La "Clasificación de la ubicación de la demolición de casas urbanas de la ciudad de Jixi y precio de compensación de la ubicación, evaluación de las medidas de gestión del precio mínimo (interino)" se emitió en la segunda reunión ejecutiva del duodécimo gobierno municipal el 27 de octubre. de 2003 Después de su discusión y aprobación, se emite por la presente y entrará en vigor en la fecha de emisión.
Alcalde
24 de febrero de 2003
Clasificación de la ubicación de la demolición de viviendas de la ciudad de Jixi, precio de compensación de la ubicación y medidas de gestión de evaluación del precio mínimo (provisional)
Artículo 1: Para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en la demolición y garantizar el buen progreso del proyecto de construcción, de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Demolición de Casas Urbanas" del Consejo de Estado, el "Heilongjiang Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas de la provincia" y las "Medidas de gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad de Jixi" 》 Disposiciones, estas medidas se formulan en función de la situación real de nuestra ciudad.
Artículo 2 La ejecución de la demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal en el área de planificación de esta ciudad, y la compensación y reasentamiento de las personas demolidas se llevarán a cabo con referencia a estas medidas.
Artículo 3 El monto de la evaluación de la compensación por demolición consiste en el monto de la compensación de la casa original y el monto de la compensación de la ubicación.
Artículo 4 El monto de la compensación por la casa original se evaluará en función de factores como la estructura, el grado y la novedad de la casa.
Artículo 5 El monto de evaluación de la compensación de ubicación se determinará de acuerdo con estas medidas. El precio de referencia de ubicación del proyecto de demolición se evaluará por edificio o edificio dentro del rango de estándares de precios de compensación de ubicación de. Esta categoría, y luego, según la ubicación específica y la ubicación de cada casa a demoler, se utilizan factores como piso, orientación, tipo de unidad, iluminación, etc. para evaluar el monto de compensación de ubicación real.
Artículo 6: Según el uso del suelo urbano y los requisitos de planificación urbana general, la compensación por ubicación de demolición urbana de la ciudad se divide en cinco categorías: 1 área próspera. El alcance específico se muestra en el Apéndice 1 (Tabla de clasificación de categorías de ubicación de demolición de casas urbanas de la ciudad de Jixi).
Consulte el Apéndice 2 ("Estándares de precios de compensación para lugares de demolición de viviendas de la ciudad de Jixi") para conocer los estándares de precios de compensación para lugares de demolición.
Artículo 7 El precio mínimo (área de construcción) de la evaluación de compensación para casas demolidas es el siguiente:
Distrito de Jiguan: 540 yuanes/m2;
Chengzihe Distrito, distrito de Didao y distrito de Hengshan: 260 yuanes/m2;
Distrito de Lishu y distrito de Mashan: 150 yuanes/m2.
Artículo 8 Si es necesario realizar ajustes a estas Medidas, el departamento administrativo inmobiliario consultará con los departamentos de planificación, terrenos y recursos y precios y los presentará al gobierno municipal para su aprobación antes de su implementación.
Artículo 9 Cuando se derriben viviendas en terrenos colectivos dentro del área de planificación urbana o en terrenos fuera del área de planificación urbana, y se proporcione compensación y reasentamiento a las personas derribadas, se podrán seguir estas medidas.
Artículo 10 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación.
Área de cresta de gallo
El área de categoría de ubicación está demarcada.
El área de primer nivel es el área rodeada por las siguientes líneas.
Empiece desde la desembocadura del río Cailing de este a sur - Mengjiagou al oeste - Heping South Street al norte - Broadcast Station Road al noroeste - Gardener Lane al noreste - Nanshan Road al noroeste - Hongqi Xiluo - Escuela para sordos - Calle Taiping al norte - Xingfu Luodong - Calle Jian'an al norte - Kangzhuang Luodong - Calle Guangming al norte - Fuqiang Luodong - Puente Tengfei - Oeste a lo largo de la vía férrea - Calle Xinxi al oeste - Xingguo Xiluo al oeste - Xinfeng La comunidad mira hacia el oeste.
Excepto el área de primera clase, el área delimitada por la línea de abajo es el área de segunda clase.
l En el este, comienza desde el suroeste de la entrada del Valle Renhe hasta el sur de Power Supply Street, el oeste de Old Jimmy Highway y el norte de Dianchangyuan Road.
2 Desde el puente Dongshan, siga el ferrocarril Jiheng hacia el suroeste - Chengsheng Road hacia el noroeste - Nanxing Street hacia el noreste - Yongyue Road hacia el noroeste - Heping South Street hacia el sur - División Militar - Jixi. Universidad - 108 Family Building Vaya al norte - Oficina No. 1 Middle School al oeste - Edificio No. 86 al norte - Yuying Senior High School al noroeste - Broadcasting Station No. 19 Middle School al oeste - Diligent Road hacia al norte - Compañía de Automóviles al oeste. │
Excepto las áreas Clase I y II, el área delimitada por las siguientes líneas es área Clase III.
