Capítulo 1: Descripción general de proyectos inmobiliarios
1.1 Pasos del estudio de viabilidad a largo plazo
1.2 Contenidos básicos del estudio de viabilidad de proyectos inmobiliarios
1.2.1 Nombre del proyecto
1.2.2 Antecedentes de la construcción del proyecto
1.2.3 Organizador del proyecto
1.2.4 Terreno de construcción del proyecto
1.2.5 Periodo de construcción del proyecto
1.2.6 Contenido y escala de la construcción del proyecto
1.2.7 Desarrollo del proyecto y modelo de construcción
1.2.8 Informe del estudio de viabilidad Bases de la preparación
1.3 Conclusión del estudio de viabilidad del proyecto inmobiliario de Yuanjing
1.3.1 Conclusión del estudio de viabilidad de la política del proyecto Yuanjing
1.3.2 Viabilidad estudio del plan de producto de Yuanjing Conclusión
1.3.3 Conclusión del estudio de viabilidad del sitio propuesto
1.3.4 Conclusión del estudio de viabilidad de la tecnología a largo plazo
1.3.5 Conclusión del estudio de viabilidad del plan de equipamiento a largo plazo
1.3.6 Conclusión del estudio de viabilidad del plan del proyecto a largo plazo
1.3.7 Conclusión del estudio de viabilidad de beneficios económicos esperados
1.3.8 Viabilidad de los beneficios sociales esperados Conclusión de la investigación
1.3.9 Conclusión de la investigación de viabilidad sobre el impacto ambiental a largo plazo
Capítulo 2: Real Análisis y previsión del mercado inmobiliario.
2.1 Alcance de los productos o servicios involucrados en proyectos inmobiliarios
2.2 Análisis de mercado prospectivo de la industria inmobiliaria
2.2.1 Análisis de políticas, economía, tecnología y entorno social
2.2.2 Análisis del tamaño del mercado
Análisis de rentabilidad
2.2.4 Análisis de la competencia en el mercado
2.2. 5 Análisis de barreras de entrada
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2.3 Pronóstico del mercado de la industria inmobiliaria
Capítulo 3: Análisis del sitio de construcción de proyectos inmobiliarios.
3.1 La ubicación del sitio de construcción del proyecto inmobiliario actual.
3.1.1 La ubicación geográfica del proyecto.
3.1.2 Categorías de derechos sobre la tierra en los sitios de construcción del proyecto
3.1.3 Estado actual del uso de la tierra en los sitios de construcción del proyecto
3.2 Condiciones de construcción en el sitio de proyectos inmobiliarios
3.2.1 Topografía, geomorfología y condiciones sísmicas del sitio de construcción del proyecto
3.2.2 Ingeniería geológica e hidrogeológica del sitio de construcción del proyecto
3.2.3 Condiciones económicas del sitio de construcción del proyecto
3.2.4 Condiciones del tráfico en el sitio de construcción del proyecto
3.2.5 Instalaciones públicas en el sitio de construcción del proyecto
3.2.6 Instalaciones de prevención de inundaciones, a prueba de humedad y drenaje en el sitio de construcción del proyecto Situación
3.2.7 Condiciones de soporte legal del sitio de construcción del proyecto
3.2.8 Condiciones climáticas del sitio de construcción del proyecto
3.2.9 Recursos naturales del sitio de construcción del proyecto Condiciones
3.2.10 Estado de la población del sitio de construcción del proyecto
3.3 Comparación de Condiciones del sitio de construcción del proyecto inmobiliario
3.3.1 Comparación de las condiciones de construcción del proyecto
3.3.2 Comparación de la inversión en construcción del proyecto
3.3.3 Comparación de los costos operativos del proyecto
3.3.4 Plan de selección del sitio recomendado para el proyecto
3.3.5 Ubicación del sitio del proyecto Figura
Capítulo 4: Planos técnicos, planos de equipamiento y planos de ingeniería para proyectos inmobiliarios .
4.1 Plan técnico del proyecto inmobiliario
4.1.1 Método de producción del proyecto
4.1.2 Proceso del proyecto
4.1.3 Tecnología del proyecto fuente
4.1.4 Diagrama de flujo de proceso del plan recomendado
4.2 Plan de equipamiento del proyecto inmobiliario
4.2.1 Selección del equipo principal del proyecto
4.2 .2 Fuente de equipamiento principal del proyecto
4.2.3 Equipamiento principal del plan recomendado
4.3 Plano de proyecto del proyecto inmobiliario
4.3. 1 Contenido de construcción del proyecto
4.3.2 Plano de ingeniería básica especial para este proyecto
4.3.3 Escala de construcción del proyecto
4.3.4 Estimación de la construcción e instalación del proyecto volumen
4.3.5 Relación de grandes proyectos de construcción
Capítulo 5: Análisis de soluciones de ahorro energético para proyectos inmobiliarios.
