Los militares deben vivir una vida normal después de la jubilación. El primer paso en la vida es comprar una buena casa. Debe saber que todavía existen muchas políticas preferenciales para que los soldados compren una casa, como los subsidios de vivienda, por lo que debemos saber cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda militar y los subsidios de vivienda, lo que también reducirá la presión sobre usted para comprar. una casa. Además, también debemos comprender el proceso de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda militar. Echemos un vistazo a continuación.
¿Cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda militar y los subsidios de vivienda?
El personal militar activo no puede utilizar el fondo de previsión para vivienda militar, y el fondo de previsión para vivienda militar y el fondo de previsión para empleados ferroviarios no están vinculados a los fondos de previsión locales. El fondo de previsión militar para vivienda sólo se puede retirar al individuo en una suma global cuando se retira del servicio activo, y el subsidio para vivienda sólo se puede utilizar al comprar una casa.
Procedimientos para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda militar
(1) Solicitud de préstamo. El personal militar que solicite préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda debe presentar los materiales pertinentes al departamento financiero de la agencia (de apoyo) de logística de su unidad y completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Militar" de acuerdo con las reglamentaciones.
(2) Solicitud de aprobación. El departamento financiero de la agencia de logística (apoyo) de la unidad del prestatario revisará los materiales de solicitud del prestatario junto con el departamento de cuarteles, resumirá mensualmente el estado de la solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Militar y, junto con el "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Militar". Formulario de Solicitud", repórtelo directamente antes del día 15 de cada mes según la relación organizacional Los departamentos financiero y de cuartel de las organizaciones logísticas de las unidades a nivel de teatro.
La agencia de logística a nivel de teatro debe responder y emitir una carta de aprobación de préstamo del fondo de previsión de vivienda militar antes del día 10 del mes siguiente después de recibir el formulario de solicitud. La carta de aprobación es válida por 3 meses. Los fondos del préstamo se transferirán al banco del acuerdo correspondiente antes del día 20 del mes de aprobación. El monto real del préstamo será verificado por el banco del acuerdo correspondiente.
Autorización de amortización del préstamo. El departamento financiero de la agencia de logística (apoyo) de cada unidad notificará al prestatario dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la "Carta de aprobación de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Militar" y firmará con ella una "Carta de autorización de pago de transferencia de encomienda". Cuando se transfiere al prestatario, el departamento financiero de la agencia de logística (apoyo) de la unidad de transferencia debe indicar la situación del préstamo personal en la carta de presentación para la transferencia de la cuenta del fondo de vivienda personal del ejército; La agencia de la unidad transferente se comunicará con el prestatario según la situación del préstamo del prestatario y volverá a firmar la autorización para la transferencia y el reembolso.
Se trata de cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda militar y los subsidios de vivienda, así como de los procedimientos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda militar. De hecho, al comprar una casa, también es necesario comprender cuestiones como los fondos de previsión para la vivienda y los subsidios para la vivienda. Puede ahorrar mucho dinero usándolos, por lo que debe comprender las cuestiones anteriores antes de comprar una casa.
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¿Cuánto se puede pedir prestado para la tercera fase del préstamo del fondo de previsión del sargento?
El préstamo de fondo de previsión para suboficiales es un rango militar en nuestro ejército. Se refiere al servicio de préstamo de vivienda proporcionado a los suboficiales sobre la base del fondo de previsión militar. Según la política actual, el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda para la tercera fase de suboficiales es de 300.000 yuanes, con un préstamo máximo de 70. Sin embargo, el monto específico del préstamo debe calcularse en función de factores como las necesidades de vivienda individuales, el salario básico, el saldo del fondo de previsión, etc. Se recomienda que los suboficiales acudan al centro de gestión del fondo de previsión de vivienda o al banco local para consultar el monto específico del préstamo y tomar una decisión cuidadosa en función de su propia situación financiera.
Nuevos límites de política para las compras de viviendas del fondo de previsión militar en 2021
Los préstamos del fondo de previsión militar están sujetos a la gestión de cuotas. Si el gobierno local estipula que es menos de 400.000 yuanes, el límite unificado es de 400.000 yuanes; si el gobierno local estipula que es más de 400.000 yuanes, se pueden implementar las regulaciones del gobierno local. El plazo máximo del préstamo no excederá de 20 años, y la suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario no excederá de 65 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda anunciada por el Banco Popular de China. Cuando el Banco Popular de China ajusta las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda militar también se ajustan en consecuencia.
El fondo de previsión de vivienda para el personal militar se puede utilizar para comprar viviendas comerciales, en lugar de que el fondo de previsión se reciba sólo después de que el personal militar cambie de trabajo, lo que reduce en gran medida la carga financiera de la compra de una vivienda para las familias de militares.
Base legal
Artículo 6 de las "Medidas para la administración de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para personal militar" El monto del préstamo no excederá el monto máximo determinado por el Fondo de Previsión de Vivienda de Xiangtan Comité de Gestión (en adelante, el Comité de Gestión), debiendo cumplir las siguientes condiciones:
(1) El monto máximo del préstamo no excede el 80% del valor de la casa comprada o hipotecada, el máximo El importe del fondo de previsión para la vivienda pagado por una de las partes es de 400.000 y el importe máximo del fondo de previsión para la vivienda pagado por ambas partes es de 500.000.
