El 20 de abril, este periódico se enteró por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Yancheng de la provincia de Jiangsu que Yancheng ha ajustado recientemente su política de préstamos del fondo de previsión de vivienda. Si todos los miembros de la familia cumplen con las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo. se ajustará de 400.000 yuanes a 600.000 yuanes. Si solo una persona cumple con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajustará de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes.
La nueva política también aclara que se restablecerá la política de apoyo al préstamo del fondo de previsión para vivienda para la compra de una segunda vivienda. Los empleados que hayan liquidado el primer préstamo del fondo de previsión (incluidos los préstamos externos) pueden solicitar el fondo de previsión. préstamos nuevamente después de la implementación de la nueva política, el tipo de interés es 1,1 veces el tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal durante el mismo período.
Según la nueva política, si todos los miembros de la familia cumplen las condiciones del préstamo, el límite del préstamo garantizado se ajustará de 6,543,85 millones de yuanes a 200.000 yuanes, si solo una persona cumple las condiciones del préstamo, el límite del préstamo garantizado; se ajustará de 80.000 yuanes a 654,38 millones de yuanes.
En cuanto a las razones de este ajuste, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Yancheng señaló que en marzo de 2005, en respuesta a los requisitos de implementación de promover nuevas urbanizaciones y promover la transformación y mejora del mercado inmobiliario , Yancheng estableció el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda individual. El límite de préstamo se ajusta de 200.000 a 300.000 yuanes para una sola persona y de 400.000 a 500.000 yuanes para una familia. Después de la implementación de la política, la escala de los préstamos del fondo de previsión aumentó gradualmente y la tasa de los préstamos personales aumentó rápidamente. A finales de septiembre de 2007, el índice de préstamos personales alcanzó 145,6 y el riesgo de liquidez insuficiente de los fondos de previsión se hizo prominente. En junio de 2017, Yancheng ajustó el límite máximo de préstamo de 500.000 yuanes a 400.000 yuanes para familias y de 300.000 yuanes a 200.000 yuanes para solteros, y canceló la política de apoyo a préstamos del fondo de previsión de vivienda para compras de segundas viviendas. Desde 2017, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Yancheng ha intensificado sus esfuerzos para ampliar el fondo de previsión, fortalecido la gestión de recaudación y depósitos e implementado estrictamente políticas de préstamos. Gracias a esfuerzos continuos, a finales de marzo de 2022, el índice de préstamos personales se redujo a 85 y la liquidez del capital mejoró significativamente.
Según estadísticas incompletas del periódico, sólo desde abril, muchos lugares, incluidos Fujian Longyan, Nanping, Jiangsu Taizhou, Zhejiang Lishui, Gansu Taizhou, Yunnan Kunming, Hubei Jingmen, Tianjin, Sichuan Ziyang y otros lugares han introdujo nuevas políticas de fondos de previsión, que incluyen la reducción del índice de pago inicial, el aumento del límite de préstamo y la posibilidad de que los padres retiren fondos de previsión para financiar la compra de viviendas de sus hijos.
Lianyungang: Las familias con varios hijos pueden comprar su primera casa y los préstamos del fondo de previsión pueden ascender a hasta 900.000 yuanes.
65438 El 5 de octubre, según el sitio web oficial, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Lianyungang promovió aún más el desarrollo estable del mercado inmobiliario en la ciudad de Lianyungang, apoyó las necesidades de vivienda rígidas y mejoradas y utilizó mejor el El Fondo de Previsión para la Vivienda en la seguridad de la vivienda, en la ciudad de Lianyungang, provincia de Jiangsu, emitió el "Aviso sobre la optimización adicional de las políticas de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda".
Según la nueva política, a partir de 2023 se añadirán nuevas condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda 1. Los empleados que no sean propietarios de una casa o que sólo tengan una casa a su nombre pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión. Es decir, el número total de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias de empleados no excederá de 1, y el número de unidades de vivienda a nombre de las familias de empleados no excederá de 1. En cualquiera de las dos situaciones anteriores, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión.