5.1 Análisis de políticas y normativas de ahorro energético
5.1.1 Análisis de políticas de ahorro energético
5.1.2 Análisis de códigos de ahorro energético
5.2 Análisis del consumo energético de los proyectos inmobiliarios
5.2.1 Estado del suministro energético de la ubicación del proyecto
5.2.2 Análisis del consumo energético del proyecto
5.3 Análisis de objetivos y medidas de ahorro energético para proyectos inmobiliarios
5.3.1 Objetivos de ahorro energético del proyecto
5.3.2 Medidas para ahorrar energía térmica
Medidas para ahorrar electricidad
5.3.4 Medidas para ahorrar agua
5.4 Análisis de los efectos de ahorro energético de proyectos inmobiliarios
5.4.1 Efectos de ahorro energético de equipos
5.4.2 Efectos de ahorro energético de los edificios
Capítulo 6: Análisis de la protección ambiental de proyectos inmobiliarios
6.1 Condiciones ambientales en el sitio de construcción de proyectos inmobiliarios
6.2 Principales fuentes de contaminación y contaminantes de los proyectos inmobiliarios
6.2.1 Análisis de principales fuentes de contaminación del proyecto
6.2.2 Análisis de principales contaminantes del proyecto
6.3 Medidas de protección ambiental para proyectos inmobiliarios
6.3.1 Medidas de prevención y control de la contaminación atmosférica
6.3.2 Prevención de la contaminación acústica y medidas de control
6.3.3 Medidas de prevención y control de la contaminación del agua
6.3.4 Medidas de prevención y control de la contaminación por residuos sólidos
6.3.5 Medidas ecológicas
6.4 Presupuesto de inversión en protección ambiental
6.5 Evaluación y análisis de impacto ambiental
6.6 Desastres geológicos e impactos ambientales especiales
6.6.1 Desastres geológicos en obras de construcción del proyecto
6.6.2 El riesgo de desastres geológicos causados por el proyecto
6.6.3 Medidas de prevención de desastres geológicos
6.6.4 Impacto ambiental especial y medidas de protección
Capítulo Séptimo: Seguridad laboral y protección contra incendios en proyectos inmobiliarios
7.1 Bases de preparación y normas de ejecución
7.1.1 Bases de preparación del proyecto
7.1.2 Estándares de implementación del proyecto
7.2 Factores de riesgo y niveles de peligro
7.2.1 Principales ubicaciones con posibles peligros para la seguridad y niveles de peligro
7.2 .2 Tipos y niveles de peligro de sustancias peligrosas
7.3 Plan de medidas de seguridad prospectivas
7.3.1 Medidas de selección de seguridad de procesos y equipos
7.3.2 Protección medidas para operaciones peligrosas
7.3.3 Medidas de protección para lugares peligrosos
7.4 Medidas de prevención de incendios prospectivas
Análisis de riesgo de incendio
7.4.2 Plan de Futuro de Instalaciones de Protección contra Incendios
Capítulo Capítulo 8: Estructura organizativa y asignación de recursos humanos de proyectos inmobiliarios.
8.1 Estructura organizativa del proyecto inmobiliario
8.1.1 Plan de establecimiento de la persona jurídica del proyecto
8.1.2 Estructura organizativa de la agencia de gestión del proyecto
8.2 Asignación de recursos humanos del proyecto inmobiliario
8.2.1 Personal del proyecto
8.2.2 Fuentes de empleados y plan de contratación
Plan de formación de empleados
Salario y bienestar
Capítulo 9: Análisis del avance de la ejecución de proyectos inmobiliarios.
9.1 Calendario de implementación del proyecto inmobiliario
Establecimiento de la organización de gestión del proyecto
9.1.2 Acuerdos para la recaudación de fondos del proyecto
9.1.3 Proyecto Adquisición y transferencia de tecnología
9.1.4 Estudio y diseño de ingeniería
9.1.5 Orden de equipos del proyecto
9.1.6 Preparación de la construcción del proyecto
9.1.7 Aceptación de finalización del proyecto
9.2 Cronograma de ejecución del proyecto inmobiliario
Capítulo 10: Presupuesto de inversión y plan de financiación del proyecto inmobiliario
10.1 Bienes inmuebles Presupuesto de inversión del proyecto
10.1.1 Inversión total del proyecto
10.1.2 Inversión en activos fijos
10.1.3 Liquidez
10.2 Bienes raíces plan de financiación del proyecto
10.2.1 Recaudación de fondos del proyecto
10.2.2 Financiamiento de deuda del proyecto
10.2.3 Análisis del plan de financiación del proyecto
Capítulo 11: Evaluación y análisis financiero de proyectos inmobiliarios
11.1 Bases y alcance de la evaluación financiera
11.1.1 Bases de la evaluación financiera
11.1.2 Alcance y método de evaluación financiera
11.2 Estimación de los ingresos por ventas del proyecto inmobiliario a futuro
11.2.1 Escala de producción del producto
11.2.2 Progreso de la implementación del proyecto
11.2.3 Nuevos ingresos por ventas, impuesto al valor agregado y estimaciones adicionales
11.3 Costos operativos esperados del proyecto inmobiliario y estimaciones de costo total
11.3.1 Costo básico datos de estimación
11.3.Estimación de costos totales a 2 años
11.3.Estimación de costos operativos a 3 años
11.4 Análisis de rentabilidad financiera
11.4.1 Beneficio total y distribución
11.4.2 Análisis de flujo de efectivo
11.4.3 Análisis de beneficios de inversión
11.5 Análisis de liquidez financiera
11.6 Análisis de viabilidad financiera
11.7 Análisis de incertidumbre
Análisis de equilibrio de 11.7.1
Análisis de sensibilidad de 11.7.2
11.8 Principales datos e indicadores de la evaluación financiera
Capítulo 12: Análisis de evaluación de riesgos y beneficios sociales de futuros proyectos inmobiliarios.
12.1 Perspectivas de beneficios sociales
12.2 Perspectivas de riesgo del proyecto inmobiliario
12.2.1 Análisis cualitativo del riesgo del proyecto
12.2.2 Riesgo del proyecto Medidas Preventivas
Capítulo 13: Planos, Cronogramas y Anexos