(2) El monto del préstamo no excede la capacidad de pago real del prestatario. El monto del reembolso mensual del préstamo generalmente no excede el 50% de los ingresos familiares mensuales del prestatario. Los ingresos mensuales de la familia del prestatario se determinan con referencia a la base de depósito del fondo de previsión o al certificado de ingresos proporcionado por la unidad del prestatario.
(3) La deuda de un hogar donde ambas partes pagan fondos de previsión para vivienda no excederá los 700 000 RMB, y la deuda de un hogar donde una de las partes paga fondos de previsión para la vivienda no excederá los 500 000 RMB.
¿Pueden los sargentos de primer mandato solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?
El préstamo del fondo de previsión de vivienda del Banco de China para personal militar es un producto de préstamo con tasa de interés del fondo de previsión otorgado a personal militar calificado para comprar viviendas con la autorización del ejército.
Condiciones básicas del préstamo:
1. Tener ingresos económicos estables, y tener la voluntad y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.
2. Ninguno de los cónyuges está en el ejército ni ha solicitado un préstamo de fondo de previsión en otro lugar;
3. El estado crediticio del sistema de informes crediticios personales del Banco Popular de China es bueno y no hay antecedentes crediticios negativos;
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4. Tanto el marido como la mujer son personal militar, y sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda militar. Debido a las políticas regionales, los atributos de la propiedad, las características de los clientes y otros motivos, se recomienda que se comunique con la sucursal local del Banco de China para realizar consultas detalladas.
O puede llamar a la línea directa de atención al cliente del Banco de China: 95566 y presionar el botón "281" después de escuchar el mensaje de voz. La llamada irá directamente a la línea directa de atención exclusiva para clientes de la industria militar y las consultas se responderán manualmente.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda militar?
Para resolver el problema de los préstamos de vivienda del personal militar activo, el estado ha introducido políticas de préstamos de vivienda preferenciales para los fondos de previsión de vivienda militar. Entonces, ¿cómo deberían los soldados solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda?
1. Requisitos para préstamos del fondo de previsión de vivienda militar
1. El monto máximo del préstamo no excederá el 80% del valor de la casa comprada o hipotecada. El límite máximo para los fondos de previsión para vivienda pagados por uno de los cónyuges es de 400.000 yuanes, y el límite máximo para los fondos de previsión para vivienda pagados y depositados por ambas partes es de 500.000 yuanes.
2 El monto del préstamo no excederá el del prestatario; capacidad de pago real; ambas partes deben pagar fondos de previsión para vivienda. La deuda del hogar del fondo de previsión no excederá los 700.000 yuanes, y la deuda del hogar aportada por uno de los cónyuges no excederá los 500.000 yuanes.
3. El plazo mínimo del préstamo es de 2 años y generalmente no supera los 20 años. El plazo máximo de amortización es de 5 años después de que el prestatario alcance la edad legal de jubilación.
2. Condiciones para que el personal militar solicite préstamos del fondo de previsión para vivienda
1. Tener residencia permanente en esta ciudad o un certificado de residencia válido. Pagar continuamente los depósitos de vivienda antes de solicitar el fondo de previsión durante más de medio año, y el período de pago del fondo de previsión acumulado no es inferior a 2 años.
3. del precio total de la vivienda adquirida;
4. Tener una carrera estable y una fuente de ingresos estable, y tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo; 5. Firmar un contrato o acuerdo para la compra de una casa.
6. Cumplir con los requisitos del cliente y del fiduciario. Otras condiciones especificadas.
3. Materiales necesarios para que el personal militar solicite préstamos del fondo de previsión para vivienda
1. Solicitud de préstamo personal del fondo de previsión para vivienda;
2. DNI, libreta de registro familiar u otro documento de identidad);
3. Comprobante de ingresos estables del prestatario u otro comprobante de solvencia emitido por la unidad
4. contrato, convenio u otros documentos de aprobación;
5. Lista de hipotecas, documentos de propiedad y prueba de que el obligante está de acuerdo con la hipoteca.
6. agencia de evaluación patrimonial reconocida por el departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda;
7. El compromiso escrito emitido por el garante para proporcionar garantía y el certificado de crédito del garante;
8. fondos recaudados por el prestatario utilizados para pagar el pago inicial de la casa;
9. Otros documentos y materiales especificados por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Se pueden acumular los límites de préstamos del fondo de previsión para médicos y familias de militares?
-¿Se pueden acumular los límites de préstamos del fondo de previsión para familias de militares? Sí, el monto del préstamo familiar y el plazo del personal militar en servicio activo que cumple con la póliza se calculan de la siguiente manera:
Monto del préstamo
1. El fondo de previsión de vivienda pagado por los activos. el personal militar en servicio puede incluirse en el cálculo del monto del préstamo familiar del prestatario. Se implementa el método de cálculo del préstamo del fondo de previsión actual;
2. aumentar adecuadamente el monto del préstamo teniendo en cuenta la capacidad de pago de la familia, con una proporción máxima que no exceda de 30 y la proporción máxima de no más de 700.000.