Al mismo tiempo, se aumentará el límite de préstamo del Fondo de Previsión para la primera vivienda ocupada por sus propietarios de familias con varios hijos. Apoyar a las familias con varios hijos que cumplan con la política nacional de fertilidad para mejorar sus condiciones de vivienda. Para las familias con dos hijos que pagan unilateralmente el fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo se incrementa a 400.000 yuanes. Si ambos prestatarios y ambas partes pagan el fondo de previsión, el límite máximo del préstamo se incrementa a 800.000 yuanes. el prestatario paga unilateralmente al fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo se incrementa a 800.000 yuanes, el límite se incrementa a 450.000 yuanes y el límite máximo del préstamo tanto para los prestatarios como para los fondos de previsión se aumenta a 900.000 yuanes.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Lianyungang explicó que “para las familias con dos hijos en las que el prestatario paga unilateralmente el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo se incrementa a 400.000 yuanes si ambos prestatarios pagan el fondo de previsión. el límite máximo de préstamo se incrementa a 800.000 yuanes", lo que significa que las familias con dos hijos nacidos después de que el país relajara completamente la política de dos hijos el 1 de junio de 2065, 438, pueden disfrutar del límite aumentado de préstamos del fondo de previsión para familias con dos. niños después de comprar su primera casa Al solicitar un préstamo, es necesario proporcionar prueba de la relación entre padres e hijos, como el libro de registro del hogar o el certificado médico de nacimiento de los dos hijos nacidos antes del año 2016 65438; la póliza de dos hijos del 0 de junio de 2016 debe proporcionar el certificado de nacimiento del segundo hijo.
“El límite máximo de préstamo para una familia de tres hijos en la que el prestatario paga unilateralmente el fondo de previsión para vivienda se incrementa a 450.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para un prestatario que paga ambos fondos de previsión para vivienda se incrementa a 900.000 yuanes.” Esto significa que 438 familias con tres hijos nacidos después de que el país liberalizara completamente la política de nacimiento de tres hijos el 365 de mayo de 2005, pueden disfrutar del límite de préstamo aumentado para familias con tres hijos después de comprar su primera casa independiente. Al solicitar un préstamo, debe presentar pruebas de la relación entre padres e hijos, como el registro del hogar de los tres hijos o el certificado médico de nacimiento. Los terceros hijos nacidos antes de que el país liberalizara completamente la política de nacimiento de tres hijos el 31 de mayo deben presentar un certificado de nacimiento del tercer hijo.
Además, se seguirá implementando la política de préstamo diferenciado para talentos. Los límites máximos de préstamo para fondos de previsión de vivienda individuales para talentos de alto nivel que hayan obtenido vales de compra de vivienda son 6,543,8 millones de yuanes, 800.000 yuanes y 500.000 yuanes, respectivamente. Ambas parejas pueden acumularse.
El New Deal también propone ampliar el plazo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. La suma de la edad del prestatario al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda y el plazo del préstamo puede ampliarse hasta 5 años después de la edad de jubilación legal. El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años.
Condiciones y requisitos de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing 2023
¿Cuáles son las últimas condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing?
Según las últimas regulaciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing, las condiciones específicas del préstamo son las siguientes:
1. El prestatario es una persona física china con plena capacidad civil. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en condiciones normales.
2. El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que ha sido construida, renovada o reformada, y la casa independiente comprada, construida, renovada o reformada está Ubicado dentro del área administrativa de la ciudad de Nanjing.
3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de venta de vivienda legal y válido.
Para construir y renovar una casa, debe obtener un "Propietario de vivienda"; Certificado" y un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal";
Para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de vivienda", un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y un certificado de reforma emitido por el departamento local de construcción y planificación al nivel de la calle (ciudad) o por encima de él.
4. Para comprar vivienda comercial o vivienda asequible, solicite un préstamo dentro del año posterior al registro del contrato de compra.
Para comprar una casa de segunda mano, adopte el método de garantía a plazos de una agencia de garantía y solicite un préstamo dentro de los 6 meses posteriores a la finalización de la transferencia del "Certificado de propiedad de la vivienda" al solicitar; se han completado un préstamo, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal. Para los procedimientos de transferencia, solicite un préstamo dentro de los 3 meses posteriores a completar los procedimientos de transferencia del certificado de uso de suelo de propiedad estatal.
Para casas recién construidas o renovadas, solicite un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de propiedad de la vivienda" y del "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" si la casa está renovada; La unidad de construcción emitirá un Certificado Provincial de Jiangsu una vez completada la revisión. Solicite un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la fecha de la factura unificada para la industria de la construcción en Nanjing.
