemas de calidad del proyecto y riesgos de seguridad contra incendios no solo alteran gravemente el orden del mercado inmobiliario y dañan los intereses de los compradores de viviendas, sino que también obstaculizan la seguridad pública, afectan el desarrollo saludable de la ciudad y crean peligros para la estabilidad social. De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos, con el fin tomar medidas enérgicas contra la construcción, venta y compra ilegal de "pequeñas casas con derechos de propiedad" por la presente se anuncia lo siguiente:
1. La construcción y venta de "pequeñas casas con derechos de propiedad" son ilegales. El estado estipula claramente que las tierras colectivas rurales no se utilizarán para el desarrollo de bienes raíces comerciales, y la construcción y venta de "pequeñas casas con derechos de propiedad" al público está estrictamente prohibida. Ninguna unidad o individuo puede utilizar su propia propiedad, comprar la propiedad de otras personas, utilizar terrenos rurales baldíos o comprar terrenos rurales colectivos para construir "pequeñas casas con derechos de propiedad". Todas las "pequeñas casas con derechos de propiedad" en construcción o ya construidas deben dejar de construirse y venderse, y deben ser demolidas por sí solas. De lo contrario, el gobierno del distrito desmantelará por la fuerza la organización y los sospechosos de haber cometido delitos serán trasladados a los órganos de seguridad pública para que sean responsables penalmente de conformidad con la ley.
2. Los apartamentos para agricultores solo se pueden asignar a residentes de la aldea (comunidad) o de la aldea colectiva (residentes). Las organizaciones económicas colectivas rurales deben seguir las disposiciones de los "Opiniones de implementación sobre la gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales en el distrito de Chaonan, ciudad de Shantou (ensayo)" para planificar y construir apartamentos para agricultores y asignarlos a los residentes de la aldea (comunidad). o pueblo colectivo (residentes), y no proporcionará servicios a los no residentes que vendan o vendan en forma encubierta, como arrendamiento u otras formas.
3. La compra y el arrendamiento ilegales de “pequeñas casas con derechos de propiedad” no están protegidos por la ley. Las "casas con pequeños derechos de propiedad" están construidas ilegalmente y no han sido aprobadas ni aceptadas por los departamentos de recursos naturales, vivienda y construcción, etc., y no pueden registrarse para derechos de propiedad. No pueden recibir compensación por demolición forzada o expropiación de viviendas. Las compras y arrendamientos ilegales de "pequeñas casas con derechos de propiedad" no están protegidos por la ley. Una vez que surge una disputa, será difícil para los compradores defender sus derechos. Está estrictamente prohibido que cualquier unidad o individuo compre o transfiera ilegalmente "viviendas con derechos de propiedad pequeña". Todas las pérdidas y consecuencias causadas por ello correrán a cargo de uno mismo. Si las circunstancias son lo suficientemente graves como para constituir un delito, se transferirán a la vía judicial. órganos de investigación de la responsabilidad penal de conformidad con la ley.
4. Todas las “pequeñas casas con derechos de propiedad” en construcción están incluidas en la lista negra de construcciones ilegales. Para cualquier construcción ilegal incluida en la lista negra, los departamentos pertinentes no pueden manejar trámites como licencias de negocios industriales y comerciales, alquiler de casas, préstamos financieros, etc., y no pueden suministrar agua, electricidad o gas. Quienes realicen los procedimientos pertinentes sin autorización o conecten instalaciones municipales sin un control adecuado serán estrictamente responsables ante los departamentos y supervisores pertinentes. Las unidades de estudio, diseño, construcción, supervisión y otras unidades involucradas en la construcción de "pequeñas casas con derechos de propiedad" se incluirán en la "lista negra" del sistema de integridad y se informarán a sus autoridades superiores de la industria.
5. Cualquier organización que utilice terrenos colectivos para construir "viviendas con derechos de pequeña propiedad" o apoye, condone, albergue o permita que unidades de construcción ocupen terrenos colectivos para construir "viviendas con derechos de pequeña propiedad" participa o participa detrás. Las escenas en la construcción de "viviendas con derechos de pequeña propiedad" Los funcionarios públicos nacionales o personas responsables del gobierno popular de la ciudad (oficina de subdistrito), aldea (comunidad), etc. serán investigados seriamente y tratados por la Comisión de Inspección Disciplinaria, el Comité de Supervisión. y otros departamentos si las circunstancias son lo suficientemente graves como para constituir un delito, serán trasladados a los órganos judiciales para la investigación de responsabilidad penal de conformidad con la ley.
6. Este aviso entrará en vigor en la fecha de su emisión.
Gobierno popular del distrito de Chaonan de la ciudad de Shantou
8 de julio de 2019