Los derechos de superficie, también conocidos como “derechos de endeudamiento de tierras”, se refieren al derecho a utilizar terrenos ajenos con el fin de realizar construcciones u otras obras en terrenos ajenos.
1. La superficiencia es el derecho a utilizar la tierra de otros. Dado que la tierra es un recurso limitado, no todos son propietarios de tierras. En nuestro país, los individuos no tienen propiedad de la tierra y todas las tierras son de propiedad pública. Sin embargo, por diversas razones, los propietarios de la tierra no pueden ejercer sus derechos de propiedad personalmente. se desarrolla y utiliza, pero se entrega a otros para su uso. Por tanto, "el contenido principal de las superficies es el uso de tierras ajenas".
2. Las superficies son derechos a poseer, usar y beneficiarse de tierras propiedad de otros y, por tanto, son otros derechos de propiedad. "Los derechos de superficie son derechos sobre la tierra de otras personas, por lo que son otros derechos de propiedad. Son derechos de propiedad que limitan el derecho integral de control y son sólo el derecho a controlar la tierra".
3. Superficies son los derechos a tener edificaciones u otras obras. Los edificios u otras obras aquí se refieren a casas y otras instalaciones construidas sobre y bajo tierra. Específicamente, pueden incluir edificios, puentes, zanjas, terraplenes, estatuas de bronce, monumentos, sótanos, etc. En algunos países y regiones, el alcance es aún mayor. . ancho.
4. En nuestro país, los derechos de superficie se refieren a otros derechos de propiedad sobre el uso de terrenos estatales o colectivos cuando en los terrenos de propiedad estatal o colectiva existen edificaciones u otras obras.