5. El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene un buen informe crediticio personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo. Si el informe de crédito tiene alguna de las siguientes circunstancias, el préstamo no será otorgado:
(1) El solicitante del préstamo o su cónyuge aún tiene un préstamo vencido pendiente;
(2 ) La tarjeta de cuasi crédito o el sobregiro de la tarjeta de crédito del prestatario está vencida;
(3) En los últimos dos años de solicitud de un préstamo, el préstamo del solicitante (excluidos los préstamos para estudiantes) ha alcanzado 6 períodos de mora.
6. Utilizar como hipotecas las casas compradas, construidas y rehabilitadas.
Prestatario y * * *Propiedad
¿Cuánto se puede pedir prestado con préstamos del fondo de previsión en la provincia de Jiangsu?
Según la política de préstamos del fondo de previsión de la provincia de Jiangsu, el préstamo máximo para la compra de una vivienda por primera vez es de 500.000 yuanes, y el préstamo máximo para una familia es de 6,543,8 millones de yuanes. Para comprar una segunda casa, un individuo puede pedir prestado hasta 300.000 yuanes y una familia puede pedir prestado hasta 600.000 yuanes. Si compra una casa por tercera vez, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión. Además, los solicitantes de préstamos deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo dentro de los primeros seis meses del mes en que solicitan el préstamo. La casa comprada por el solicitante es una casa ordinaria para uso independiente, tiene una fuente de ingresos estable y puede pagarse a tiempo. Sin embargo, el monto específico del préstamo se determinará en función de factores como la institución que solicita el préstamo, el informe crediticio personal y la solidez financiera personal.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.
En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducir los honorarios de intermediarios y cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que toman préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.
Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral por más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año durante tres años consecutivos; el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado de manera regular y continua); mensualmente durante más de un cierto período; la edad legal de jubilación no se ha excedido; la persona tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso del suelo. , certificado de depósito de fondos de previsión, etc.
Xuzhou, provincia de Jiangsu: aumentar el monto del préstamo del Fondo de Previsión
El 13 de septiembre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Xuzhou de la provincia de Jiangsu emitió el "Aviso sobre ajustes graduales al Fondo de Previsión de Vivienda". Política de Préstamos del Fondo" (en adelante, "notificar").
El ámbito de aplicación del documento es comprar una casa independiente desde el 1 de septiembre de 2022 hasta el 31 de febrero de 2022 y solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda antes del 31 de febrero de 2022. La normativa específica se basa en el tiempo de firma online del contrato de compraventa de viviendas comerciales y el tiempo de firma online del contrato de compraventa de viviendas de segunda mano.
El aviso muestra que Xuzhou ajustará la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión para vivienda. El límite máximo de préstamos personales en el área urbana de Xuzhou (incluido el distrito de Tongshan) se ajusta de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos personales para parejas se ajusta de 700.000 yuanes a 6,543.800 yuanes el límite máximo de préstamos personales en ciudades y condados (; incluido el distrito de Jiawang) Se ajustó de 400.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para marido y mujer se ajustó de 500.000 yuanes a 700.000 yuanes.
Cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión del empleado en el área urbana de Xuzhou (incluido el distrito de Tongshan) cumple con las condiciones especificadas por el centro, independientemente de la solicitud de cualquiera de las partes, el retiro máximo y el aumento del préstamo no excederán los 6,543,802 millones de yuanes. .
Al mismo tiempo, Xuzhou ajustará las condiciones de solicitud para préstamos de fondos de previsión y préstamos de cartera de préstamos comerciales. Se ha relajado la política sobre préstamos de cartera y se han cancelado las condiciones de solicitud de préstamos para primera vivienda. Los empleados que cumplan las condiciones para préstamos de fondos de previsión en Xuzhou pueden solicitar préstamos de fondos de previsión y préstamos de cartera de préstamos comerciales.
El "Aviso" exige que se aumente el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para talentos de alto nivel.
Para los empleados que pagan depósitos y que hayan obtenido una maestría o un título profesional superior o superior y soliciten un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa independiente por primera vez, el monto máximo del préstamo se incrementará en 200.000 yuanes respectivamente.
Aumentar el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para familias con tres hijos. Para las familias registradas en Xuzhou que dieron a luz a tres hijos después de mayo de 2031 y solicitaron un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa independiente por primera vez, el monto máximo del préstamo aumentará en 6,5438 millones de yuanes.
Este es el final de la introducción de la Nueva Política de Préstamos del Fondo de Previsión de Jiangsu, y también es la Nueva Política de Préstamos del Fondo de Previsión de Jiangsu 2020. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.