1 Desde la intersección de North Ring Road y Renhe Gou hacia el este - Puente Chaoyang - oeste a lo largo del ferrocarril - Metallurgical Company de oeste a sur - oeste de Old Jimmy Highway - al oeste de Renhe Gou - Planta de energía. Hospital.
2. Desde el cruce de carbón de la central eléctrica hacia el sur, a lo largo de la cresta Dongshan, hasta el oeste de la Segunda Central Mecánica y Eléctrica de la Oficina de Minería.
3. Al oeste de la intersección de Hongxing Road y Jiheng Railway - Gobierno del municipio de Hongxing - al sur de la División Militar - 100 metros a ambos lados de la autopista Jiheng - Escuela primaria Yulong.
4. Desde Aimin Road hacia el oeste - Expert Hug hacia el norte - Oficina de Inspección Municipal hacia el norte - 108 Team Family Building hacia el oeste - Oficina No. 1 Middle School hacia el oeste - Ambos lados de Mengjiagou - —Seis edificios al oeste—Fábrica de equipos al oeste—Templo Huayan al norte—Centro de detención al norte—Equipo de Rescate Minero al oeste—Tengfei Sección 2 al norte—Chemical Industry Street al norte—A lo largo de la ferrocarril al este——bifurcación del ferrocarril Ji-Cheng al norte—Gobierno del municipio de Xijiao—Destacamento de policía armada—Carretera de circunvalación norte.
A excepción de las zonas de Categoría I, II y III, el resto son zonas de Categoría IV.
La sección próspera de la transitada calle son las casas que dan a las calles a ambos lados de la principal vía comercial en el distrito de Zhongzhongguan.
Calle Zhongxin, Calle Heping Norte, Calle Nanxing (al sur de Nanshan Road), Calle Tuanjie, Calle Xinhua, Calle Hongyan, Calle Fengtai, Calle Financiera, Calle Guangyi, Calle Anhui, Calle Pingan, Calle Shengli, Xiangguang Road, Hongjun Road, Yongchang Road, Xingguo Middle Road, Huayuan Road, Dongfeng Road, Xishanluo, Hongqi Road, Nanshan Road (al norte de la calle Yongkang).
Distrito de Chengzihe
El área de categoría de ubicación está demarcada.
El segundo área de tipo es el área rodeada por las siguientes líneas.
1. Comience desde el lado este del Lihe Hotel original en el este, vaya al norte - 50 metros al norte de Government Road, vaya al oeste - Escuela primaria Lixin, vaya al norte - gran mercado, vaya al norte - Estilo de vida Compañía, vaya al oeste - ferrocarril Al suroeste de la entrada del puente, al sur del antiguo comité de vivienda - al este de Dong Hao Road, al este del Lee Long Hotel original.
2. Zona de Desarrollo Económico del Triángulo Dorado en el distrito de Chengzihe.
Además del área Clase II, el área delimitada por las siguientes líneas es el área Clase III.
1. Comenzando desde el río Chengzi en el lado este de la gasolinera de Changqing hacia el norte, a lo largo del ferrocarril hacia el suroeste de la intersección de Ertaibao, al este de Daohao, terminando en el lado este de Changqing Gas. Estación Cheng Zihe.
2. Área minera de Zhengyang: comités Unite, Tuanxin, Xiangyang, Xinli, Daodong, Daoxi, Chaodong, hay nuevos comités y hay nuevos comités.
A excepción de las áreas de segunda y tercera categoría, el área de Xian encerrada por la línea siguiente es el área de cuarta categoría.
1. Desde la alcantarilla del ferrocarril de Xiangyang Village en el este a lo largo del río Chengzi hacia el norte - Kangfu Road hacia el oeste - Yongjinluo Road hacia el oeste - Baishi Road hacia el norte - la original Wujing Road hacia el. sur - Comité Yong'an al oeste - Carretera local Ji al sureste - Ferrocarril Jicheng al este - Pueblo Xincheng al oeste.
2. Área Minera de Zhengyang: Primer Comité de Xinxing, Segundo Comité de Xingxing, Comité Chaoyang, Comité Xinsheng.
Las áreas de cinco categorías son las áreas de cinco categorías excepto las áreas de segunda, tercera y cuarta categoría.
Distrito de Didao
Describe el área de tipo de ubicación.
La zona de tercera clase es la zona salada rodeada por las siguientes líneas.
1. Desde la entrada sur de Donger Road hacia el norte y North 2nd Street en el este hasta Northwest Street hacia el sur y North Street hasta Northwest Street hasta Xisanluo hasta el número 29 de Middle North Street hacia el oeste. Línea ferroviaria de la central eléctrica hacia el suroeste - Ferrocarril Jidi hacia el este 2da carretera hacia la salida sur.
2. Desde la intersección de la línea Tielao de la central eléctrica y la carretera Fanghu Gongluo hacia el oeste, al noroeste de la intersección intermedia, el primer edificio a ambos lados de la carretera en la entrada de la carretera. horno de cal. │
A excepción de las áreas de Categoría III y V, el resto son áreas de Categoría IV
1. El área minera de Datong está en el área de Categoría V.
2. Área del eje vertical.
3. El área al norte de Rongfenggongluo y Huancheng North Road.
Distrito de Hengshan
El área de categorías de ubicación está delimitada.
Áreas de Tres Categorías Las áreas rodeadas por las siguientes líneas son áreas de Categoría III.
1 Desde la intersección de Jiheng Road y el río Huangni, diríjase hacia el norte por el lado oeste del puente, hacia el norte de la calle Yongjie, hacia el norte de los bomberos, hacia el oeste por Yejigou, hasta. al sur de la calle Jiaotong - —Sureste de Jiheng Road — Centro de salud — Lado sur del mercado de agricultores al este — Lado sur de la escuela secundaria No. 4 al este — Noreste del terraplén norte del río Huangni — Lado oeste de la puente en la intersección de Jiheng Road y el río Huangni.
2. Diríjase hacia el oeste desde la sección de tráfico hasta la primera casa que da a la calle a ambos lados de Jitu Road en Qiaodong.
El primer edificio que da a la calle a ambos lados de la sección de la carretera debajo del área del cuarto nivel es el área del cuarto nivel.
1. Área minera de Xiaohengshan: Jianyong Road comienza en el lado este de la estación de policía - Grandes almacenes Xiaohengshan - Antiguo mercado de Xiaohengshan.
La calle Lihe comienza en la calle Ying en el sur - Fábrica de mantenimiento Xiaohengshan - Estación de autobuses Lijinggong.
La carretera ondulada comienza en la pequeña fábrica Hengshan Kengmu y se dirige hacia el norte hasta el cruce ferroviario en el área de trabajo.
2. Área minera de Erdaohezi: la carretera ondulada va hacia el este desde el hotel Huimin hasta la playa de baño Sina y la tienda Dongsheng.
La calle del mercado húmedo comienza en Sina Bathroom en el norte y termina en el Hospital Minero Erdaohezi en el norte.
La calle Fanhua se extiende desde la entrada hacia el oeste, el centro de actividades de los empleados, la Oficina de Ahorros del Banco de Construcción de China.
3. Área minera de Dahengshan: Hospital Road comienza en la entrada del Departamento de Asuntos Generales y va hacia el sur hasta el Departamento de venta al por mayor de alimentos no básicos.
El centro va desde el lado este de la Sección de Asuntos Generales hasta el Hotel Juvenil Sur.
Central Street comienza en Huanglou y va hacia el oeste hasta Sichuan Noodle House.
4. Establecer una nueva zona minera.
5. Además de las áreas de tres categorías, también hay áreas de cuatro categorías en la ciudad.
Zhangxin Coal Mine Carbon Company Liumao Área de la mina de grafito 1.
2. A excepción de las regiones de Categoría III y IV, el resto son regiones de Categoría V.
Distrito de Pear Tree
El área de categoría de ubicación está demarcada.
El área rodeada por las siguientes líneas es el tercer tipo de área.
l De este a oeste en la intersección de Jitu y carreteras y ferrocarriles - hasta el terraplén del río en el suroeste - hasta el río Xiaonan en el sureste - hasta el puente Lishu - hasta Tielo en el noreste - hasta el. intersección de Jitu y carreteras y ferrocarriles.
2. La primera casa que da a la calle en el lado bajo de Duanjue.
Zona minera de Pinggang: 27 kilómetros al este de Jitu Road desde la estación hasta Beifeng Pass.
Área minera de Muleng: Laojituluoxi comienza en Shuangheqiao, el antiguo departamento de minería.
Zhongxin Road comienza en la intersección de Laojitu Road y el Departamento Forestal en el oeste.
A excepción de las áreas de Categoría III, las siguientes áreas son áreas de Categoría IV.
Democracia, Progreso, Norte de China, Xingguo, Shuanghe, Trabajadores y Campesinos, Estación de Ferrocarril, Henan, Paz, Bandera Roja, Trabajo, Xishan, Xinxi, Bingxi, Pinggang, Lixin, Oficina de Minería, Liga Juvenil Central Comité.
1 Área de categoría 5, mina de campo alcalino, mina Laoda, mina de fosfato.
2. A excepción de las regiones de Categoría III y IV, el resto son regiones de Categoría V.
Distrito de Mashan
El área de categoría de ubicación está demarcada.
El área rodeada por las siguientes líneas es el cuarto tipo de área.
Desde el lado este de la escuela técnica hacia el norte - el ferrocarril hacia el oeste - la estación de tren hacia el suroeste - Puente Hexing - el lado oeste de la guardería hacia el sur - Jianguo Road hacia el este - Calle Central al sureste - Esquina sureste de la escuela técnica.
Las áreas de Categoría 5 son áreas de Categoría 5 además de las áreas de Categoría 4.
Estándares de precios de compensación de ubicación para la demolición de viviendas en la ciudad de Jixi (Anexo 2)
Yuan/metro cuadrado (área de construcción)
Categorías de ubicación uno, dos y tres Categoría 4, Categoría 4, Categoría 5, tramo de carretera próspero
(área de cresta de gallo)
Ubicación precio unitario residencial 500-400 400-300 300-200 200-100 Inferior a 100 600- 500
p>1800-1300 1300-900 900-600 600-400 400 2400-1800 edificios no residenciales a continuación